房地产对国民经济的增长作用研究

2018-01-23

现代营销·经营版 2018年8期

关键词：国民经济调控政府

（石家庄市市政建设综合开发公司河北石家庄 050000）

1 房地产经济发展现状及问题所在

1.1 国家及政府对房地产经济的发展应给予支持、鼓励

房地产经济在社会经济水平、质量不断提升的背景中生机勃勃。如今，房地产经济在国家及政府的鼓励、支持、调控、引导下不断地对房地产市场进行完善，从而促进房地产经济的进一步发展。

1.2 房地产经济的发展带动着国民经济的发展

主要体现在以下几个方面：第一，房地产促进了房地产经济的发展，而房地产经济的发展又推动了国民经济的增长。第二，其他方面的产业在房地产经济日益发展的态势背景中不断形成、出现，并逐渐生龙活虎，同样也促进了国民经济的有效发展。因此，需要构建房地产经济运行体制，完善其市场，发现问题并有效解决，才能更好地促进国民经济的快速增长，发挥其作用。

1.3 房地产经济的发展在不断改善人们的生活环境

近些年来，房地产经济在国家的大力支持、引导、调控下发展的越来越好，同样也为人们提供了极为舒适的生活环境、居所，人民的生活水平、质量都有所提升。

1.4 房地产经济在发展过程中还存在不足，有待完善

如今，房地产市场越来越壮大，发展趋势越来越好，但也存在着一些问题，如：房价过高、房产泡沫等。这些问题说明了我国房地产经济体制需有待加强、完善，诸多问题的影响下，不仅加重人民负担，还影响了房地产经济的长远发展。部分投资商为了一己之利，未能考虑市场需求，大量扩建，严重影响了房地产经济的长远发展。

1.5 政府对于房地产经济的调控能力较弱,不能有效地促进房地产经济的健康发展

政府调控在对于房地产经济发展尤为重要，根据现状来分析，目前政府宏观调控方面较弱，房价的只增不减现象从未停止，而且一路飙升，这种局面一时半会无法得到改观，不利于房地产经济的稳定健康发展。

2 房地产经济对国民经济增长的作用

2.1 房地产开发投资数额越大，对国民经济增长的贡献越大

众所周知，房地产在开发前都要进行投资，包括：土地、生产设备等。根据相关数据统计，房地产开发投资促进了社会固定资产的发展，同时也推动了国民经济的发展，据具体统计数据显示，高达33%左右。由此可见，房地产投资数额的增加对于促进国民经济的发展有着重要的作用。

2.2 房地产生产带动了相关产业的发展，促进了国民经济增长

房地产经济的发展带动了其他相关产业的发展，如：中介、开发经营、自由经营、物业管理等，这些相关产业在房地产经济的推动下不断形成、出现，并且得到了很好的发展，也越来越生机勃勃。从事实了证明房地产的不断生产、扩建，很大程度上促进了国民经济的增长、发展。

2.3 房地产消费拉动了国民经济内需

房地产消费有购房、租房、物业费、水电费、装修、橱窗费、煤气费等等，主要来自于居民的服务性、房屋消费、开支。众所周知，我国人口众多，购房人越多，对其贡献越大，房地产经济增长越快，因此，房地产消费拉动了国民经济的内需，从而促进了国民经济的增长。

2.4 房地产经济的发展带动人力资源行业的发展

众所周知，房地产经济发展过程中，人才的需求也是不容忽视的，并在整个经济发展中贯穿始终，起着重要的作用。大量人才的使用，解决了大量失业人员的问题，同样也带动了相关产业的发展，如：人力资源行业。从长远角度分析，人才的运用，就业率的提高，同样也促进了国民经济的增长。

3 房地产经济促进国民经济增长的有效措施

3.1 加强国家宏观调控，构建房地产经济体制

房地产经济要想稳定、长远、健康发展，离不开国家、政府的支持、鼓励、指导、调控等手段。因此，国家及政府要根据房地产实际市场需求进行有效调控，采取有效措施，并不断度优化其经济体制。对于房地产经济发展中面临的问题应以积极、热情地态度进行有针对性的高效解决、指导、调控，降低房价，减少楼市泡沫，对于一些不法商家要严惩不贷，进行严厉打击，从而构建一个完善、健康的房地产市场。

3.2 完善金融政策

金融信贷同样影响着房地产经济的长远、健康发展，两者有互相促进，相互发展的关系。科学的金融政策可以在一定程度上促进房地产经济的稳定发展，具有一定的影响作用。总结历史经验，吸取教训，历史事实证明，没有完善的金融政策，会导致严重的后果，房价的变化，房产泡沫的加剧等，严重阻碍了房地产经济的发展。因此，需要加强完善其金融政策，促进房地产经济的发展，从而进一步促进国民经济的发展。

3.3 合理规划房地产经济的发展

房地产经济发展过程，对于盲目投资、扩建、市场过剩等问题要加以分析，用最科学的方法解决，这就需要政府采用宏观调控手段进行有效指导、合理规划，同时，政府也要结合市场实际需求采取有效措施，促进房地产经济的发展。对于不同的经济地区合理规划，根据具体的规划方案采取不同的宏观调控、指导手段，使得房地产经济与国民经济的步伐一致、协调，才能更进一步促进国民经济的增长。