房产税能驯服中国楼市吗

美国《纽约时报》1月22日文章，原题：中国楼市如同赌场，房产税能驯服它吗？中国正尝试一切措施来驯服楼市，一个又一个城市限制房贷。如今，中国政府正考虑引进一项能重塑这个世界上第二大经济体的措施：房产税。生活在没有房产税的地方或许听起来很有吸引力，但越来越多的专家和决策者认为，房产税的“缺席”已动摇中国经济中相当庞大且关键的一部分。

很多投资者抢房，希望搭上价格飙升的快车。大城市的平均房价在过去8年里至少翻了一倍，大量房子却处于空置状态。在最近一个寒冷的上午，南京某处楼盘开盘时上演了这样一幕：为购房，潜在买家在楼盘外搭起帐篷、裹着被子守了一夜。售楼处附近，汽车队伍有1.5公里长。“这其中有很多投机者。”南京一位房地产监督员说。

其他因素也刺激着买房，比如享受政府提供的服务设施。为了女儿上学，31岁的机械工程师马晓广（音）最近在上海最偏远的市郊用22.7万美元买了一套公寓。不过他们不住在那儿，在更贵的街区租了房子，而那套公寓以每月180美元的价格租了出去。

是否征收房产税远未确定，决策者也没有暗示3月召开两会时，该方案将摆到桌面上。然而，专家们说这个势头正在形成。中国财政部长肖捷去年12月发表文章说，按照“立法先行、充分授权、分步推进”的原则，推进房地产税立法和实施。

房产税可能会给该国经济中关键部分带来深远影响。根据调查，房产占中国家庭资产近3/4。相比之下，房产只占美国家庭资产的1/3多。中国每年的经济产出有大约1/5到1/4来自房地产及相关产业，比如家具制造业。房地产业也是中国经济繁荣和萧条的来源。▲

（作者基思·布拉德舍尔，陈一译）