建筑工程施工中外墙防渗漏技术的应用

2018-02-11曾治新福建中森建设有限公司福建永安366000

中国房地产业 2018年4期

文/曾治新福建中森建设有限公司福建永安 366000

1、概述

外墙防渗漏施工在整个房屋建筑工程中的地位至关重要，如果在房屋建筑工程施工中忽略了外墙防渗漏效果，导致外墙发生渗漏，就会严重降低房屋建筑工程的整体质量水平，缩短房屋的使用寿命。导致外墙发生渗漏的原因有很多种，在实际施工中，施工单位需要对各种可能造成外墙渗漏的因素进行全方位把握，采取有效的措施解决这些问题，加强外墙防渗漏施工技术在房屋建筑工程中的应用。做好预防控制措施，能够有效防止外部建设泄漏问题发生，这也是是一个重要的外墙施工方法，确保施工质量还能够减少建筑渗漏问题的发生。外壁遭到侵蚀后可以及时修补，做好建筑外墙的防渗漏保护和修复工作，减少国家建设效应的负面影响。我们应该关注每个环节和工序，彻底解决这些渗漏存在的问题，使企业获得最大的利益并提高施工质量。

2、建筑工程外墙渗漏原因

2.1 建筑材料的原因

当今建筑外墙主要由蒸压加气混凝土切块、多孔砖和陶粒空心砌块等轻质材料砌筑外墙，但这些材料的选择对外墙使用的性能有着严重的影响。混凝土原材料丰富，方便施工，耐久度较好使得混凝土在建筑工程施工中得到了广泛的应用。然而，混凝土自身具有热胀冷缩的特性，这一特性也直接导致了建筑外墙容易发生干缩变形，从而影响整个建筑外墙的结构，导致外墙泄漏问题的产生。并且，其他建筑材料的质量问题与使用不当也会导致外墙泄漏问题发生。

2.2 外墙抹灰层过厚

在建筑工程施工过程中，对建筑物全高垂直度和平整度的不准确测量以及偏差很容易导致打底砂浆过厚的现象，如果没有及时的进行放开裂处理，过厚的砂浆层将会出现开裂与脱落现象，进而导致外墙渗漏现象的产生。此外，如果在外墙进行大面积打底却没有设置分格缝时，温度的收缩不均也极易产生不规则裂缝导致外墙渗漏的发生。

2.3 外墙施工遗留孔洞处理不当

在外墙施工过程中留下穿墙管洞、穿墙套管、悬挑脚售价预留槽钢洞等留下的大量孔洞，在施工完成后如果没有进行全面妥善的封堵处理，在日后建筑的使用过程中，孔洞处就会出现裂缝，极易导致外墙泄漏问题的发生。

2.4 墙体自身裂缝导致的外墙泄漏

2.4.1 混凝土振捣不合格

在建筑工程中，如果剪力墙混凝土的振捣不符合相关流程与标准，会使得剪力墙混凝土密实程度达不到标准，从而导致墙体产生裂缝，引发外墙泄漏。

2.4.2 墙体混凝土静止时间不足

随着现代施工工艺的发展，通常采用浇筑工艺对建筑墙体、板进行浇筑，这导致了墙体混凝土的静止时间不充分，从而使墙体自身产生裂缝，进而引发外墙渗漏现象的发生。

2.4.3 墙体混凝土养护不全面

在建筑工程中，在对墙体混凝土进行养护时，施工单位对内墙进行浇水养护却忽略了对外墙的养护。在天气炎热时，外墙极易出现裂缝，进而导致外墙泄漏的发生。

3、外墙防渗漏施工技术在房屋建筑工程中的应用研究

3.1 外墙砌砖准备。在实际开展外墙施工前，应先对外墙挂线与外墙面的砖模数进行边线数量精度确认，以便于施工结束后降低实施敲打及补厚工作的工作量，且对预留洞大小给予科学合理的控制，并检测所有的拉筋长度；在确认好以上的各种事项后，选择的混凝土砌块应比较完整，棱角分明，无裂纹。如果出现砖的模数多于或少于墙体要求的长度时，可将多余的部分切除，但一定要保证墙体的完整性，再使用混凝土进行相应的局部修补。施工前的准备工作是为后期的施工夯实基础，所以准备工作必须充分，且保证各项准备工作的完成质量。

3.2 砌砖细节控制。传统的水泥砂浆用于外墙的施工时，由于其保水性、脆性以及干缩性均较差的原因，难以符合外墙施工中砌体的技术质量要求，所以不宜选用传统水泥砂浆进行外墙砌体的施工。此外，在整个外墙的施工中，由于泌水离析的原因会引起诸如外墙墙体开裂、裂缝以及空鼓等而导致多种渗漏问题，所以应注意泌水离析因素的控制。遇到这种情形时，需使用一些标准较高的水泥砂浆，并确保其较好的保水性标准，从而对施工效率具有一定保证，使得施工质量有所提高。用于外墙施工的水泥砂浆的比例与普通的水泥砂浆的比例有所区别，应结合实际的施工情况进行相应的调整使用。

3.3 外墙粉刷施工前准备。在外墙的装饰施工之前，应对外墙表面依附的一些灰尘等污染物体进行清除，保证外墙表面具有一个相对干净的程度，以此确保装饰中的抹面环节的水分吸收性能，从而防止外墙开裂与渗漏情况的发生。此外，在清除基层灰尘等污染物后装饰抹面之前，对外墙洒一定量的水，保持外墙面处于最优含水率范围，并在各装饰面工序施工之间预留一定的时间间隙，控制其装饰施工质量的饱满程度。用于施工的涂料工具的选择，应控制好工具的透气性能，还需要结合其与墙体的匹配情况进行选择。

3.4 粉刷过程抹灰面处理。对外墙进行粉刷之前，应当对预留的孔洞做出科学合理的处理，避免预留孔洞部位发生渗漏；对于不同墙体材料交接部位，合理的设置钢丝网，对于钢丝网搭设宽度的确定，需要结合实际情况，选择适合的宽度，确保钢丝网能够有效应用；在墙面上洒适量的水，对其进行充分润湿之后，才能对结合层进行科学处理；在相应的阳台位置，对其坡度进行科学处理，采用科学方式进行排水，相应的墙面接触位置制作一定的圆弧，进而避免积水或者泛水情况发生。