浅议滇西北特色客栈无序发展的负面效应及对策

2018-01-11朱子谦李晓琼

山西建筑 2017年36期

朱子谦李晓琼

(九江学院土木工程与城市建设学院，江西九江 332005)

1 概述

近年来，随着人们生活水平的提高，旅游成为了大众化的假日出行选择。同时伴随着大城市生活压力的激增，越来越多的人会选择云南地区这样相对“避世”的地点作为旅游的目的地。旅游业的迅猛发展促使大理古城和洱海、丽江古城及泸沽湖边的客栈数量与日俱增。本文所指特色客栈是指依据地方传统建筑风格建造的客栈或地方民居改造的客栈，与地方历史建筑风格协调一致。根据携程网数据分析，丽江范围内酒店数量为3 552家，其中客栈为2 172家，占到了酒店总数的61.15%，其中纳西风情399家，占比11.23%[1]。大理酒店数量为3 120家，其中客栈为1 800家，占到了酒店总数的57.69%，其中白族风情145家，占比4.65%[2]。两地的客栈价格也完全覆盖了高中低三档消费层次。由此可见，客栈在丽江大理的酒店市场中已经基本占到统治地位，特色客栈已经成为两地旅游的主要吸引点之一。

然而特色客栈的迅猛发展在为大理丽江的旅游业带来丰富收入的同时，也乱象频发，暴露出了无序建设的诸多问题，应引起全社会的广泛关注。

2 特色客栈无序发展对旅游地产生负面效应的体现

2.1 特色客栈无序发展对自然生态环境的负面影响

2.1.1植被破坏，水土流失

在客栈需求日益增长的大背景下，客栈建设用地需求也日益剧增。洱海边双廊、挖色等集镇村民自发将靠近海边的自留地用作旅游开发，建设客栈、游乐场、停车场等配套设施。此举导致洱海边植被遭到破坏，大片的土壤裸露在外。直接导致洱海核心保护区植被覆盖率下降，存在重度水土流失的风险。

2.1.2水质污染

泸沽湖与洱海皆为云南重要的高原淡水湖泊，对于脆弱的高原生态有着极为重要的调节作用。虽洱海边多数客栈都建在环海公路的外围，但在玉几岛、罗荃半岛、南诏风情岛等亲水半岛岛屿的区域内，客栈竭尽所能地多建设“海景房”或“湖景房”以获得最好的景观效果。所以该地区客栈建设都最大限度紧贴海岸线，或延伸至海面以上。客栈的建造和使用对洱海，泸沽湖的水质造成极为严重的危害。人类活动所产生的生活污水、生活垃圾、建筑垃圾未经处理的随意排放，对其水质产生更为恶劣的影响。

2.2 特色客栈无序发展对传统文化的负面影响

2.2.1曲解传统文化

丽江古城虽然列为中国首批被世界文化遗产的景观，但原生东巴文化的流失却极为严重，其内涵与特征已经被严重简化、淡化、同质化。游客对东巴文化的认知主要源于墙体的壁画和一些小型手工艺品。以开设在丽江古城内的客栈为例，其经营者较多来自外地，他们中的大多数对于当地纳西族东巴文化认知程度不深，缺乏保护传统文化的意识与责任感。在客栈的设计建造及经营过程中，必然会将一些属于自己故乡的文化和他们所认知的纳西文化带到古城里去[3]。部分特色客栈存在着主题不明，白族、纳西族风格胡乱掺杂等问题。

2.2.2俗化传统文化

在大理、丽江、泸沽湖的一些旅游宣传中，旅行社采用庸俗的方法来吸引外地游客。如泸沽湖的摩挲走婚体验、大理质量极低的白族家宴等。大量此类低质量文化旅游产品的存在不仅会导致游客无法获得高雅的游览体验，还会造成游客对地方传统文化产生误解。承接此类旅游产品的客栈客房质量也较差，还有存在着与黑导游勾结的问题[4]。

2.2.3背离传统文化

这一类型的客栈往往会根据经营者自身的喜好及要求进行设计。其中的大多数都会走“精品路线”“高端路线”，建筑风格中西结合，古今混搭。还会在客栈的设计里加入一些不全面，表达不彻底的地方文化元素。此类风格与当地传统文化特征相去甚远(见图1)。

2.3 特色客栈无序发展对城市风貌的负面影响

在特色客栈的建设上，规划控制引导的严重缺失导致各个特色客栈在外观上、风格上五花八门，建筑的质量也是良莠不齐。更有以盈利为目的的特色客栈，乱搭乱建，使握手楼频现(见图2)。一方面导致城市风貌的整体性遭到了破坏，另一方面也使特色客栈本身的建设运营和使用也存在着极大的安全隐患。

3 造成丽江大理客栈无序发展的原因分析

3.1 政府层面:监管力度不够

在一些政府层面“重开发，轻保护”的思想持续存在，对庸俗化旅游产品的禁令也未能行之有效，对于违法建设未能及时发现和查处。同时对于客栈的相关法律规范也处于空缺状态。

3.2 客栈经营者和旅游开发公司层面：唯利是图

他们受到利益的驱使，钻营政府监管漏洞，将大量品质极低，甚至“黑心”的旅游产品，通过特色客栈这一新兴增长极推向市场，从而导致各种负面效应的产生，也对该地区旅游的中远期市场发展受到极大影响。

3.3 当地民众文化遗产保护意识淡薄

很多当地民众仍然没有意识到文化遗产保护与传承的重要性，甚至是一些已经挂牌保护的文化遗产保护项目，其传承人依然认为，这样的牌照仅仅是用作旅游开发盈利，而忽略了其更重要的文化保护及文化传承的意义。同时打着这样的招牌无序、无度的开发旅游项目。

4 特色客栈无序发展的应对策略

4.1 政府部门应坚持强化规划引导，严格监管

首先对待特色客栈的开发建设要严格依据相关法律法规编制对应保护规划来指导开发建设，首先要保证旅游地区文化遗产应当整体保护，保持传统格局、历史风貌和空间尺度，不得改变与其相互依存的自然景观和环境，不得损害历史文化遗产的真实性和完整性，不得对其传统格局和历史风貌造成破坏性影响。在符合保护规划的情况下，打造特色客栈的品牌。同时掌握好特色客栈建设与核心资源保护的尺度，做到文化保护与产业发展的齐头并进，避免“重发展，轻保护”的现象发生。

其次政府部门要严厉查处古城及风景名胜区内破坏物质遗产、景观、植被、地形地貌的违法行为。取缔一些对整体景观风貌影响较大的客栈，管控私搭乱建，风格怪异的客栈建设行为。从根本上保证当地文化遗产的可持续发展。

4.2 客栈经营者应以负责任的态度进行旅游开发

客栈经营者应该以对地区自然文化资源负责任的态度来经营。在特色客栈的设计开发中，特别是古城内的客栈，应该更多的尊重当地文化习俗，在客栈的设计风格上尽量深入贴近当地建筑及文化特色，尽可能少的带入外来文化，保护地区的文化特色[5]。保持当地遗产保护的“原真性”。避免将不同民族、地区的风俗习惯串联到一个客栈的设计里。采取正当的方法方式吸引客源，塑造“特色浓，口碑好，服务优”的客栈形象。