对建筑外墙防水施工技术的探讨

殷有德

摘 要：本文对建筑外墙渗漏的成因进行了简要的分析，在此基础上，对建筑外墙防水施工的技术要点以及施工质控要点进行了探讨。

关键词：外墙防水；防水施工；建筑施工

建筑外墙防水是建筑工程质量的重要内容，如施工不当导致外墙渗漏将会直接影响建筑的外观质量，甚至影响建筑整体结构的安全性。因此，在建筑施工过程中，加强外墙防水施工质量控制，对确保建筑整体质量来说至关重要，需要引起建筑施工管理者的足够重视。本文就建筑外墙防水施工技术进行一些探讨，以期能够为建筑外墙防水施工质量控制提供一些参考。

1 建筑外墙渗漏的成因分析

建筑外墙渗漏的成因较复杂，涉及到防水材料的选择，施工技术的应用以及施工管理等，任何一方面因素都有可能对建筑外墙的防水性能产生不利影响，综合来看，建筑外墙渗漏的成因主要有以下几个方面：一是外墙面抹灰层产生裂缝。由于墙体沉实度不够，造成墙体裂缝，加之雨天的作用，使得外墙发生漏水问题。二是外墙安装作业不达标。建筑外墙施工安装作业过程中，由于施工设计不合理，譬如排水设计不合理等，使得建筑外墙防水性能得不到保障，最终对建筑质量造成影响。三是施工质控不严格。外墙渗漏问题的预防与控制重在施工，若后期采取控制措施，则很难有效的解决渗漏问题，对此应加强施工过程中的质量控制工作，加强施工管理以及材料管理等，严格控制防水作业的质量，做好防水性能测试工作，确保建筑外墙的防水性能能够达到施工要求。

2 建筑外墙防水施工技术要点

2.1 砌筑施工技术要点

建筑外墙防水性能的强弱与建筑外墙砌筑施工的质量有着直接的关系。就砌筑施工而言，其施工技术要点主要有以下几个方面：一是要尽量采取分类砌筑的方法，将不同密度及强度等级的混凝土砌块分开，避免采取混砌筑的方式，影响外墙施工的质量。二是在框架墙体砌筑作业时，每天施工高度尽量控制在 1.40m 高度内，当砌筑至梁底 200mm 时，则需要停止施工，7d 后重新开展施工作业，以确保结构的稳固性。三是使用的建筑材料型号要相同，辅助砌块角度要控制在 60～75°之间，确保紧密性，提高结构防水性能。四是顶砖施工作业时，还需要做好勾缝处理工作，确保砖缝之间的密实性。对于交接施工部分，则需要做好施工前清理工作，合理控制水泥涂抹的厚度，做好紧密工作，避免在此处发生渗漏问题。

2.2 抹灰施工技术要点

开展外墙抹灰作业前，为了确保建筑外墙墙面的防水性能以及整体施工质量，首先要做好基层处理工作，将可能影响墙面与水泥砂浆粘附能力的杂物清除出去，再将墙面用水浸湿，将墙面的含水率控制在 10～15%范围内，防止基层将抹灰层的水吸走，造成空鼓开裂问题。若条件允许，在开展施工作业前，应使用水泥砂浆进行拉毛处理，提高砂浆与结构层之间的粘结性，当墙面干燥后，检查墙面是否存在裂缝问题，及时做好补修工作，结束抹灰工作后，要做好遮盖处理工作以及喷水养护工作。

2.3 外保温层施工技术要点

外保温层施工技术要点主要有以下几个方面：一是严格控制材料质量。应使用优质的玻璃纤维网格布钢丝网，或者热镀锌材质的钢丝网，以确保保温层的防水性，开展搭接施工作业时，需要控制搭接的长度，并且做好防腐处理。二是要增设加强网，分散窗户角及其周边设置等的应力作用。三是控制砂浆配制比例。保护层施工作业时，需要使用高质量的抗裂剂砂浆，并且控制配制比例，以确保粘结的强度。四是采取两次抹灰法。水泥灰的厚度应控制在 2～4mm 范圍内，完成首次抹灰作业后，待砂浆固化后，再开展铺网钉施工作业，做好安装检查工作后，开展二次抹灰作业，抹灰的力度要加大，防止砂浆面发生裂缝问题，以确保粘结力，厚度控制在 5～7mm 范围内。五是加强防水层施工质量控制。遵循图纸施工要求，开展防水施工作业，做好搭接工作以及质量控制。外挂网施工时，在交接位置开展抹灰作业，可以加设 400mm 宽的金属网，提高抹灰层的拉接力，以确保挂网施工能够达到最佳的拉结效果，金属网以及墙体之间的空隙要控制在 3～5mm 范围内。使用专用面剂，对最底端皮砖，进行满刷作业，防止发生渗漏问题。

3 建筑外墙墙面防水施工质控要点

3.1 加强建筑原材料质量控制

不同建筑外墙墙面施工作业，采取的施工技术原理不同，使用的建筑材料也不同，在开展施工作业前，则需要合理选用施工技术，结合工程的具体情况以及施工现场的地理环境等来选择，以确保外墙防水工程质量能够得以保障。如某建筑外墙防水工程，使用聚氨酯涂料，作为外墙涂料，在中间加置了厚度为1.5mm 的 JS 水泥基聚合物，作为防水层，采取多次涂刷作业的方式，首次涂刷使用的是两组份聚氨酯罩面涂料，二次使用的主涂料丙烯酸弹性较高，使用封底涂料，开展漆刷作业，最后使用白乳胶素水泥，进行漆刷作业。对于建筑外墙墙面防水质量的控制，主要在于水泥砂浆，配制比例一定要科学合理，搅拌要均匀，确保不存在粉团以及颗粒，施工作业时，需要做好压实抹平工作，若出现气泡，则需要将其挑破，确保墙面涂抹的密实度。

3.2 加强施工作业环节的质量管理

建筑外墙墙面施工的质量控制，除了采取适当的施工技术以及高质量的建筑材料外，最为重要的是加强施工过程中的质量管理工作。外墙墙面的基层面切不可出现麻面或者孔洞等问题，使用的材料，要满足建筑外墙墙面施工的相关标准，做好检验工作。在施工作业时，加强对檐口与窗台等细节位置的质量控制，确保基层面坡度达标，以确保排水顺畅。加强对建筑施工关键节点的控制，包括预埋件以及设备等，确保墙面的密实性，若外墙墙面的防水层出现褶皱或者鼓泡等情况，则需要进行返工处理。建筑外墙防水施工作业的质量控制与管理，重在检验与监督，完成每道防水层施工作业后，则需要组织相关人员开展检验工作，检验合格后，方可开展下道工序施工。外墙墙面防水施工作业，不得在风力较大或者雨天进行，以确保施工安全。建筑外墙墙面防水施工完成后，需要做好施工养护工作，在墙面未达到凝固状态前，要防止墙面受到雨水的侵害。

4 结束语

建筑外墙墙面防水施工的质量，直接影响着建筑的使用效果，以及建筑结构的安全性，在施工过程中，应加强对其技术要点的控制与管理，遵循建筑外墙防水施工标准，以确保外墙墙面的防水性能以及建筑整体质量。

参考文献：

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