关于房屋建筑中外墙渗漏成因与预防技术的应用研究

姚兴鹏

（张家界运兴建安有限公司 湖南桑植 427100）

伴随当前我国社会经济发展速度不断的加快，社会中建筑行业的发展也取得了明显性的成绩。其中在建筑施工技术方面不断的朝着高端的、前卫的施工技术层面上发展，为我国建筑行业的长远发展打下的坚实的基础。尽管当前建筑行业正处于蓬勃发展的上升时期，但是在建筑工程的具体施工过程中，出现的各个方面的施工质量问题还是没有得到彻底的解决和完善，其中建筑外墙渗漏问题就是建筑工程中的一项比较典型的质量问题，外墙渗漏问题对建筑体的整体质量产生了非常大的影响，并且在对外墙防漏措施的运用上也存在着比较大的困难性。因此，对建筑工程实施外墙渗漏的预防性技术是非常重要的，这对我国建筑行业的快速发展起到了至关重要的作用。

1 房屋建筑工程中外墙渗漏产生的主要原因分析

1.1 外墙装饰面问题

在建筑工程中对外墙面的施工和装饰的过程中，因为砌体的本身质量存在缺陷，或者是建筑基层存在一些杂质没有处理彻底，在外墙施工过程中的抹灰面积过大，墙面缝隙的嵌入条太深等方面的原因，造成了建筑外墙面出现裂缝，随着时间的推移，墙面还会出现表皮脱落的现象等，这种墙体渗漏问题对建筑的质量以及美观性都产生了非常大的影响，这种问题也是当前建筑施工中比较常见，也是容易被施工人员所忽略的一种问题，因为在施工初期完成之后，建筑的墙体在短时间内并不会表现出明显的脱落问题[1]。

1.2 变形缝和温度裂缝

建筑外墙出现变形缝的主要原因是密封的材料质量不过关，变形缝没有根据相关的施工要求进行处理，不能有效的满足变形缝的正常要求，最终造成了墙体出现了裂缝，造成了比较严重的墙体渗漏。除此之外，窗剪结构和建筑的框架结构出现不均匀的沉降问题，造成了窗体周围的墙体和门窗口出现裂缝，造成了外墙体的渗漏状况。因为建筑体的整体结构是由砌砖和混凝土所构成的，受到温度不均匀的影响，使得材料产生膨胀的情况，进而造成了外墙体出现裂缝引起渗漏的状况。

2 房屋建筑工程中预防外墙渗漏的主要措施与运用

通过对房屋建筑工程中外墙渗漏产生的主要原因的分析，从中可以看出房建工程中出现外墙体渗漏的主要原因，可以总结成施工材料的质量不符合标准、具体的施工方案设计不合理以及施工技术方面的各种问题等。因此，基于这些方面的问题，必须要对房屋建筑工程中外墙渗漏问题加以有效的解决。

2.1 墙面防渗漏施工技术

当前对建筑工程施工过程中，墙面防渗漏技术是建筑施工中的重点，当房建工程项目中对墙面施工完成之后，需要继续对墙面实施清洁工作，保证墙面的平整程度，然后在对其实施抹灰处理，在对墙面进行抹灰的过程中需要充分注意以下几个方面特点：

（1）注意水泥材料的配比，尽量选用专用的水泥砂浆，因为专用的水泥砂浆比普通的水泥砂浆施工性能更优良，保证水泥砂浆比例要符合相关的建筑施工标准，如表1所示。

（2）相关的工程施工人员需要充分的重视建筑墙面施工质量，保证墙面施工材料和墙体之间的粘合程度，保证建筑体在其寿命周期内可以起到有效的保护性作用。

（3）要科学合理的选择优质性的墙面防渗漏的材料，以此来提升墙面防渗漏方面的功能。

表1 专用水泥砂浆与普通水泥砂浆性质对比

（4）在具体的施工过程当中，需要参照相关的建筑施工的标准来进行砌筑工作，在大部分的施工状况下，砌块墙体和建筑体的底板之间的距离要保持在200～250mm之间；与此同时，在砌块墙体施工完成之后的一周，再对侧面墙体进行砌筑，通过这种施工方式来降低墙面出现裂缝的发生率，并且在具体的施工之前需要将砌砖放在水中浸泡2h以上，保证砌砖的湿润程度足够的时候，在进行墙体的砌筑工作。

2.2 屋面防渗漏施工技术

建筑工程施工中的屋面施工技术，是房屋建筑工程中的一项重点工作内容，在施工过程中需要从整体的角度上来实现施工目标，不断的提升建筑施工的适量。在具体的施工过程当中，需要充分的保证屋面施工质量达到相关的施工标准，与此同时，针对整个屋面的施工过程来讲，其中关键性的部分是在房顶的屋面板上，它对房屋的整体保温性能以及夏天的隔热效果都起到了重要的作用。因此，在当前的房屋施工当中，需要充分做好屋面板的防渗漏处理，正常状况下，房屋建筑区域中屋顶水口和天沟等部分都是比较容易出现渗漏的问题，因此在施工中需要保证混凝体浇筑的质量，并且保证在浇筑过程中的完整性以及连续性，也就是在施工过程当中混凝土的浇筑工作不能出现中断的情况，并且要保证混凝体搅拌充分和均匀，不能出现蜂窝或者是漏浆的状况，通过这种方式来防止建筑墙体产生渗漏的状况。除此之外，在房屋建筑工程中对屋面的施工设计中，要保证屋面具有一定的坡度，以此来保证屋面顶部不会出现大量的积水，降低了墙面渗水的风险性。

3 结束语

通过本文对房屋建筑中外墙渗漏成因与预防技术的有效分析，可以分析出我国当前大部分的房建施工中出现外墙面渗漏问题是非常常见，所以说对墙面防渗漏技术以及工程的整体施工质量都必须要不断的完善和提升，有效结合对建筑墙面、屋面的防漏技术的分析，实施现代化的防渗漏技术，并且对施工过程中的施工要点加以注意，保证工程施工的整体质量。

[1]曾理.建筑工程现场施工中的防水防渗施工技术探讨[J].中国住宅设施，2017（05）：12～27.

[2]董大猛.浅谈外墙防渗漏施工技术在房屋建筑工程中的应用[J].绿色环保建材，2017（03）：149.