建设工程造价的结算与审核

2018-02-10王津京辽宁正大工程造价咨询事务所有限责任公司辽宁沈阳110000杨尧沈阳品晶建筑安装工程有限公司辽宁沈阳110020

中国房地产业 2018年10期

文/王津京辽宁正大工程造价咨询事务所有限责任公司辽宁沈阳 110000 杨尧沈阳品晶建筑安装工程有限公司辽宁沈阳 110020

1、建筑工程造价结算审核方法

1.1 重点审核

所谓重点审核，就是对工程结算中的重点进行审核的方法，重点审核法也是建筑工程结算审核中常用的方法之一。一般适用于一些工程量比较大或者工程造价很高的工程。在对工程造价进行重点审核时，一般都选择一些在工程中占比相对较大的部分（例如基础工程，混凝土工程等）进行审核，要对这些工程中相对应的定额单价、材差以及取费核实，为了达到审核准确的目的，就需要仔细阅读竣工资料，同时对于项目特征要重点关注。例如在进行安装卷闸门使，审核人员必须了解使用的材质必须是金属或者不锈钢等材料。通过重点审核可以有效的减轻审核工作的工作量，同时还能在一定程度上保证审核结果的准确性。

1.2 全面审核

全面审核法，又称逐项审核法，其主要是按照施工顺序或者定额顺序进行审核。全面审核方面和编制施工图预算时基本一样，在一些工程量相对较小，而且施工工艺比较简单的工程中经常被使用到，而且全面审核法还适合一些造价的初学人员使用，这种审核方法和重点审核相比，更加全面，严谨，能够准确分析建筑项目的各个造价指数和指标，减少遗漏，避免人为主观选择重点带来的误差。

虽然优点很多，但相比重点审核，全面审核法会增大工作量，这一缺点在繁杂细小事项上尤为突出，往往会事倍功半。

1.3 分组计算审核

分组计算审核是指将结算项目划分为几个组，并且把有一定联系的、相邻的项目划为一组。对同一组里某个分项工程量进行审查，再找到工程量之间相似或者相同的计算关系，从而利用这种计算关系，对同组中其他分项工程量做出准确计算。

2、工程造价结算审核工作过程中较为常见的问题分析

2.1 工程量计算和单价计取的问题

在开展工程量计算的过程中，其根本性依据是竣工图纸和设计存在的变更，从而完成其编制工作，并使其成为计算编制的关键性内容。工程量计算过程产生的各种误差，其根本原因在于计量单位之间存在差异性，导致工程量中所涉及到的各类数据的小数点发生错位，同时也有可能是因为相关工作人员对工程量计算准则的掌握不够深入，或者是没有正确认识其合同条款等原因，使得工程量计算不够明确，导致产生错误，最终对工程造价结算审核结果的精确程度带来直接的影响。

2.2 造价人员的素质水平参差不齐

在开展工程造价结算审核工作的过程中，发挥最为核心作用的即是审计人员，工程项目的审计工作质量与审计人员的工作能力有着密不可分的关系。大多数的审计人员中，普遍存在的问题是业务能力和专业性不强且有一些工作人员缺乏责任心。在进行结算审核工作时，这些人员在工程造价结算工作对工程项目建设所起到的重要作用并没有一个正确而客观的认识。再加之部分刚开始进入岗位的审计人员对审核知识的掌握还比较欠缺，也没有丰富的工作经验，导致在结算审核工作中发生误差和漏洞。工程造价的结算审核工作比较繁琐，而且要求工作人员必须足够细心，这在很大程度上就需要审核人员具备较强的业务能力和道德素质，切实掌握相关工程项目的结算审核知识，才能保证工程造价审核工作的质量。

3、建筑工程造价结算审核措施

3.1 完善审核编制

建筑工程造价结算审核有许多编制种类。无论哪种编制，都有特定的工作人员和特征。在建筑工程造价结算审核的工作里，必须结合实际情况，选用适合的编制。比如企业的业务比较复杂，变化多样，就可以选择滚动式算编制。相反，企业的业务比较稳定，就能够选用固定预算的编制。社会不断在发展，建筑工程造价结算审核编制方式也要跟上社会潮流，不断改进、创新。因为随着社会发展，人们对审核编制的需求也会改变，所以，审核编制必须以原有的连续性与完整性为基础，融入最新需求内容。对原有的审核编制进行查漏补缺、扬长避短，将项目实施过程中出现的弊端进行删除，发现的问题进行修正，发挥出最大优势。在结算过程中，文件性的资料来源于编制。所以，为了加快审核效率，减少工作量，必须重视编制。确保编制的文件准确，符合常理。这样，才可以增强企业经营效率。

3.2 全面加强结算审核

结算审核工作必须全面加强。经济学中有一种说法“魔鬼藏在细节当中”，运用到结算审核工作中同样适用。抓大放小这种旧的工作方式，已经无法适应现代化对企业经营精细化发展的要求。因为审核粗放式不仅增加了企业在审核工作中出现的失误，而且大大浪费了企业的经济。所以，必须全面加强结算审核。这就要求审核过程中除了关注大方向，还必须注重细节工作。只有完善工作中的细节部门，才能够更加有效的保证结算审核工作的准确度，增强企业在结算审核方面的综合能力。

3.3 提高施工中审核力度

贯彻企业结算工作的唯一途径就是施工中的审核工作，要想提高企业结算工作的准确性，优化工程质量，就必须在施工过程中，进行及时严格的审核工作。

因此，保证企业控制成本、获得收益的方法之一在于施工过程中的审核力度。其次，施工过程中的审核工作能够确定施工方是否合理造价。从经济角度来看，在建筑项目中，各个关系方为寻找利益共同点，解决协调项目中出现的问题，必须找到一个合适的联系方式。结算审核工作恰好可以做到这一点，所以，审核力度成为维系各方关系的措施，这样也可以保证项目的顺利进行。