房建工程现存问题与对策分析

王安宁

摘 要：随着我国工业和社会的不断发展，我国的建筑行业也在不断深化改革，同时人们对房屋建筑的综合性能也提出了更高的要求。施工管理是保障房建工程施工顺利进行的关键因素，在实践中，施工管理包含的因素有很多，加强房屋建筑施工管理不仅可以提高房屋质量还可以增强施工企业的综合竞争力。下文从房建工程管理中存在的客观问题出发，并针对房建工程优化对策进行了简要阐述。

关键词：房建工程；现存问题；对策

引言

房建工程施工管理通过一定的管理手段来保证工程的管理质量，管理质量不仅直接与建筑使用的经济效益有关，而且与操作人员和建筑居民的人身财产安全有密切联系，是管理中至关重要的环节。所以工作人员应该保证建筑管理的进度，使管理工作顺利有序地展开，最大化提高管理过程资金的经济效益。利用房建工程施工管理手段，提高房建工程的施工技术水平是解决房建工程常见问题的有效手段。

1房屋土建施工现阶段的问题

1.1缺乏工程质量监管制度与法律依据

现阶段，我国的工程质量监管制度已经在逐步完善，但是由于缺乏上级部门与下级地方政府部门的配合和市场调研工作，现行的制度还存在很多与实际情况脱轨的情况，不能够做到对房屋土建施工的具体引导，这就要求相关部门根据各区域具体的施工情况针对性地对制度作出改革，提高其与本施工单位的匹配度。同时，各施工单位对于制度制定与执行的经验有限，往往局限于自身的施工经验，考虑问题不够全面，发现问题不够及时，解决问题缺乏实效性，降低了施工单位整体效益。所以，我国施工单位与各政府部门应该共同合作，优化工程质量监管的相关制度与可操作措施，各施工单位也应该根据各施工项目的具体情况，提前完善监管制度，为监管工作提供制度保障。

1.2建筑市场不规范

虽然近年来我国的建筑业蓬勃发展，取得了一定的成绩，但是目前，总体而言我国的建筑市场不够规范，还存在着恶意竞争与不公平现象。建筑市场的不规范主要表现在以下几个方面：第一，缺乏相对严明的制度规范，施工单位对工程项目的前期设计与后期施工都存在比较高的独立性；第二，在前期的招标的过程中，存在一些恶意竞争现象，部分建筑单位恶意降低自己的施工价格。我国的建筑市场的大环境对房建工程的质量有着重要影响。

1.3监管人员缺乏专业素养

项目建设期间的质量监管一般由两部分工作人员组成，包括建设施工单位的督检部门和现场监理人员。一般，监理人员是施工单位交由其他单位进行承包，承包部门的监理人员大多有过工程施工经验，但是他们对监理制度和基本的监理知识却没有足够的把握。同时，由于监理人员缺乏一定的法律常识，他们缺乏对于本职工作的责任心。督检部门的工作人员一般只负责项目的整体工作进程，不能把握监管现场施工质量。

2房建工程施工管理对策

2.1明确管理人员的责任与义务

房建工程项目的施工技术负责人首先应明确责任与义务，对各级人员的责任与义务进行划分，对现场出现的各种技术问题做到专人专项负责。把设计图从纸上准确地实施于建筑现场是一项需要耗费较多人力物力的复杂工程。相关部门将安全生产管理专项监督服务落实，明确管理人员的责任与义务，可以有效地改善我国目前建设项目中出现的各种问题，还可以借此机会培养出一批专业知识扎实的管理人才。同时，企业内缺乏责任制度，无法将具体的问题落实到具体的人事岗位，这就要求企业调动员工积极性，使全员参与到质量控制中来。

2.2优化房建工程的硬件设施

硬件设施房建工程管理的重要物质条件保障，如果房建工程单位没有与之发展相匹配的硬件保障，那么工程质量便难以保证。基于此，管理负责人要及时对问题产生的根源做系统分析，特别是施工操作、施工材料和技术等方面出现的问题要查明详细原因，并及时解决问题。同时，工程单位必须加强房建工程硬件设施的配套与完善，这就要求各单位将房建工程管理的成本预算纳入到工程单位的资金预算中，增加对房建工程管理的资金支出和人力资源支持，积极反馈房建工程管理部门提交的资金需求，支持他们采购达到质量标准的档案保管设备，并为之配备专业的房建工程建设人员看管。通过优化房建工程的硬件设施，建筑单位可以提高房建工程管理的硬件设施水平和综合管理效率。

2.3重视施工技术指标

在实践中，房建工程施工存在着很多的技术指标问题，如果技术操作不符合一定的指标，那么很容易引发严重的质量问题。比如，大体积混凝土施工情况好坏是衡量建筑物施工质量的一项重要指标，也是保证建筑安全的前提。为改善房建工程大体积混凝土的结构设计，管理人员需要提出行之有效的措施，从混凝土原料选择、配合比设计、施工方法和施工人员的技术水平等方面采取一系列管理措施，尽量避免大体积混凝土出现裂缝等问题，影响建筑质量。最后，施工单位应当整合管理制度中的相关法规条例，使之和我国的法律相匹配，比如改革审核的流程，对施工图纸及施工要点的审核要做到严格控制与管理，优化健全施工技术的管理体系。

2.4提高相关部门的质量监管意识

提高相关部门的质量监管意识是减少质量事故的前提，其具体措施分为以下几个方面：首先，施工单位应重视质量监管工作人员的观念意识创新，利用集体培训和外出学习交流等手段，帮助他们改变传统的质量监管观念，并鼓励他们将新的质量监管政策落实到具体的监管工作中。然后，施工单位应该培养出一些具有较高专业素质的人才，保证人员素质的工作实践相匹配，帮助工作人员不断提高自己的思想观念，深刻认识到质量监管的重要性。最后，施工单位应该致力于健全质量监管观念体系，以保证房建工程质量监管工作的有序进行。

结束语

综上所述，房建工程施工管理是保障建筑施工整体质量的重要措施，我国人民对建筑的综合效益提出了更高的要求，房建工程工必须重视起对施工的管理控制，改善现阶段的遗留管理问题，来帮助相关工作人员更好地开展施工管理工作。

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