住宅设计方案的可行性与实用性

陈阳

（重庆银桥建筑设计有限公司贵溪分公司 江西贵溪 335400）

随着房地产行业的发展，我国市场上出现了许多有关住宅设计的企业。这些企业在进行房屋设计时，大部分都有其各自的特点。例如，有的住宅设计偏于欧式风格，其住宅设计方案中所使用的材料大多具有西方特色，呈现出来的形象给人高贵、优雅的感觉。也有的住宅设计偏向中式风格，其设计方案中所使用的材料大部分都是红木或其他木类家具制品。这种设计呈现出来的风格就会给人简洁、大方的印象。但不论是偏向何种风格的住宅设计方案，具有共同的特点，那就是必须符合住宅的可行性以及实用性。

1 现代住宅设计方案特点

住宅是因为人们的居住意识而产生的一个特殊地点，人类在很早时对住宅的选择就具有明确的目的性。例如，早期的人类为了获得更多的食物，通常会选择将住宅安置在靠近山或者水的地区。而渐渐的，在人们安定下来以后，对于安置好的房屋会不断地进行修改或重建。促使人们不断对住宅进行设计、重组，一方面是因为社会发展使人们生活质量得到了提高，人们有余下的资金改善自己的生活[1]。而另一方面也是因为人们对于环境要求更为苛刻，比如以前的人们只想着拥有自己的一个房子，并没有对这个房子提出更高的要求。而现在的人们在渴望拥有自己房子的同时，又希望这个房子符合自己提出的所有设想。这就使现在房屋在建造时必须考虑到广大群众的要求，适应人们想法的变化。住宅设计领域就是遵循人们发展认识的规律不断向前发展的，所以，现代住宅设计方案在适应生活发展的同时，呈现出了趋于可行性和实用性的特点。

我国建设部门早在房屋建设之初就颁布了一系列提高房屋住宅质量的相关制度。例如，建设部门曾经举办过有关住宅建筑设计的竞赛，在类似于这种设计竞赛中涌现出来大批优秀的住宅设计方案。国家对这些住宅方案给予了保存与维护，希望为之后的建筑设计打下了良好的基础。而在这种有关住宅建筑设计竞赛不断出现的情况下，每一时期所选出的优秀设计都能在前期基础上获得新的突破，创造出新的住宅理念，呈现出更加符合时代的特点。尤其是在小户型的住宅设计上，更加独具匠心。

2 住宅设计方案的可行性

所谓的可行性，指的是住宅在进行设计时考虑到了影响住宅建造的多种因素，并且对住宅建设的环境以及使用的原材料加以利用。充分发挥其优势力量，然后再对住宅进行方案设计。比如，在住宅准备开始建设之前，建设公司就必须找寻专业的住宅设计人员，对所要建设的新住宅进行整体设计，在规划好住宅与住宅之间的距离，考虑到绿化设施，以及住宅周边道路环境等条件后，才能进行施工[2]。

住宅设计方案的可行性，还必须符合国家质量的规定。例如，在其设计方案中所使用的材料不能违背国家对房屋建造材料质量的规范。建造者在设计好方案后，不能够随意地在建设过程中更改方案。最后，在设计住宅方案时，要考虑到购买住宅潜在人员的心理倾向。如果一个住宅设计方案对于住宅设计过于高端或昂贵，那么可能并不符合其实际消费人员的需求，消费人员也不会对这个方案所设计出来的住宅有购买的欲望。由此也可以检验出这个住宅设计方案是否具备高效的可行性。

3 住宅设计方案的实用性

总得来说，人们没有对住宅进行盲目的建设，而是选择在设计之后才建造，其目的就是为了给人们的生活提供一个更加舒适、优美的方案。在房屋结构总体建设完成后，那么其住宅设计方案是否具有实用性是设计人员以及住户都非常关心的问题。虽然每一年都有举行房屋设计比赛，但是当回顾一些往年获得优秀作品时，不难发现，很多高级别的设计作品，虽然扩宽了设计领域，打开设计视野，但却往往很难得到实施。有的优秀设计想要得到实施，需要付出大量的资源。因此，在日常实际的设计时很少得到采用。当然，这也并不是说这些优秀设计不合理，而是这些高级别的优秀设计在现在还不能得到实施，却为未来的住宅设计方案提供了可行性的探讨，也反映出人们对于未来住宅设计的超前想法。

住宅设计方案的实用性在一个方面可以得到很好的体现，那就是设计出来的住宅其使用年限是否持久。设计师在对住宅进行设计时，要充分考虑使用年限的问题。我国国家法律规定，住宅的设计使用年限通常为50年，并且其设计出来的住宅结构在使用年限内必须具备良好的可靠性。因此，设计师在对住宅进行设计时，不能够一味地贪图利益，住宅设计方案中的每一环节都必须严格遵守国家法律规定，要对设计出来的住宅有所保障。

其次，住宅设计方案的实用性与可行性并不是对立的两方面，设计者必须将两者统一结合，才能设计出优秀的住宅方案。在进行方案设计的过程中，要多创造出一些合理的平面布局，对于住宅具有的功能要把握全面，充分利用住宅的空间进行分区域设计。依据这个思路，文章对于住宅设计方案的可行性与实用性提出了以下看法：

3.1 合理布局，创新功能

在住宅设计中，卧室应该处于朝阳的位置，这样人们在休息时会更加舒适。客厅、厨房以及楼梯应该设计在光照良好且通风的环境中，这样人们的生活才能符合季节的变化做到冬暖夏凉。客厅的墙壁设计要适应于多种类型的家具布置，并且拥有较大的空间，这样住户在会客或聚餐时，能够拥有足够的空间进行活动。另外起居室与餐厅之间不宜距离过近，这样能够创造出更加优美的视觉效果。

3.2 动静分明

通常情况下人们具有两个状态：①静态；②动态。人在动态环境下较为活泼或者开放，愿与他人分享自己的生活。而处在静态环境下的人，一般喜欢独自休息，不喜欢受到外在环境因素的干扰。因此，住宅设计也要动静分明。例如，吃饭的地方要与卧室产生适应距离的间隔。因为通常情况下吃饭属于动态环境，而睡觉处于静止状态。如果两者距离过近，容易互相产生干扰，影响人们的生活。

3.3 合理运用潜藏空间

潜藏空间的合理设置对于住宅设计的实用性具有重大作用，其直接关系到室内环境是否合理以及美观的问题。通常情况下，大户型住宅对于潜藏空间的运用较少。如果是小户型的室内环境，那么在设计时就必须充分地考虑其拥有潜在空间的可能性。比如利用墙壁空间设置壁橱等，这样可以大大地提高住户对住宅的使用程度。

4 结束语

综上所述，文章针对住宅设计方案的可行性与实用性提出了一些不同的看法。但住宅设计是不断向前发展的，人们对于住宅的要求只会愈加具体和完善。因此，对住宅设计方案的可行性与实用性还会提出更多的要求。但随着社会的前进发展，一定也会产生更加优秀的住宅设计方案，让人们以后的住宅生活变得更加美好。

[1]周燕珉，程晓青.经济适用住宅设计方案的介绍与评析[J].百年建筑，2003（08）：16～19.

[2]熊 英.小康住宅设计方案评价指标和优选[J].科技信息（学术研究），2007（16）：33～34.