史上最强“被动房”政策出炉

被动房简单来说就是通过增强外墙保温及门窗气密性,辅以热回收新风系统,实现极致节能的建筑物。不需要主动性供给能源(极低采暖、极低制冷),所以叫做：被动房。

国家治理雾霾的决心巨大,而雄安新区的崛起和京津冀一体化的大趋势要求全社会都必须节能减排。被动房是建筑行业最有效的节能减排利器,大规模建设被动房是不可逆转的趋势,是迫在眉睫的要求。

2018年2月14日,河北省石家庄市发布《关于加快推进被动式超低能耗建筑发展的实施意见》,可谓是史上最强“被动房”支持政策。政策的出台彻底引爆了石家庄被动房建设的高潮,2月14日政策出台,仅仅两个月后,某12万全被动房小区即由河北建筑设计研究院完成全部施工图设计。随后的被动房设计规模高达数百万,其中某大型房企的100万小区已经进入施工图设计阶段,将成为世界最大规模被动房住宅小区。

石家庄扶持政策解读：

1、奖励地上建筑面积9%容积率(无土地费、配套费)；

2、主体动工即可办理《商品房预售许可证》；

3、商品房价格备案可上浮30%；

4、每平米补贴200元(总计不超300万元)；

5、居民可不参加集中供暖或按20%费用参与供暖。

以上五大政策的叠加效应,使开发企业建设被动房成为有利可图的行为。

“终身不需缴纳取暖费”给住户带来真正的实惠。更能解决节能减排形式下,城市供暖不足带来的群众不满顽疾。 经验表明,独栋小面积被动房增量成本约为1000-1200元/,而规模建设可大幅降低成本,可控制在600-800元。

可以预见,由于政策利好,京津冀乃至全国范围将会有大规模的城市住区建成被动房。