建筑结构墙面裂缝的成因与处理措施研究

陈雷

【摘 要】墙面裂缝是墙面病害中较为常见的一种，建筑裂缝的产生与房屋结构类型、不均匀沉降、构件布置、材料性能、施工工艺及环境等有着密切的关系。总的来讲，墙面裂缝可以分为结构裂缝与收缩裂缝，后者主要是由材质差异、温度差异与湿度差异等因素引起的。本文中主要针对内墙抹灰、装饰层的龟裂、沿柱（剪力墙）及梁与填充墙之间产生的竖直、水平裂缝等，这些裂缝都属于收缩裂缝。

【关键词】住宅工程；墙面裂缝；收缩裂缝；不均匀沉降；结构措施；处理措施

0 引言

我国的房地产经历了粗放型的快速发展到近年来的精细化发展，一方面是国家对工程质量的监督的加强，另一方面，业主维权意识也在提高，业主对建筑工程质量的关注程度也明显提高，另外，作为开发商或者施工单位，有义务对施工质量负责，力求减少和降低质量通病的发生。本论文的目的是在分析墙面裂缝问题的形成原因，进而寻求墙面裂缝问题的最佳防治措施，逐步消除墙面裂缝质量通病，切实提升施工质量，维护业主的切身利益。

1 裂缝对建筑物的影响及社会影响

一般情况下，收缩裂缝不会影响结构的承载力，但是业主由于缺乏相关的专业知识，往往将裂缝与建筑物的安全联系到了一起，与开发商沟通过程中常常出现一些矛盾，就墙面裂缝而言，一旦出现这些收缩裂缝，会带来以下一些问题：

（1）不安全感：由于缺乏专业知识，业主对裂缝非常敏感，对墙面裂缝产生不安全感，将裂缝的有无与建筑物的寿命联系在一起，这给后续的竣工及交付带来一些麻烦。

（2）影响外观：这些肉眼可见的宏观裂缝，影响了墙体的整体美观，业主首先认为这是质量不合格的表现，给后续的竣工验收和交付产生影响。

（3）经济损失：业主装修好的房屋会因墙面裂缝而受损，影响到了业主的正常使用，给业主带来经济损失。

（4）维修费用高：二次维修时大部分房屋已经装修完成并已入住，维修工作量大，费用较高，且效果难以得到业主认可。

2 墙面裂缝问题的原因分析

2016年6月2日下午，调研组在宁夏中房集团西宁公司二楼会议室组织召开了墙面裂缝防治专题研讨会，省内建筑业各专业十余位专家参加了会议。与会专家针对墙面裂缝进行了深入的讨论与研究，从规范图集、施工材料、施工工艺等方面进行了原因分析，具体意见如下：

（1）墙面抹灰龟裂：这种情况往往出现在墙面抹灰或涂饰面层结束后，其形状多为龟裂状，特点是多而密集。当裂缝细小而不深时可不做处理，而当裂纹较深时，常常会伴随着一些其他墙面病害，如抹灰层的空鼓，甚至脱落等现象。这种情况常常由以下几个方面因素引起：

①抹灰时的砂浆配合比选择不当，涂饰面层的底层底灰强度高，使得墙体的正常变形没有完全释放；

②基层处理不彻底或者处理不恰当，使得抹灰砂浆迅速失水而诱发裂纹；

③抹灰施工不当，主要是一次抹灰厚度太大，或者分层抹灰间隔时间不够，没有实行分层错接覆盖施工；

④抹灰时施工环境风速大，引起水分快速流失，而后期又没有及时养护，导致砂浆失水较多较快，引起严重龟裂与空鼓现象。

（2）不同材料交接处的裂缝：常发生在框架柱或剪力墙与填充墙之间，其特点是沿着柱或墙与填充体之间的接触面，这种裂缝一般较宽，深度也大，而且常常是对称和贯通的。其诱因如下：

①混凝土结构与填充材料，如砌块的膨胀特性不一致，相同的温度变化时，两者的变形不协调，从而产生的变形差，最终诱发了裂缝；

②施工过程没有严格执行国家或地方的相关标准或技术要求。

（3）墙体临时洞口、线管、箱体二次封堵后引起的规则裂缝。

产生原因：

①施工过程中二次封堵时未按规范要求进行处理。

（4）业主装修时墙体改造引起的面层开裂

产生原因：综合前期调研的成果，并结合业主反映的工程案例，发现业主在装修时随意改动墙体，破坏了预先设计的要求，降低了墙体的整体性，从而诱发了墙面的裂缝。

3 墙面裂缝问题处理的比较分析

经调研统计，墙面裂缝的出现与扩展大部分集中在交付业主使用后1～2个采暖期内，若日常检查过程中发现墙面裂缝，维修工作最好集中在此时段进行，维修做法建议根据成本及裂缝具体情况按下表选取。

根据墙面裂缝维修调研统计，采用以下方法进行收缩裂缝维修，一次性维修成功率为85%。

4 结束语

墙面裂缝防治问题涉及范围广泛，应从设计、材料、施工、物业等各个阶段进行重点关注：

①基于当地工程地质条件、气候特征与房屋结构特征，选择适宜的构造措施；

②材料进场时要严格把关，砌块进场后要做好防雨防水工作；

③施工过程中严格按照有关规范、构造及工序要求进行施工；

④施工单位应在施工前对班组人员进行详细的技术交底，监理单位要对过程进行监控；

⑤开发商及物业管理公司与业主要建立有效的对话机制，做好业主思想工作，避免对墙体不必要和不科学的改造，并对装修过程实时监管。

总之，考虑到产生裂缝的原因有很多，要彻底杜绝墙体裂缝有一定的困難，只有在相关各方的共同努力下，才能最大程度的减少墙体裂缝。

【参考文献】

[1]于淼.浅析墙面裂缝、渗水的原因分析及维修措施[J].化工管理.2017（26）.

[2]陈中原.墙面裂缝修补法[J].建筑工人.2001（05）.

[3]何伟明.论墙面裂缝和重点防治措施[J].黑龙江科技信息. 2010（16）.

[4]孙丽华.浅谈外墙面裂缝产生的原因及控制[J].黑龙江科技信息.2009（13）.

[5]郭根荣，戚玉松.浅谈外墙面裂缝的原因及防治措施[J].内蒙古科技与经济.2006（05）.

[6]余春冠，郑蔚雯.墙面裂缝修补与预防——柔性处理[J].上海建材.2001（04）.

[7]孙力平.浅谈住宅楼外墙面裂缝及渗水的预防[J].安徽建筑.1999（06）.

[8]曾金祥，韩畅华.某汽车检测中心墙面裂缝分析[J].广州建筑. 1997（04）.

[9]刘峰.关于房建施工中墙面裂缝和混凝土裂缝的预防措施[J].四川水泥.2016（12）.

[10]刘贵如.建筑物墙面裂缝的成因及预防措施[J].经营管理者.2015（08）.endprint