预制装配式房屋发展现状分析

张 延 程秋月

（滁州职业技术学院 安徽滁州 239000）

2016年国务院在《进一步加强城市规划建设管理工作的若干意》指出，要大力推广装配式建筑，制定装配式建筑设计、施工和验收规范，完善部品部件标准，实现建筑部品部件工厂化生产，力争用10年左右时间，使装配式建筑占新建建筑的比例达到30%[1]。预制装配式结构已经成为我国政府倡导的建筑形式，具有广阔的发展前景。

1 预制装配式结构体系特点

《装配式混凝土建筑技术标准》中明确指出，装配式混凝土结构分为框架结构、剪力墙、框架-剪力墙、框架核心筒、框支剪力墙五种结构形式[2]。预制装配式混凝土结构的主要受力构件在工厂提前预制，运输到施工现场，再进行装配连接，结合少量现浇混凝土结构工程。与传统的湿作业混凝土结构工程相比，减少了构件现场施工周期，施工过程均在工厂完成，大大缩短了现场施工作业时间，也大大减少了现场施工作业人员的数量，减少了现场施工作业的安全隐患，节约了工程成本。

2 预制装配式结构工程应用现状

随着政府相关政策的引导和建筑工业化配套设施的发展，装配式建筑工程数量与日增加。近几年，越来越多的大型房地产开发公司也在积极的参与到工程建设过程中，其中包括万科、绿地、恒大等地产开发公司，项目主要集中在经济较发达的一二线城市，如北京的“假日风景”、“长阳半岛”项目，沈阳万科的金域蓝湾和宇辉保利公园项目，长沙的远大住工的“花漾年华”项目等等。此外，与预制装配式建筑配套的PC建筑行业也初具规模，至2015年末，全国共有PC工厂104座，产业化基地56个，其主要分布沿海城市如山东、浙江、江苏、上海等，内地分布较少。

目前，预制装配式结构在房屋建筑中主要应用于保障房安居工程中。假设建筑业产值以9%（近三年平均值）的速度增长，预计2020年建筑业总产值将达到27.81万亿元，PC建筑产值为2.83万亿元。再假定保障性住房建设数量维持稳定，预计至2020年，采用预制混凝土建设的保障性住房预计将达到150万套左右。

3 存在的问题

随着装配式混凝土结构的发展，工程也暴露出一些问题，这些问题引起了相关科研院所和企业的关注。

3.1 完善设计标准规范体系

关于预制装配式结构《装配式混凝土结构技术规程》已于2014年实施，可供预制装配式混凝土结构设计、施工、验收的技术标准主要有：《工业化建筑评价标准》、《装配式混凝土结构技术规程》、《预制预应力混凝土装配整体式框架结构技术规程》[4]，以及一些相关的协会标准和地方标准。市场应用的预制装配式混凝土结构体系种类繁多，有些是引进国外技术消化吸收，有些是自主或合作研发的新体系或新技术。政府部门或行业机构在鼓励创新的同时，应该严格把关，特别是涉及到人民生命和财产安全的关键技术。

3.2 突破关键施工技术要点

目前，关于预制装配式混凝土结构的关键技术如：套筒浆锚连接技术、墙板连接技术、拼装梁柱节点、新型配筋技术、钢筋搭接技术等的技术标准不够全面，建筑设计一般仍由传统的设计院按非装配式结构进行建筑、结构和设备设计承建商需要按装配要求进行二次设计，因原设计基本未考虑装配要求，其间还需要协调原设计根据装配工艺要求进行协商变更，浪费大量管理资源和时间，变更后的设计很难达到最优的效果。

3.3 规范施工现场管理

大众对预制装配式房屋质量认可不高，主要是对预制装配式房屋的施工质量的认可度不高。在预制装配式房屋建设过程中，主要构配件从场外运输到现场进行吊装安装，与现场施工作业人员的施工水平和现场的管理水平紧密相连，施工管理是否规范直接关系到工程的质量，而这一系列标准目前还有待进行补充完善。客观上，目前采用预制装配式混凝土建筑的工程项目占整个住宅项目比例很小，专业施工队伍难以为继。

在国家倡导绿色环保的大环境下，预制装配式混凝土结构将成为建筑工业化的主力军，同时我们也要看到预制装配式结构在发展中存在的问题，积极的改进和完善，推进住宅产业化的进程。

[1]王田青，吴银国.住宅产业化暨预制装配式住宅结构体系的发展与问题探索[J].建筑安全，2015，30（1）：73～75.

[2]中华人民共和国行业标准.装配式混凝土结构技术标准[S].北京：中国建筑工业出版社，2014.

[3]张锡治，李义龙.预制装配式混凝土剪力墙结构的研究与展望[J].建筑科学，2014：26～32.

[4]黄立雄，李琰．框架结构整体预制装配建造关键技术研究与示范[J].建筑施工，2014（6）：684～687．