建筑物裂缝的预防及处理

文/ 周国华 长兴龙山建设开发有限公司 浙江湖州 313100

1、常见建筑物裂缝

1.1 砖混结构裂缝

（1）干缩裂缝：多发生在墙面抹灰层内，一般沿墙面长度方向每隔一段距离形成一条裂缝，这种裂缝开始随时间而发展，以后逐渐稳定。另一种干缩裂缝则呈不规则的龟裂或呈放射状裂缝，此类裂缝宽度较小。产生的原因有：①抹灰用砂过细或含泥量较大；②水泥安定性不好；③砂浆过稀，抹灰不实；④抹灰层失水过快，养护不好等造成抹灰层收缩较大而形成裂缝。

（2）砖墙温度裂缝：一般有如下规律：①顶层重，下层轻；两端重，中间轻；向阳重，背阳轻；且这类裂缝与温度变化有关。②砖墙温度裂缝随部位不同而呈不同的形状。产生的原因有：①屋面保温层，隔热保温性能差；②砖墙砂浆标号较低，砌筑质量较差；③结构构造上处理不当，如采用半圈梁。

（3）地基下沉裂缝：一般共同规律是：下层多，上层少；纵墙多，横墙少；外墙多，内墙少；斜向多，竖向少。产生的原因有：①地基不均匀下沉；②房屋过长未留缝，沉降不一；③平面复杂，转角较多；④ 高低层相差较大，未留沉降缝；⑤荷载与分布不均匀；⑥使用不当，地基浸水或地下水位上升(多发生于湿陷性黄土地区)；⑦地基承载力有偏差。

1.2 砌体裂缝

砌体结构裂缝的类型有斜裂缝、水平裂缝和竖向裂缝三种。斜裂缝有的发生在有现浇混凝土挑檐的平屋顶房屋和无保温屋盖的房屋顶层纵墙面的两端，一般长度在1开间～2开间范围内，外纵墙两端有窗时，裂缝沿窗口对角方向裂开。有的发生在底层至二层外纵墙的两端，斜裂缝通过窗口的两个对角向沉降量较大的方向倾斜，裂缝下大上小。水平裂缝有的发生在平屋顶屋檐下或顶层圈梁下2皮～3皮砖的灰缝位置，一般沿外墙顶部连续分布，两端较中间严重。有的发生在底层至二层窗间墙的上下对角处，成对出现，沉降量大的一边裂缝在下，沉降量小的一边裂缝在上。竖向裂缝发生在纵墙中央的顶部和底层窗台处，裂缝上宽下窄。

2、建筑物裂缝的预防及处理

2.1 优化设计构造

（1）建筑平面选型在满足使用要求的前提下，力求简单。平面复杂的建筑物，容易产生扭曲等附加应力而造成墙体及楼板开裂；（2）合理布置纵横墙，纵墙开洞应尽可能小；（3）控制建筑物的长高比。长高比越小，整体刚度越大，调整不均匀沉降的能力越强；（4）减少地基的不均匀沉降。除了前述的措施外，在基础设计中还可以采取调整基础的埋置深度、不同的地基计算强度和采用不同的垫层厚度等方法，来调整地基的不均匀变形；（5）层层设置圈梁、构造柱，可以增加建筑物的整体性，提高砖石砌体的抗剪、抗拉强度，防止或减少裂缝。即使出现了裂缝，也能阻止其进一步发展；（6）正确地设置沉降缝。沉降缝位置和缝宽的选定合适，构造要合理，可以和其它结构缝合并设置；（7）施工设计的梁板混凝土强度等级不宜大于C30；楼板应双层双向配筋，屋面、转换层楼面配筋宜加强；楼板内管线应避免出现交叉（将交叉部位设置在梁或墙上）；控制管线直径，使其不超过板厚的20%且≤D25；重视房屋外围护构件（外墙、屋面、门窗等）的保温设计，若使房屋具有良好的保温性能，不仅可大幅度降低房屋长期能耗，更是减少因温差变形而引起裂缝的有效手段。

2.2 加强施工管理方面预防

一切控制裂缝的方法和措施如果不能落实到实处，控制裂缝只能是一句空话。因此施工单位应加强职工的技能培训，强化施工管理，严格按照设计要求和规范的程序施工。具体从以下几个方面着手：

(1)把好原材料的质量关。如钢筋质量差，化学成分不符，抗拉强度等各种机械性能不达标；水泥标号不够、稳定性差等；砖的强度不够；砂的含泥量大等都会影响裂缝的控制。

(2)混凝土配制要严格按要求执行，不得随意改变配比，严格控制杂物异物混入。砂浆要有良好的和易性和保水性，拌制过程标准化、程序化，避免砂浆强度波动大，并保证砖缝砂浆饱满度不小于80%。

3)墙体砌筑也要标准化。砌筑前砖要浇水，湿度要合适并提前摆在使用位置，严禁干砖上墙。碎砖绝对不能集中使用。

(4)原材料和模板、钢管等周转材料如果因施工需要摆放在建筑物上时，要注意不能超高或超荷载，要科学摆放。

(5)严查偷工减料、以次充好等违规违纪现象，杜绝提前拆模等不良施工行为。

2.3 合理选用添加剂

通过商品混凝土生产级配中材料的替换和外加剂的合理使用，降低商品砼的水泥和水用量；配比中添加聚丙烯纤维，可有效减少早期收缩裂缝；合理选用混凝土膨胀剂（宜选用一等品），其掺量应经试配确定，来满足设计的限制膨胀率；加强养护，延长养护时间，也可在板面和板底拆模后涂刷养护剂，避免混凝土的早期干缩，确保膨胀剂产物的充分水化，使混凝土达到有效的补偿收缩作用。

2.4 加强现浇板浇捣后的养护

混凝土养护是整个施工过程中必不可少的一个环节， 忽视对混凝土的养护，既会降低混凝土的强度，又易使其在硬化过程中失水得不到及时补偿而产生裂缝，尤其在高温下施工，更应经常浇水养护，这样既可减少温度产生的裂缝，也可降低由于混凝土的收缩而产生的约束应力，有效控制裂缝。同时，对水泥砂浆地面，也要严格按施工顺序操作，并加强养护，经常使地面处于湿润状态，也能有效地抑制地面裂缝的产生

结语：

在建筑施工中经常出现一些常见的质量问题，最突出的是建筑裂缝问题，严重影响了建筑结构的使用寿命，给人民群众的生命财产造成影响。除了正确合理的设计以外，必须严格提高施工技术水平，裂缝的出现不但会影响结构的整体性和刚度，还会引起钢筋的锈蚀、加速混凝土的碳化、降低混凝土的耐久性和抗疲劳、抗渗能力。因此根据裂缝的性质和具体情况我们要区别对待、及时处理，以保证建筑物的安全使用。