鬼城住鬼

滕建军

丁鹏是富源房地产公司的老总，最近为了在哪儿上项目伤透了脑筋。这两年房地产在小县城非常难做，可谓举步维艰。在繁华地段建楼吧，拿地成本太高，建成后房价也高，老百姓不买账，房子不好卖。去偏僻点儿的地方盖吧，虽说房价便宜，可因为公共配套设施跟不上，老百姓也不愿意去，房子还是卖不动。

去哪儿能找到老百姓愿意去、成本还便宜的地块呢？

这一天，丁鹏在参加饭局时，听一个酒友说，现在家长都削尖了脑袋把孩子往重点小学送，搞得那些重点小学的学生严重超额。他女儿马上要入学了，压根找不到适合的好学校。

还有一个在政府部门工作的酒友随口说，最近市政府准备把一处重点小学迁往市郊，扩建校舍，加强师资力量，增加招生名额。

酒友们纷纷热议这个小道消息，最感兴趣的是丁鹏，他的眼睛都亮了。这年头，家长为了孩子什么都能豁出去，只要是学区房，再差的房子也能花高价买。

如果能提前知道这所重点小学准备迁到哪里，他先在那儿建起楼来，还怕卖不上个好价钱吗？到时候来抢房的说不定能把头挤破。

他赶紧敬了那个透露小道消息的酒友一杯酒，追问对方学校改迁的具体地址。对方答应他，回单位打听打听再说。几天后，酒友来了电话，告知他重点小学计划搬迁的具体区域在哪儿，同时叮嘱他，千万不要泄露这个消息。

事不宜迟，丁鹏马上在这个区域内寻找合适地块。

说来也巧，刚好有家地产公司在这儿有一处闲置的地块，因为周转资金紧张的缘故，正挂牌低价出售、急于出手。这真是瞌睡来了有人送枕头，两家公司一拍即合，丁鹏顺利地以符合他心理定位的价格买下了这块地。

签完合同以后，丁鹏心里暗笑：傻瓜，等着后悔去吧！谁知他高兴得有点儿早，过了几天，他的员工在勘探地质时发现，这块地的地质挺特殊，属软弱地基，还是罕见的空壳地层。这样的地质，不用说盖高层、多层，即便是盖二层楼都不允许，只能在打稳地基的基础上，勉强盖个平房。

丁鹏这下傻眼了，怪不得人家那么急着低价出手，肯定早就勘测到这块地只能建平房。

唉！都怪自己太心急，没勘探清楚就急着签合同，还以为捡了个大便宜呢！

这样一来，建小区赚大钱的愿望就落空了。幸亏有设计师帮他想到了一个好办法，因为拿地便宜，建平房成本也低，只要好好规划一下，走精品四合院路线，沾学区房的光，还是有利可图的。

于是，丁鹏让设计师精心设计了图纸，挑选吉日开工。盖平房很快，没用多久，一座座漂亮别致的四合院就建成了。虽然地段偏远，可绿化好，房型合理，看上去十分氣派，丁鹏又踌躇满志起来。现在他最关心的，就是那所重点小学什么时候来动工了。

谁知这时那位酒友却给他打来电话，告知他一个坏消息：重点小学原先选定的那块地，经过勘探，和他们这儿是同一地质，不适合建楼，于是这所学校另选其他地方了。

这个消息不亚于一枚重磅炸弹，一下子把丁鹏炸晕了。我的天啊！没有了学区房的卖点，谁会来买这些建在荒郊野外的四合院？

再说了，现在大家都知道这儿是特殊地质，日后也绝不会有拆迁盖楼之类的好事儿，买到手就是一锤子买卖！

果然如丁鹏所料，即便是把价钱快压到成本价了，他的那一大片精品四合院还是无人问津。

没有业主入住，管理自然也上不去，眼看着院里的杂草一天比一天高，野兔老鼠什么的在草丛里窜来窜去，可把丁鹏愁坏了。他一宿一宿睡不着觉，头发都掉了一大把。

这天，丁鹏正坐在空旷的售房处发愁，门口“吱”的一声停了一辆大奔，从车上下来一位西装革履的中年男人，梳着溜光水滑的大背头。一看来了客户，售房小姐赶紧上前接待，满脸堆笑地问对方看中了哪套房。

可“大背头”却说他想求见这儿的老板，有事儿商谈。一听人家不是来买房的，丁鹏十分失望，只得站起来自报家门。

“大背头”开口说道：“你好丁总！我想跟你谈笔买卖。如果我把你这儿的房子全买下，你能给我个什么优惠价呢？”

丁鹏不敢相信地看着眼前的“大背头”，开始以为自己听错了，再一看眼前这位气度不凡，不像是信口胡说之辈，赶紧让座，又让售房小姐端上好茶。落座之后，丁鹏按捺不住激动的心情，故作平静地问道：“这位老板不是说笑吧？你买这么多四合院干什么？”

“大背头”微微一笑，呷了口茶，不慌不忙地说：“独木难成林，少了不成气候。至于买来干什么，就不劳丁总费心了。反正只要价钱合适，这些房子我全要。”

丁鹏做梦都想快点把这些房子出手，现在真是喜从天降，经过一番讨价还价，丁鹏以成本价把这些房子全部卖给了“大背头”。

这个项目让丁鹏耗费了太多心血，房子出手后，他的精神彻底松懈下来，居然大病了一场。在医院住了一个多月，出院后在家里继续休养。

这天，丁鹏媳妇家有个亲戚去世了，按礼数丁鹏也得去送葬。前一晚在亲戚家没睡好，加上他的身体又没完全恢复，丁鹏一坐进送殡的车里，就开始打起了瞌睡。

等到了墓地，所有人都下了车，丁鹏睡眼惺忪地跟着走出去，一抬头，他就惊呆了：咦！这不是我开发的那些精品四合院吗？怎么送殡送到这儿来了？再扫一眼路边高高竖立的牌坊，丁鹏差点晕过去，只见上面赫然写着：“万圣园精品院落式公墓”。

丁鹏迷迷瞪瞪走进了公墓，只见每个四合院的庭院里都是流水假山、芳草萋萋。花木之间竖着一座座墓碑，四周的屋子里还摆着一层一层的灵位。一位亲戚见丁鹏目瞪口呆，悄悄告诉他：这院落式公墓可是个新鲜玩意儿，在这儿买一小块墓地就得十几万。虽说不便宜，但人家买墓地送灵位呀。而且别的墓地使用权是二十年，人家这里是七十年呢！所以生意火爆，第一期一上市就销售一空，他们好不容易才抢到了一块。

丁鹏听了哭笑不得。老子操心费力地盖起这一大片房子，钱一分没赚到不说，还倒贴了不少利息！没想到这小子不费心不费力，轻轻松松就赚大发了。说得也是，这块地不适合搞开发盖大楼，那不正好建墓地吗！不会有人来征地拆迁，那墓地正可以长长久久留存了，难怪那些逝者家属会动心！自己为什么没想到这点子呢？想想真不平衡！

丁鹏正在闹心，正好墓地老板“大背头”走过来，看到丁鹏还笑着打招呼，说如果知道这位逝者是他的亲戚，就给打八折了。丁鹏心里这个气呀，酸溜溜地说：“老板生意很好啊！把四合院改成墓园卖，这么损的点子你是咋想出来的？靠死人发横财，晚上睡觉不怕做噩梦？”

没想到“大背头”哈哈一笑说：“这怎么是我想出来的点子呢？是这片四合院的外号提醒我的呀！”

外号？丁鹏一愣，“大背头”说：“你们盖的房子没人住，光长草，荒草长得一人高，所以老百姓都管这里叫‘鬼城。你想啊，‘鬼城‘鬼城，可不就是给死人住的嘛！”endprint