浅谈建筑机电安装工程的造价管理及成本控制

2018-02-11宇雷中建八局第二建设有限公司山东日照276800

中国房地产业 2018年4期

关键词：建筑安装机电设备机电

文/宇雷中建八局第二建设有限公司山东日照 276800

1、建筑机电安装工程的造价管理特点

1.1 涉及多种材料

机电设备安装工程设计的材料是多种多样的，有着不同的品牌、种类与规格，其价格也存在着较大的差异，即使是采用同一种材料，产地不同厂家不同价格也存在差异，虽然在使用起来没有大的区别，但是种类过多就会给造价控制带来影响。

1.2 有多种不确定因素

在安装机电设备时，为了保障设备的美观性，往往需要将以往设计方案改变，采用暗敷与暗装的安装形式，这不仅导致施工工作与设计方案出现了一定的差异。而采用了暗敷与暗装的方式后，这一部位是很难进行检验的，如果出现偷工减料问题，也无法及时地检出。

1.3 新材料、新工艺、新方法层出不穷

在社会的发展下，与机电设备安装工程相关的新材料、新工艺与新方法更新速度也很快，新的材料、工艺以及施工方法层出不穷，价格变动也十分频繁，这就给造价控制工作的开展带来了极大的压力。

2、建筑机电设备安装工程造价基本状况

2.1 机电设备安装工程造价的控制是整个机电设备安装工程中的最重要内容，它贯穿于整个安装工程始终

工程造价控制主要在项目施工过程中，为实现项目经济成本控制，保在市场价格波动、图纸变更、材料更换等情况下实现其竣工又不超投资额目标的全过程控制。目前在机电安装工程造价控制中常用安装定额费率计价和工程量清单计价两种模式。机电设备安装工程造价的特点显著，在具体控制与管理措施的制定和实施中也要注意采取相应的策略，否则难以保证管控工作的实际效果和作用。全过程造价控制包括事前控制、事中控制和事后控制三个阶段。

2.2 采用工程量清单招标

施工单位项目工程招标前夕，可根据企业规模、施工能力等情况，依据工程量清单，综合考虑市场风险后，调查研究，最后确认包括安装价格、材料价格以及人工费在内的机械安装工程主体造价。设备安装工程造价必须能够准确反映出投标报价的合理程度，这些条件，都将成为影响到施工单位能否中标的重要依据。机电设备安装工程普遍具有材料品牌多、规格多、型号多等特点，机电设备安装企业在进行产品的选择时一定要注意坚持质优价廉的基本原则。现有的工程设备安装投资远远落后于建筑行业的发展速度，随着企业施工机械水平的不断提高，新技术、新工艺的普遍应用，工程设计验收变得更加合理。

3、加强建筑机电安装工程造价管理及成本控制的有效措施

3.1 提升建筑安装工程施工水平

首先，必须要从相应的设计入手，切实提升建筑安装工程项目的设计水平，因为设计对于具体的安装影响是比较重要的，其对于造价控制必然也会产生较大的影响，不断地优化建筑安装工程设计，促使其能够在较大程度上提升对于造价控制的积极价值，保障造价控制目标的实现；其次，必须要从具体的安装施工技术手段入手，切实提升具体的安装技术手段，进而减少安装过程中对于安装材料的使用，或者缩短安装过程的安装时间，这都能够减少造价支出，对于造价的控制和管理做出一定的贡献；最后，还应该从具体的施工人员角度入手，即使技术手段再先进也需要相应的安装施工人员较好的掌握，只有这些安装人员能够较好的应用这些先进的安装施工技术才能够发挥其最大的价值和作用，否则也是毫无意义的，因此，必须要针对具体的施工人员进行相应的培养和指导，确保其能够充分应用这些安装施工技术。

3.2 优化建筑安装工程造价控制指标

对于建筑安装工程造价控制过程中每一个分项工程及检验批造价费用组成明细加以明确，保障其指标的可行性也是提升造价控制水平的一个重要手段，具体来说，最为主要的一种造价控制手段就是编制合理而准确的造价组成分析表，把具体的每一个分项工程及检验批中的造价指标都进行相应的细化和明确，确定相应的人、材、机械使用的类型和数量，并通过相应表格的形式进行呈现，进而就能够在后续的管理过程中依据这一明细表进行严格的控制和管理，倡导节约避免浪费或由于现场情况施工难度较大要及时与建设方沟通取得签证，保障其造价控制的效果。

3.3 加强安装材料管理

首先，必须要由公司预算管理人员和项目经理等审核确定施工材料的种类和数量，进而为具体的采购工作提供计划，避免在采购过程中出现多采购的浪费现象，确保其采购的准确性避免浪费；其次，在安装材料的采购过程中，还应该重点针对相应的材料质量进行严格的控制和审查，签订采购合同明确材料供方的质量责任和义务，并对安装材料进行进场复试，确保所采购的材料质量稳定合格，避免在安装和使用过程中由于材料质量问题影响正常使用，以及由此引发的不必要的返工和财产损失问题；最后采用招投标或竞争性谈判的方式，在保障其质量的同时，确保产品的单价最低，效益最大化;通过签订合同来避免一定时期安装材料价格波动对工程造价的影响，尽可能的提升其造价控制的水平;同时及时关注市场的价格变动状况，对在施工过程中有较大变化的材料，及时与建设方沟通签订协议价或按同期政府指导价执行。

3.4 提高造价人员专业素养

建筑工程造价管理工作，需要考虑的方面有很多，是一项技术和实践性质较强的工作。因此对于从事建筑工程造价管理人员的要求，就是其是否具备一定的专业素质，能否为工程项目实现高效、高质量的成本管理和控制。特别是在如今市场经济发展迅速的情况下，物价的飞涨对于这些工程周期长的项目来说就更加需要此类的专业素质人才来进行工程造价管理工作，必须将工程行业的实际需求与其所学的理论知识相结合，这样才能培养出真正适合相关企业和单位所需求的工程造价管理型人才。