韩国：出台“史上最严”楼市新政

韩联社报道，据韩国鉴定院上周调查，首尔公寓价格近期持续上涨，连续四周涨幅扩大。因此，政府认识到房地产市场形势严峻，并着手制定比“6·19对策”更强力的房市对策。

报道指出，“8·2对策”的重点内容是，政府指定房产投机过热地区和房产投机地区。

被指定为房产投机过热地区和房产投机地区，不管房屋类型、贷款额，贷款与估值比率（LTV）和总负债偿还率（DTI）都将下调至40%。在房产投机过热地区，购买价格达3亿韩元（约合人民币180万元）房产时，必须公开资金准备计划和入住计划。

韓国政府还实施限制拥有多套住房者投机对策。已贷款购房者不论在何地购房，LTV和DTI都将下调10个百分点。拥有两套房产者在房屋认购调整地区卖房，转让税将提高10个百分点，拥有三套房产者转让税将提高20个百分点。

政府还上调了转让税减免门槛，在首尔、釜山海云台等40处房屋认购调整地区，即使仅拥有一套房产，只有居住两年以上，才能减免转让税。另外，韩国政府计划在首都圈确保公共住宅基地，以增加住宅供应量，每年为新婚夫妻提供5万套租赁住宅。