房屋工程造价结算审核工作研究

唐彦玲

【摘 要】房屋工程造价管理是现代工程建筑施工企业的重要工作，其直接关系到企业和投资主体的经济利益、建筑施工市场竞争规范化等，而工程造价预结算审核又是合理确定工程造价的必要程序及重要手段，所以审计人员必须了解熟悉招投标方面的相关知识，合同内容、施工图纸，进行现场调查和实地勘察，现场按竣工图、设计变更、现场签证进行工程量的核实，必须要以建设工程竣工图及施工现场为依据，严格按照各专业的工程量计算规则对工程量逐项进行审查核实，才能确保工程竣工结算的准确性。

【关键词】房屋工程造价；结算审核

Housing project cost settlement audit research

Tang Yan-ling

（Ningxia Electric Power Construction Supervision Consulting Co.， Ltd Yinchuan Ningxia 750000）

【Abstract】Housing project cost management is an important work of modern engineering construction enterprises， which is directly related to the economic interests of enterprises and investors， the construction market competition standardization， and project cost pre-settlement audit is a reasonable process to determine the necessary cost of the project and important Therefore， auditors must be familiar with the relevant knowledge of bidding and tendering， contract contents and construction drawings， carry out on-the-spot investigation and site investigation， and verify the construction quantities according to the completion drawings， design changes and on-site visas on the spot. Figure and the construction site as the basis， in strict accordance with the professional rules of calculation of the volume of projects to review and verify items one by one， in order to ensure the accuracy of the project completion and settlement.

【Key words】Housing project cost；Settlement audit

审核就好比是工程造价的命脉，房屋建设工程造价审核是控制工程造价的必要手段和重要环节，当施工企业按照合同规定的内容完成其全部的承包工程并验收质量合格后，接着就要进行工程造价结算审核，对承包方编制的工程结算的真实性及合法性进行全面的审查工作，是办好工程结算的必要条件，通过对结算进行全面、系统的检查和复核，及时纠正所存在的错误和问题，使之更加合理地确定工程造价，以达到有效地控制工程造价的目的，从而才能保证项目目标管理的实现，本文就对房屋工程造价结算审核方面的相关内容进行阐述。

1. 房屋工程造价结算审核的重要性

房屋工程造价结算审核工作是一项既繁琐又细致，并且技术与经济相结合的核算工作。其对编审人员的专业技术知识有着较高的要求，工程造价结算审核的有效实施直接关系到投资主体与施工企业的经济效益和施工企业对自身工程造价水平的认识，我们通过科学的工程造价结算审核能够及时的对工程造价实施过程存在的问题进行纠正，提高施工企业工程造价管理水平，促进施工成本控制与管理的实施，为保障投资主体与施工企业的经济效益奠定基础。工程造价结算审核已经逐渐成为现代工程管理工作的重点，是关系到投资與施工双方经济利益的重要工作。

2. 房屋工程造价结算审核方法

2.1 全面审核法。所谓全面审核法就是按照预算书的顺序重新计算一遍，以核查每一个预算项目的工程量和定额套用标准等是否有误，再根据预算编制人的工程量计算底稿对照图纸逐一复核，从而达到提高审核效率的目的，该种方式主要适用于工程量较小的工程。

2.2 重点审核法。所谓重点审核法就是抓住工程预结算中的重点进行审核的方法，这种方法类同于全面审核法，区别仅是审核范围不同而已，该方法一般选择工程量大而且费用比较高的分项工程的工程量作为审核重点，如基础工程、砖石工程、混凝土及钢筋混凝土工程，门窗幕墙工程等，而对于高层结构还应注意内外装饰工程的工程量审核，对于一些附属项目、零星项目（雨蓬、散水、坡道、明沟、水池、垃圾箱）等，却又往往忽略不计。其次，要重点核实与上述工程量相对应的定额单价，尤其要重点审核定额子目容易混淆的单价，另外对费用的计取、材差的价格也应仔细核实，该方法的优点就是工作量相对减少，效果较好。

2.3 经验抽查审核法。所谓经验抽查审核法就是根据预算人员长期工作的实践对预算中容易出现差错的项目进行抽查，但是由于这种方法不能很好的提供说服依据，所以其仅适用于审核后的自查。由于现代工程日益复杂，因此在实际审核过程中，单一的审核方式有时根本不能很好的对工程造价进行审核，因此必须根据工程实际情况选用多种方式相结合的形式，从而达到提高审核准确性的目的。endprint

2.4 对比审核法。在同一地区，如果单位工程的用途、结构和建筑标准都一样，其工程造价应该也基本相似，因此在总结分析预结算资料的基础上，可以找出同类工程造价及工料消耗的规律性，整理出用途不同、结构形式不同、地区不同的工程的单方造价指标、工料消耗指标，再根据这些指标对审核对象进行分折对比，从中找出不符合投资规律的分部分项工程，并针对这些子目进行重点计算，从而找出其差异较大的原因，然后进行审核，常用的分析方法有以下几种：单方造价指标法：通过对同类项目的每平方米造价的对比，可直接反映出造价的准确性；分部工程比例法：对基础，砖石、混凝土及钢筋混凝土、门窗、围护结构等各占定额直接费的比例进行分析；专业投资比例法：对土建，给排水，采暖通风，电气照明等各专业占总造价的比例进行分析；工料消耗指标法：即对主要材料每平方米的耗用量的分析，如钢材、木材、水泥、砂、石、砖、瓦、人工等主要工料的单方消耗指标。

2.5 分组计算审核法。所谓分组计算审查核法就是把预结算中有关项目划分若干组，再利用同组中一个数据审查分项工程量的一种方法，采用这种方法首先要把若干分部分项工程按相邻且有一定内在联系的项目进行编组，再利用同组中分项工程间具有相同或相近计算基数的关系，审查一个分项工程数量，这样就能判断同组中其他几个分项工程量的准确程度，如一般可以把底层建筑面积、底层地面面积、地面垫层、地面面层、楼面面积、楼面找平层、楼板体积、天棚抹灰、天棚涂料面层编为一组，这样先把底层建筑面积、楼地面面积求出来，那么其他分项的工程量就可以利用此些基数就能得出，此种方法的最大优点是审查速度快，工作量小。

2.6 筛选法。所谓筛选法就是通过找出分部分项工程在每单位建筑面积上的工程量、价格、用工的基本数值，归纳为工程量、价格、用工三个单方基本值表，当所审查的预算的建筑标淮与“基本值”所适用的标准不同时，就要对其进行调整，这种方法的优点就是简单易懂，便于掌握，审查速度快，发现问题快，但对于解决差错问题还须继续审查。

3. 如何加强房屋建设工程结算审核

3.1 核对与编制好结算资料基础。任何一个工程项目，在编制结算时都要以相关资料做为依据，因此在进行审核时，首先要审查相关资料，从施工图纸、工程承包合同到施工全过程的动态资料都要一一进行核对，力求资料完整齐全，确保审核工作正常进行，工程任务完成与否要以施工图纸为依据，工程的工期、质量、建筑材料价格、奖惩等规定要以承包合同和补充合同或其他形成的协议条款作为依据，而具体施工中的动态进展，局部更改和隱蔽工程等都要有相关的资料佐证方可进行结算。

3.2 工程量审核是关键。工程量费用是工程造价的主体，在运作中具有较大的弹性和隐蔽性，审核工程量是审核工作的重点，也是难点，在审核中，经常会发现结算的工程量与实际完成的工程量有出入的情况，我们对于多报的工程量要扣除，否则就直接损害了业主的利益，同时对于漏报的工程量，在反复核实后，本着实事求是将漏报的工程量增补到结算中去，避免承包商的利益受到损失。

3.3 定额单价的审核是不可忽视的。在一般情况下，工程的定额单价都有其具体规定，编制工程结算时我们只要参照定额单价的明细子目直接就可以套用了，然而在实际操作中，定额单价套用却往往出现差错。

3.4 其他费用的审核也要合情合理。对于其他费用，由于计算方法不同于工程量和定额单价的套用，故在审核中要根据费用的发生具体对待，这类费用大体有四类：一是施工中发生的费用；二是政策性规定的费用；三是市场波动产生的材料价差费用；四是实行激励机制产生的费用。

4. 结语

综上所述，工程结算审核是工程造价控制的最后一关，若不能严格把关的话将会造成不可挽回的损失，这是一项专业性、知识性、政策性、技巧性都很强的且细致具体的工作，我们要在工作中不断学习、总结和提高，在结算审核时要认真、细致、不少算、不漏算，同时要尊重实际和现场，不多算，不高估冒算，不存侥幸心理，要服从道理，不固执己见，保持良好的职业道德与自身信誉。

参考文献

[1] 李海星工程造价结算审核――企业经济利益的基础保障[J].建筑科学资讯，2009，7.

[2] 李勇建设工程造价结算审核的探讨[J].科学之友，2011年14期.endprint