城市青年租住者在租房和买房中徘徊不决

在菱角湖看了一套房后，觉得还行，胡祎跟室友说，赶紧签下来，不想再花时间去看了。

这是胡祎看的第三套房，从华师武汉传媒学院毕业后，在武汉工作到了第四个年头，现在和两个室友住在一个有20多年房龄的老房子里。

2017年，武汉租房人数已经达到75万人，胡祎就是其中的一个。来武汉将近八年的她，已经习惯了在这座城市中穿梭。如今日渐高涨的房价，让很多外地人和本地人对买房望而却步，很多人跟胡祎一样，在这个城市租住着，生活着，打拼着。

美国城市建筑学家刘易斯·芒福德的名言：“城市是文化的容器”，文化与人不可分割。在社会学家眼中的未来城市，是“开放性的城市”，它是城市未来的方向，其中以纽约格林威治村为代表：在这里，有百万美元的公寓，也有十几平米的廉价租房；有咖啡馆、画廊、博物馆等丰富的人文环境，也有路边摊、小而破的商店等；这里是富豪、知识分子、艺术家的生活之地，同时也是流浪者、街头小贩、无家可归者的栖息之地。

这就是一座城市的魅力，允许各种各样的人在这里生活，滋长出各式各样的藤枝。

吉他是甘昕生活中，必不可少的东西。

“曾住在北京一年，真的可以算是蜗居”

胡祎住的是一间200多平米的房子，一个月3200元。这个小区建于上个世纪九十年代，算是武汉最早一批商品房，“房东大儿子出国定居了，自己则跟小儿子去荆州定居”，入住三年半来，胡祎也就只见过房东两次，“一次是要入住的时候，一次就是前两天我们说不租的时候。”

跟很多合租房一样，公共空间是闲置的，客厅和饭厅的角落堆满了各种箱子，上面落了厚厚一层灰。在客厅的茶几上，还放着10月份曾经一位借住的房客留下的半瓶啤酒。

“401”，他们这么称呼自己所住的地方，就像大学宿舍一样，他们到了家，各自回到自己的房间，时不时会串门聊个天。

最近胡祎每次回到401，就爱跑到周曦的房间去，周曦最近养了一只猫，胡祎每天总是会撸半个小时猫，才知足。

周曦也是外地人，2012年武汉体院毕业后，曾经去了北京一年，“住在那里，真的就是蜗居，一个房间被隔成一个个小单间，一共住了七八个人，人们都不打招呼。”

2013年，周曦回到了武汉工作，2015年11月，刚刚交满两年社保，周曦就在范湖附近买了一套房子，“那个时候还是一万出头”，一个月后，武汉房价暴涨，周曦买的那个小区达到每平方米两万。

“若不是要买房，我真的觉得户口没啥用”

周曦算是抓到了武汉买房比较好的时机，然而胡祎却没有那样的运气。

从孝感来武汉读书，胡祎并没有把自己的户口转来，“觉得没什么用，也不一定会留在武汉。”

也因此，胡祎错过了两次买房的机会。

第一次想要买房是刚毕业，家里有这个打算，但那个时候外地户口需要交满两年的公积金才能达到购房要求，胡祎也就错过了二环线沿线商品房均价8000的时候；第二次是想买房的时候，但由于工作原因，公积金交了一年零十个月就断掉了，失去了买房资格，如今二环线沿线商品房均价已达到22000。

对于甘昕而言，这里既是他工作的地方，也是他生活之地。

“正在看房，年后估计准备买了”，跟很多在武汉打拼的年轻人一样，胡祎觉得，房子迟早是得买的。

也正是因为武汉的大学生落户政策，让胡祎和她的家里人觉得，这事情赶紧要去做了。2017年4月，武汉全面放开大学生落户门槛，10月，将大学生落户门槛继续降低，放宽年龄限制和就业限制，“留汉大学毕业生年龄不满40周岁的，可凭毕业证申请登记为武汉市常住户口，硕士研究生、博士研究生不受年龄限制。”

胡祎的大学同学周飞也因为这个原因，把户口迁回了武汉。周飞武汉大学毕业后就去了广州，IT行业，每天工作10+小时，月薪1万，一去广州，父母就给周飞在番禺区买了一套房，2016年他一直在计划回武汉，“想把广州房子卖了回武汉找个轻松点的工作，薪水一半就行了。”然而，16年的限购彻底让周飞死了这颗心，如今看到了这个政策，周飞马上向胡祎打听，也跟着把户口迁到了武汉，“买房另说，至少在我在广州真腻了的时候，可以多一条出路，可以说走就走，不用再顾忌限购、落户、孩子读书等问题。”

武汉租金占月薪比例为32%

据链家房产武昌区总经理龙齐介绍，“武汉的租房基本上每年以20%的涨幅增长，其中由于高校云集，武昌的租金会比汉口的贵10%左右，但汉口的租房环境会比武昌的要好很多。”

所查到的最近的租房研究报告《2016上半年租房市场报告》中显示，自2016年1月起，上海房租以每月5133.91元压倒性地领先北京4743.98元，占据一线城市乃至全国城市租金TOP30的首位。与一线城市的高租金相比，二三线城市租金多数处于2000-3000元/月价位，远低于一线城市平均租金。还有各大城市租金收入比数据，在北京，租金占月薪比例可以高达54%，上海和广州是45%，深圳则是48%，而武汉是32%。

每天早上，胡祎会从这条过道走过，经过那基本不会使用的餐厅和客厅。

“对于武汉年轻人租房而言，租金差不多占据他们工资的三分之一”，龙齐分析道，“大学生毕业的工资差不多3000-4000，花1000元其实在武汉可以合租到还不错的房子，若是工资比较高的到达5000-8000的年轻人，会更乐意租个一室一厅的单间。”

“并不仅仅是外地人租房，本地有很多年轻人为了节省交通时间，也愿意在工作所在地附近租房。”

周曦的室友甘昕就是其中一个。

住在“401”的除了三位租客以外，还有一只狗和一只猫住在这里。

“有房也会租房，就为了方便工作和生活”

周曦住进这个401，还是甘昕介绍过来的。周曦是甘昕的球友，每当大的赛事，甘昕就会约着周曦一起看比赛。“记得是2014年5月25日，那是欧冠决赛，自己喜欢的球队皇马夺冠，觉得这个地方运气还蛮好的，就搬了进来。”

甘昕是武汉本地人，从2011年回武汉后，就没有住在家里。对于他而言，生活的方便性可以极大的提高生活的幸福度。

“我租房的标准是，辐射方圆1.5公里内，吃喝玩乐俱全。”

这也是甘昕选择401的原因，处于万松园路旁边的小街上，周围小吃餐馆云集，往北20分钟，即可到武汉国际广场，往南走，即可到花园道，上班走路10分钟就可到，走5分钟就是西北湖，“没事的时候，还会沿着湖跑两圈。”

刚回武汉只有三四千工资的他，租房的费用占了工资的一半。就算2012年在汉阳二环买了房，甘昕还是长时间居住在401。

“这其实跟别人为了生活方便，买车上下班一样的道理，我只是换了一种方式而已”，对于甘昕而言，与其将时间消耗在交通上，还不如用更多的精力去工作与生活。

“那，汉阳的那个家对你意义是什么？”

“我将我所有喜欢的东西放在那个家，就像我一片天地，我每隔一段时间，会像度假一样，去那里呆几天。”

如今，由于周曦2017年结了婚，要搬去自己买的房子，甘昕和胡祎要另寻其他的住处了，“是该换了，这间房子下水有问题，经常有异味。”

这群居住在401的年轻人们是武汉青年的缩影，在武汉有很多跟他们一样的年轻人，在这座城市里饱含着希望地生活着，工作着。我们也希望，武汉愈加包容的落户政策环境，能给予这个城市更多的活力，创造出生机无限的“开放性城市”。