对绿色建筑经济发展前景的探析

2018-02-13傅志娟

精品 2018年7期

■ 傅志娟

浙江永洋建设有限公司浙江绍兴 312000

一、绿色建筑经济

绿色建筑指在建筑的全寿命周期内，最大限度地节约资源，包括节能、节地、节水、节材等，保护环境和减少污染，为人们提供健康、舒适和高效的使用空间，与自然和谐共生的建筑物。

绿色建筑经济可以从时间、空间上对环境资源产生影响，从时间上来看是对建筑物生存的生命周期的每一个环节产生的影响，例如开采建筑原材料，建造、使用、管理建筑物等环节；从空间上来看是绿色建筑可以对附近的居住环境、生态环境、区域生态环境等产生不同的影响。绿色建筑经济总的来说是一种环保、节能、自然的基础生态经济。

绿色建筑经济性的直接表现是经济价值，通过财务成本与收益核算较容易计算。例如绿色建筑的节能经济成本主要是建造阶段保温外墙节能窗等技术措施的投入，收益主要是使用阶段节约能耗的经济价值。

二、绿色建筑经济的发展前景

绿色建筑经济在我国还处于初级阶段，一些相关理论还有待于完善，然而我国要实现经济可持续发展就必须依靠绿色建筑经济，也是符合国际建筑潮流的，也是有着广阔的发展前景的。建筑的节能发展，需要通过整体和细节的全面考量与设计，在有机的组合之下，选择最佳的运营方式与建筑耗能情况，例如照明节能方案或制冷节约能源方案等等。当然，建筑除了前期的设计施工之外，还需要做好后期处理工作，即在技术过时或材料功能不足需要更换废弃的情况下，需要及时的采取有效措施，在结合最初设计理念的情况下，利用现代化的先进技术更多的为建筑增加适用性与寿命，节约后期处理成本。

对于绿色建筑，不同的利益主体有着不同的看法。对于工程开发商而言，开发绿色建筑的目的是绿色建筑能带来更多的利润；对于建筑师而言，绿色建筑技术的创新设计能够带来设计市场的进一步开拓，而对于广大消费者来说，选择绿色建筑主要是因为它能带来更好的居住环境，从而提高生活质量和工作效率。由此可见，绿色建筑确实具有较大的社会价值。绿色建筑能够带动诸如新能源、建筑材料、设计行业、咨询、既有建筑改造等行业发展，特别是给太阳能相关产业带来了相当大的机会和市场份额。在当前经济处于下行的新常态下，绿色建筑产业将成为新的经济增长点。

三、发展绿色建筑经济的对策

（一）树立先进的绿色建筑观念

首先需要从教育入手，在一些高校中设置相关的绿色建筑课程，加大对绿色建筑的宣传力度，让人们了解到绿色建筑经济的真正内涵；其次对业主、投资者、从业人员、政府部门员工等进行相关绿色建筑的培训，这样可以让他们自觉的准守绿色建筑经济的规律。

（二）降低绿色建筑的外部成本

外部成本主要是指绿色建筑的外部条件，例如土地，因此要从提高土地质量来降低外部成本。绿色建筑要求的自然环境比较高，既要有良好的空气质量，光照条件也要好，并且要保持空气的顺畅，在这样高质量的土地上来建设绿色建筑是比较有效的，可以降低投资绿色建筑的风险性，因此绿色建筑经济外部成本的降低需要依靠一块质量较高的土地。同时要降低建设绿色建筑的成本，前期建设绿色建筑过程中，要制定出科学合理的建设计划，提高视同的准确性，有利于避免由于设计不科学带来的返工问题，给绿色建筑带来不必要的损失。在进行招标的过程中，相关政府部门要制定出透明公开的招标制度，并严格的进行落实实施，进一步降低绿色建筑的外部成本。

（三）降低绿色建筑外部的效果成本

随着我国建筑市场的竞争越来越激烈，在建筑材料成本条件相同的前提下，要降低绿色建筑外部的效果成本，这样才能促进我国绿色建筑经济的快速发展。在设计和建造绿色建筑的过程中，需要坚持减排节能的基本原则，做好污染物的处理工作，这样可以大大的减少污染物的排放量，实现绿色建筑经济与建筑质量的相互统一。同时相关政府部门也要发挥出自身的主要职能，对房地产市场进行宏观调控，提高绿色建筑经济的正确性认识，对绿色建筑经济工作进行正确的引导和指导。

（四）引进科学合理的建筑经济管理模式

发展绿色建筑经济的最终目的在于实现建筑行业的长期可持续发展，因此要引入先进的建筑经济管理模式，在制定建筑合同的过程中，要结合实际市场需要和项目实际情况，进行适当的调整，提高管理流程的合理化、科学化，借鉴国内外先进的建筑经济管理模式，推动我国建筑经济的快速发展。由于一些技术上和经济上的原因，目前我国的绿色建筑经济发展还不够发达，随着技术上的成熟，绿色建筑经济将取代传统建筑经济。在设计方面，绿色建筑的设计发展趋势是与地区生态特色进行结合，比如我国西部较为干旱，绿色建筑的设计将会着重抗旱绿色植被的添加。而对于沿海地区，绿色建筑的设计可能更多地注重防潮的方面，结合海边植被的特色进行设计。这样才能促进我国绿色建筑经济的快速发展。