寨沟村新农村建设规划

李 立 栋

(太原市城乡规划设计研究院，山西 太原 030002)

寨沟村新农村建设规划

李 立 栋

(太原市城乡规划设计研究院，山西 太原 030002)

结合寨沟村现状建设情况和经济发展水平，按照新农建设的发展要求，将村庄划分为“北、中、南”三部分的结构形式，达到环境宜人、配套完善、功能布局合理的村民居住点。

新农村，建设，规划

1 规划背景

2006年3月1日山西省委积极响应国家号召，召开全省建设社会主义新农村工作会议，标志着山西新农村建设拉开了序幕。

为推进太原市新农村的规划建设，我们对太原市不在城区范围内的村庄进行梳理，对符合政策和条件的村庄进行规划。寨沟村位于太原市万柏林区，城市与乡村结合部，位于城市建设用地范围之外。

为了完成寨沟村的新农村建设规划，我们对寨沟村的现状和经济发展水平进行研究分析，对整村进行了规划。

2 寨沟村概况

2.1 地理位置

寨沟村位于太原市区的西部，隶属于太原市万柏林区。据历史记载隋末年间,李渊率部曾在南沟,北沟两个自然村安营驻扎,进入唐朝期间,南沟北沟统称为寨沟,即现今的寨沟村。寨沟村村域用地分为北、中、南三部分,村域北与黄坡村接壤，南与神堂沟村相邻，西至西环高速以西200 m，东至30 m城市规划路。村域总面积为36.76 hm2。

2.2 地形地貌

村域地貌北高南低、东高西低，高差起伏较大。在规划区南部地块，分成东、西两部分，平均高差为8 m，村庄地形复杂，需要经过合理平整和设计才能开发利用，同时成为制约地块开发的主要影响因素，建议依据地势进行分层开发。

2.3 经济社会发展水平

截至2010年10月，寨沟村域人口1 117人，其中户籍人口605人，暂住人口512人，人口的自然增长率为1%。村域人口以自然增长为主。

截至2010年10月，寨沟村农村经济总收入16.8万元，农民人均纯收入2 000元，户均收入7 000元。

从产业结构来看，该村经济来源主要依靠农业，第二、三产业发展动力不足。农业发展模式仍以传统模式为主导，各家独立经营，生产规划较小，难以形成规模经济效益，而且种植的农产品分散，农产品种类单一，高效农业在规模和效益上还存在差异，缺乏市场引导。该村的第二产业主砖厂、奶牛场、太原理工大学驾驶学校练车场。寨沟砖厂由于不允许生产粘土砖，现在已经关闭。奶牛场也因为经营不善关闭。本村的第三产业为服务于本村的餐饮、住宿等服务业。

2.4 村庄建设现状

寨沟村村庄建设用地一部分位于村域范围内，另一部分位于太原制药厂的用地内。

现状村庄建设用地包括太原理工驾校教练场、道路用地，村中现状无公共绿地。村庄的公共设施主要有村委、卫生所及文化活动站，村委位于现状寨沟村南侧。

村庄建设用地构成以村民住宅建筑用地为主，现在村民住宅建筑都位于太原制药厂内，本次规划将该村村民都搬迁安置于本村建设用地内，见表1。

表1 现状用地指标表

2.5 市政概况

寨沟村位于西环高速与化工排洪沟之间区域，项目用地周边市政道路尚未按规划形成。相应的市政配套管网极度缺乏，生存环境非常恶劣。周围化工单位及煤矿生产活动更加剧了环境恶化，使得区域现状远不能满足新农村建设的要求。

旧村现状水源为村庄内部地下水源井，生活污水无组织排放，采暖能源为燃煤，电力、电信线路随意搭接，缺乏统一规划。随着城市的向外扩张，现状环境势必影响城市景观和开发建设。

市府南街北侧新村用地分散，边界极不规则，地形高低起伏，黄土冲沟发育，现状多为荒地。市府南街南侧新村用地为二阶台地，高差约十余米，整体上南高北低，东高西低，最高点位于地块西北部高压铁塔所在的孤立小土包，高程867.7 m；最低点位于砖厂旧址处，高程809.9 m，局部下挖形成凹地，对现状地形破坏严重。市府南街规划位置大型冲沟发育，西环高速公路排水边沟雨水接入。

周边市政道路尚未形成，基本无市政设施，仅驾校配套简陋的水电设施无任何市政管网设施。南侧新村用地东侧约270 m为现状化工排洪南沟，渠宽15 m。市府南街上有35 kV西峪变电站一座，规划区南侧地块有冶峪110 kV变电站供西山地区煤矿、西峪煤矿的35 kV架空电力线路横穿区域。即将建设的市府南街红线宽为40 m，为城市次干道，设计起点为黄坡路，终点为新晋祠路，随着市府南街1年～2年内道路建设的逐步推进，其相应的市政管网将逐步完善，为寨沟村提供充足的配套设施。

3 规划目标、原则及定位

3.1 规划目的

达到经济发展、房屋整洁有序、居民住宅建水冲式厕所、公共服务设施完善、林果成荫、环境优美、乡风文明，和睦相处。

3.2 规划定位

形成生态宜居区、城市农业区、居住区级商业中心。

3.3 规划原则

1)因地制宜，突出特色。

2)节能、节水、节材、节地。

3)保护环境，防止污染。

4 规划设计

截至2010年10月，寨沟村域总人口1 117人，其中户籍人口605人，暂住人口512人。每年的人口自然增长率为1%。根据国家《村镇规划标准》，人口规模在600人～1 000人以上的为大型村。

依据公式算出规划期内人口的自然增长数为63人。由于城市发展的蔓延及本村新农村建设的逐步推进，农村居住环境的提升，基础设施配套不断的完善，第三产业的大力发展。预测该区域人口在2020年的机械增长数为238人。

5 村庄建设规划

5.1 与上位规划的关系

寨沟村新农村建设规划服从于其上位规划太原市城市总体规划(2010—2020)。根据上位规划，主导用地性质及主要路网与总归相符合。

5.2 村庄布局结构

规划村庄布局结构依据其分布位置自然的划分为“北、中、南”三部分的结构形式。其中北部地块为西环高速以西的林地，道路两侧的防护绿地及公园用地；中部为公园用地。南部用地形成“两组团”结构。北组团主导为居住区级商业用地，服务于城市，为本村的第三产业用地。南组团为居住及小区级公共配套用地。

5.3 村庄用地布局规划

1)居住用地规划。

规划村庄住宅建筑布局充分结合当地实际情况布局，形成组团。住宅以12层的高层为主。规划居住用地6.48 hm2，占村庄建设总用地的17.63%，可容纳906人居住。住宅建筑选型参见《山西省新农村住宅设计图集》。

2)公共设施用地规划。

公共设施规划用地3.70 hm2，占村庄建设用地的10.07%。村中的公共设施分为：

商业和行政办公用地：充分利用村庄的交通和生态资源，规划于村庄南部北组团和南组团沿20 m规划路，设置用地面积3.26 ha的商业以及农副产品集贸市场，北组团商业主要服务于周边居住区。南组团内商业用地兼容行政办公用地，商业部分服务于本村，主要功能包括餐饮、住宿、零售等功能，完善村庄的公共设施、解决村民的就业问题。在其商业内部设置信用社、邮政、饭店、日用百货商店等，服务村民的日常生活。行政办公用地内设村委会以及文化活动站。村委会是村庄的管理机构，文化站布置在村委会中。

小学：解决本村及周边居住区学生就学,该村的中学生到神堂沟中学就读。

幼儿园：村庄西侧设18班托幼，托幼占地面积5 900 m2，其中占本村用地5 248 m2,满足本村及周边居住区学生就学。

3)道路广场用地规划。

交通规划：运煤专线和西环高速穿过本村用地,运煤专线现在正在选线。西环高速红线宽度为50 m。

城市道路：规划区内部及周边道路形成棋盘式路网结构。

城市主干路1条:市府南街，规划道路红线宽40 m。位于南部地块北侧；

城市次干路1条:规划路，规划道路红线宽30 m。位于规划区东侧；

城市支路3条:其中两条为规划道路红线20 m的规划路，两条在南部地块形成“十”字形的路网结构；另一条为规划道路红线15 m的规划路，南部地块内部“L”形的规划路。

停车场规划：村庄可以结合各组团，沿路布置停车位。

6 村庄治理行动计划

村庄治理分三期实施，一期(近期)(2011年—2014年)治理范围4.87 hm2，二期(中期)(2014年—2017年)治理范围3.86 ha，三期(远期)(2018年—2021年)治理范围1.56 ha。通过治理，使村庄的村容整洁，居住环境得到改善，公共服务设施和基础服务设施完善，村民居住生活质量得到提高，村民的文化生活得以丰富，从而全面实现小康社会打下基础。

一期治理内容：建设内容主要包括小学、幼儿园、商业等配套公共设施。完善村庄道路系统，增建道路设施；完善排水管网、燃气供热等市政设施。

二期治理内容：建设内容主要为沿市府南街开发的居住区级配套设施。

三期治理内容：西侧的居住组团。

7 市政规划设计

响应涵养地下水源，禁止开采地下水的要求，水源规划暂时用旧村现状地下水源井，待市政道路按规划形成后，水源由市政给水管网供给。排水体制采用雨污分流制，严格遵守高水高排、低水低走、就近接入自然水体的原则。大力减少煤炭使用，减少黑色污染，燃料采用清洁能源，根据太原市集中供热的现状结合近远期规划建设。随着煤气和天然气置换工程的实施以及煤层气的逐渐开发引入，煤层气和天然气将成为主要燃料能源，煤气为辅。

TheplanningofnewruralconstructioninZhaigouvillage

LiLidong

(TaiyuanUrban&RuralPlanningDesignInstitute,Taiyuan030002,China)

This study with Zhaigou village construction situation and economic development level, in accordance with the “production development, well-off life, rural civilization, clean and tidy village, democratic management” requirements, the village will be divided into “north, middle, south” of the three part, achieve the pleasant environment, with perfect, functional layout reasonable rural settlements.

new countryside, build, plan

2017-10-02

李立栋(1984- )，男，工程师

1009-6825(2017)35-0016-02

TU982.29

A