婚后公婆出资给儿子、儿媳买房，离婚后归谁？

婚后公婆出资给儿子、儿媳买房，离婚后归谁？

吴女士与丈夫结婚三年时，公婆出资给他们在市区全款买了一套房。今年3月，夫妻感情破裂导致离婚，吴女士以“房产为婚后财产，且房产证上有自己的名字”为由，主张分割房产，但遭到了拒绝。请问，婚后公婆为儿子儿媳买的房产，离婚后应该归谁所有呢？

我国最高人民法院关于适用《中华人民共和国婚姻法》若干问题的解释（三）第七条规定：“婚后由一方父母出资为子女购买的不动产，产权登记在出资人子女名下的，可按照婚姻法第十八条第（三）项的规定，视为只对自己子女一方的赠与，该不动产应认定为夫妻一方的个人财产。”根据这个规定，公婆出资购买的房子登记在儿子的名下，应该视为儿子一方的个人财产，这好理解。如果公婆出资购买房子登记在儿子和儿媳的共同名下，也不能当然视为儿子和儿媳的夫妻共同财产，除非公婆以明示的方式约定该房产是赠予儿子和儿媳的。因为一旦发生纠纷，公婆可以主张是借钱给儿子和儿媳买的房子。这时，儿子如果再配合提供相应证据，比如出具借条、转账证明等支持借款一说，儿媳就会承担不利的法律后果，甚至还要偿还借款买房产生的利息。

陈国利〔北京大成（宁波）律师事务所律师〕

主动赡养孤寡老人者，有权分得遗产吗？

陈女士工作的小区住着一位80多岁的老人，老伴已经离世，其子常年居住在国外。热心的陈女士见此情景后，主动提出要照顾老人。后来，老人因病去世，留下了一笔遗产。处理遗产时，老人的儿子提出让陈女士继承老人部分遗产。请问，陈女士可以依法分得遗产吗？

陈女士可以分得老人留下的遗产。根据《继承法》相关规定，履行了赡养义务是享有继承权的实质要件。对继承人以外的依靠被继承人扶养的缺乏劳动能力又没有生活来源的人，或者继承人以外的对被继承人扶养较多的人，可以分给他们适当的遗产。而对于他们能分得的遗产的份额，我国法律也做出了明确规定，即依法分给他们遗产时，应当按照具体情况分析，可以多于或者少于继承人。陈女士照顾了老人，根据相关的法律规定，可以分得老人的遗产。而且，陈女士对老人尽到了主要赡养义务，按法律规定可以分到多于老人儿子的遗产。对被继承人尽了主要赡养义务的继承人以外的人，使他们适当分得遗产，一方面是弘扬社会风气，一方面告诫子女更好地履行赡养义务。

李德勇（江苏省连云港市天翔律师事务所律师）

协议离婚时放弃孩子抚养费，能反悔吗？

苏女士三年前为了尽快与出轨的前夫孟某离婚，承诺独自抚养3岁的女儿，并在离婚协议中标明无须孟某给抚养费。然而随着孩子的长大，家里开销越来越多，苏女士经济压力倍增，日子过得捉襟见肘。请问，苏女士能否要求孟某支付抚养费？

我国《婚姻法》第三十七条规定：“离婚后，一方抚养的子女，另一方应负担必要的生活费和教育费的一部或全部……关于子女生活费和教育费的协议或判决，不妨碍子女在必要时向父母任何一方提出超过协议或判决原定数额的合理要求。”可見，请求给付或增加抚养费属于未成年子女的法定权利。本案中，苏女士和前夫孟某当初虽约定由苏女士独自抚养女儿，但随着孩子年龄增长和上学等，所需各项费用都将逐步增加，苏女士如今出现了入不敷出的状况，这势必无法让孩子有较好的生活保障。因此，苏女士可以女儿的名义诉请孟某给付相应的抚育费，法院会支持的。

潘家永（安徽警官职业技术学院警察系主任、安徽凯安律师事务所律师）