面向可持续发展视阈下的绿色建筑产业创新发展

2018-02-10徐佳广州高新技术产业开发区民营科技园管理委员会广东广州510540

中国房地产业 2018年10期

文/徐佳广州高新技术产业开发区民营科技园管理委员会广东广州 510540

创新是一行业发展的不竭动力。为了更好地促进建筑行业的发展，就必须不断的创新。并始终以可持续发展理念为指导，充分意识到可持续发展视阈下绿色建筑产业创新发展的必要性，对其存在的挑战和机遇有一个明确的认识，采取针对三星的策略，推动绿色建筑产业创新发展。

1、可持续发展视阈下绿色建筑产业创新发展的必要性

可持续发展理念的提出，主要是基于生态学、社会学、经济学、科技应用等方面来提出的，旨在降低自然资源消耗，实现经济与环境的协调发展。在满足当代人发展的基础上，还要为后代人的发展提供保障。建筑业作为能耗较高的行业之一，实现可持续发展，不仅能将其给能源消耗和环境污染带来的影响降到最低，而且还能减少能源和水源以及材料与占地面积的减少，有效的加强生态环境的保护，将建筑能耗降低的同时实现可持续发展。尤其是为了更好地贯彻落实党的十九大精神和习近平总书记新时代中国特色社会主义思想和基本方略内容。这就需要深刻把握习近平总书记重要批示的精神实质，核心是把握好“四个坚持、三个支撑、两个走在前列”的要求。要深刻把握“四个坚持”的要求，坚决维护以习近平同志为核心的党中央权威，始终在思想上政治上行动上同党中央保持高度一致，按中央要求做好广东工作。要深刻把握“三个支撑”的要求，把供给侧结构性改革作为经济工作的主线，把创新驱动发展战略作为经济社会发展的核心战略，加快构建开放型经济新体制，实现更高水平发展，跨越中等收入陷阱，塑造国际竞争新优势，为全国发展大局提供支撑。要深刻把握“两个走在前列”的要求，各方面工作都要走在前列，不仅在时间节点上体现率先，更重要的是在发展质量和结构效益上引领示范。

2、可持续发展视阈下绿色建筑产业创新发展面临的挑战

2.1 政策法律的约束

可持续发展理念的实践表明，各行各业在发展中均受到一定程度的限制。就发达国家来看，可以利用多种先进技术实现可持续发展。但是我国属于发展中的国家，建筑产业发展导致能耗较大，且由于引发的生态问题和环境问题较为突出。但是就当前来看，我国绿色建筑产业在创新发展中，由于缺乏政策法律的约束，很多高能耗的建筑还在大建兴建，导致绿色建筑产业的创新发展难以快速稳步的推进。

2.2 市场需求的变化

在可持续发展视阈下，市场在绿色建筑产业发展上提出了前所未有的高要求，尤其是节能环保是建筑产业发展的主要方向。建筑产业中的能耗较高，所以绿色建筑产业的发展必须利用技术将能耗降低，加上人们的节能环保意识正在不断的提升，在绿色建筑方面的需求更加旺盛，但是一些建筑企业为了降低成本，在绿色环保意识上较差，使得建筑产业的产能过程，而新型绿色建筑方面又供不应求，势必导致大量资源的浪费。这主要是因为建筑产业难以随着市场需求的变化而针对性的变化，极大的影响了建筑产业的可持续发展。

2.3 披露制度的压力

在可持续发展的今天，随着信息披露制度的实施，对建筑发展带来新的压力和挑战，需要建筑产业在发展中注重经济与环境之间关系的维护与和谐，且逐渐提升到社会责任的高度上来，加上公众监督意识的强化，使得绿色建筑产业的可持续发展势在必行。而这就需要建筑产业为此付出更多的成本。一些建筑企业大都是为了应付检查监督为进行绿色施工，但是其所取得的绿色成效甚微，其中的经济利益作祟是根源所在，极大的阻碍建筑产业的可持续发展[1]。

3、可持续发展视阈下绿色建筑产业创新发展的机遇

在面临挑战的同时，也迎来了诸多发展机遇，只有抓住发展机遇，才能更好地适应未来发展的需要。

3.1 政府支持力度进一步强化

近年来，国家为了推动建筑产业朝着绿色环保的可持续发展方向发展，不管是在政策还是在资金上对支持力度都在不断的加大，尤其是在绿色金融方面的支持，随着全球气候变暖，环境恶化的情况日益凸显。绿色金融是基于实现经济可持续发展为目的而采取创新的现代化的金融模式，利用市场力量与政府引导构建绿色信贷市场平台，并用于发放绿色贷款和开展绿色衍生品交易，这样更多企业就能利用这一平台获取绿色贷款，加强绿色产业发展，推动区域经济生态化进程的加快，并对绿色贷款交易平台完善的基础上，建立以企业发展为核心的环境污染防护程度为指标，将贷款划分成鼓励性、限制性和禁止性的贷款，在引导绿色资金为绿色环保企业服务的同时，鼓励环保意识不足的企业朝着绿色环保企业发展，促进区域环境质量的提升。所以贷款的倾斜将会对节能环保意识较强的产业，作为建筑行业，需要抓住这一大好发展机遇，才能更好地在政府的政策、资金和税收等方面的支持下提升自身的实践能力。2017年7月7日，广东省住房和城乡建设厅关于印发广东省 “十三五”建筑节能与绿色建筑发展规划的通知。以广东顺德为例，目前顺德正处于城市格局和产业形态转型升级的关键时期，顺应国家、省、市发展装配式建筑和住房租赁市场的政策精神和任务要求，顺德积极搭建“政、校、银、企”对接平台，推动优质资源集聚顺德，力求破解城乡建设、产业转型升级等领域的技术难关和融资难题，为顺德绿色建筑和住房租赁市场发展提供智库支撑、资金支持和资源保障，推动顺德建筑产业现代化，促进居民置业观和生活方式的改变，加快顺德城市化进程和生态智慧城市建设，增强顺德的城市综合竞争力。所以12月5日，建行在顺德区推动绿色建筑和住房租赁融资平台签约仪式上表示，将充分发挥在住房金融领域的传统优势，重点支持顺德地区现代住房租赁产业，在未来五年，中国建设银行广东省分行将给予顺德住房租赁市场参与主体意向性授信支持金额折合人民币不少于1000亿元，用于双方共同试点培育和发展佛山市顺德区住房租赁市场的融资需求。

3.2 环境竞争力不断提升

市场竞争力是一个行业发展的不竭动力，在当前竞争日益加大的今天，建筑产业要想提升自身的竞争力，就必须不断的提升自身的环境竞争力，在建筑产业发展过程中，既要确保绿色建筑的能效，又要达到节能环保的目的，这样才能更好地促进自身产业利益的提升。所以可持续发展理念的提出，在绿色技术方面的要求更高，企业要想促进自身竞争力的提升，就必须不断的加强建筑产业技术创新，并在绿色建筑产业发展中加强绿色施工技术的应用，最终才能提升自身的核心竞争力。

3.3 市场的导向作用正在不断的发挥

市场具有导向作用是一个不争的事实，尤其是在当前的市场环境下，绿色建筑产业是引领未来建筑市场发展的风向标，需要在实际发展中，紧密结合市场变化针对性的加强对其的调整和优化，确保节能环保要求得到严格的执行，才能更好地推动绿色技术的发展，确保建筑的节能环保水平更高，促进绿色建筑产业的社会效益的提升[2]。

4、可持续发展视阈下绿色建筑产业创新发展的对策

4.1 价值链

在绿色建筑产业创新发展过程中，价值链是创新发展的主要内容之一。具体的就是利用价值活动加强对其价值链的分析，从而达到创新绿色建筑产业的目的。在绿色建筑产业中，其价值活动涉及的环节较多，且价值链的实施取决于政府和消费者的投资，所以要想确保绿色建筑产业价值得到不断的提升，就必须切实确保价值活动得以顺利的实施。在具体的创新发展中，主要是从以下三个方面进行努力。

一是对客户端创新。相较于以往的建筑业，绿色建筑业在技术方面的要求较高，在建筑质量与实用性方面的要求较高。为了达到降低消费成本的目的，就必须加强对绿色建筑产业的客户端的创新，所以我们必须在建筑的安全耐久性上不断的创新，以确保绿色建筑产业符合消费者在绿色建筑上的需求，最终将消费者的价值彰显出来，促进建筑产业利益的提升。

二是对运作流程创新。主要是整个建筑运行过程中采取绿色化的运作，将绿色产业管理效益提升，改善环境质量。

三是对供应链创新。主要是注重供应商选择，强化供应商管理，科学选择绿色建材，应用绿色技术，加强绿色废物回收和分类与在处理，促进建筑产业朝着绿色化的方向发展。

4.2 商业模式

在创新发展价值链的基础上，还要对商业模式进行不断地创新与发展。而要想推动其创新与发展，首先就必须对设计方案进行合理地优化和完善，并在后期加强对其的维护，才能更好地将建筑产业成本有效的降低，降低绿色产业技术投资的同时，将其材料和能源降低。其次是加强建筑产业的绿色化水平的提升，为满足消费者的需求，需要安排专业的组织机构强化产业管理。最后是在可持续发展道路中，应肩负和履行自身的环境责任，在绿色建筑产业中加强科技的利用，达到创新商业模式的目的[3]。近年来，广州在城市更新领域和新建筑领域，越来越重视绿色建造，广州多个区域将智慧城市建设和生态建设紧紧地结合在了一起，推动“绿色建造”发展已经上升到政策层面。今年5月4日，住房和城乡建设部官网公布《建筑业发展“十三五”规划》，以落实“适用、经济、绿色、美观”建筑方针为目标，要求城镇新建民用建筑全部达到节能标准要求，能效水平比2015年提升20%。