工业遗产改造不应忽视老旧工人社区

撰文／刘伯英

工业遗产改造不应忽视老旧工人社区

撰文／刘伯英

随着现代科技的进步，新兴工业的发展，许多传统工业企业陆续关停并转。但有些旧工厂的老职工们却并没有因此搬迁，依然留住在工厂旁的老旧工人社区里。这些老旧工人社区，是按照当时的标准建设的，与今天的居住条件相比，空间狭窄，居住不便，尤其是配套设施日益老化。因此，老旧工人社区居住环境的改造升级，已迫在眉睫。

沈阳铁西工人村

时光回溯至20世纪50年代。建国初期，百废待兴的中国开始在全国各地兴建工厂，发展生产力。尤其是“一五期间”（1953年—1957年），在苏联的援助下，中国掀起了工业建设的大热潮。156个重点建设项目在全国各地落地，并陆续投入生产。伴随着工业发展，一大批工人走上岗位。当大量的工人涌入厂区，相应的居住生活区也开始建设起来。于是，沈阳铁西工人村、武汉青山红房子、洛阳涧西区等大批工人社区应运而生。长春第一汽车制造厂（简称长春一汽）、长春柴油机厂等工厂的工人社区正是建国初期典型的工人社区。一转眼，它们已走过了半个多世纪的沧桑岁月。

老旧工人社区亟待改造

说起老旧工人社区，年轻一代可能并不熟悉。那是一批承载着共和国建国初期工业发展历史的特殊所在，是为了给工人们安置生活而建设起来的生活社区。在这样的工人社区里，有居民楼、商店、幼儿园、学校、医院、公共浴室等，相应配套服务设施一应俱全。可以说，工人社区就是现代城市社区的雏形。当然，工人社区与今天的新型居住社区相比，是较为简陋的。

那时候的生活标准普遍较低，但工人社区的居住条件与地窨子、破旧的平房区相比，还是有了巨大的改善。“楼上楼下，电灯电话”的生活，让当时的人们羡慕不已，也充分彰显了新社会工人阶级当家做主的社会地位。但如今，20世纪50年代初期建设、按照“一套一户”设计的居民楼，由于资源紧缺，早已改变了原来的居住方式，变成了“一套多户”，即几户人家挤在一套房里，共用厨房和卫生间，“单元户”变成了“大杂户”。还有那些20世纪六七十年代“三线建设”时期建在大山深处的“战斗村”，如今更是条件简陋，十分艰苦。

随着社会的发展，时间的推移，这些老旧社区的设施已明显落后于时代。房屋空间狭窄，通风和光照条件差。有些寒冷地区的工人社区没有公共采暖设施，也没有天然气，仍然依靠煤炉采暖做饭。尤其是居民楼电路、水管严重老化，房屋墙体楼板出现开裂，阳台出现沉降，存在重大安全隐患。由此可见，这些老旧社区已明显不适宜居住，亟待提质改造，改善工人们的居住环境和生活条件。

武汉青山红房子

工人社区改造可能面临的难点

进入新世纪以来，随着产业结构调整升级，许多老旧工厂陆续关停。这些老厂区，或被闲置废弃，或作为一个时代的“工业遗产”被保护和再利用，也有的被拆除殆尽并被开发为城市新的功能区。在大量工厂关停的过程中，大量工人下岗、失业，他们的生活也没有得到应有的关注。许多人由于生活窘迫，连基本的生活都没有保障，更没有能力去改善自己的居住条件。

所以，要进行工人社区改造，必须做好以下工作：首先，我们必须了解该社区的历史背景、建设年代、居民的社会构成和生活状况，从下岗职工的切身利益出发，把握公平公正原则，充分利用现有棚户区改造等相关优惠政策，处理好“大杂楼”居民的安置问题；其次，许多老工人也十分留恋曾经工作和生活的地方，他们习惯了这里的生活，也对这里产生了浓厚的感情，因此我们还必须关注老居民的心理感受，对老工人进行心理疏导，引导他们适应新的居住生活环境。

工人社区改造的探索具有时代意义

老旧工人社区是一个时代的印记，是珍贵的历史遗产。长春一汽工人社区规模宏大，总面积达34万平方米，现今已经是全国重点文物保护单位。长春柴油机厂工人社区、洛阳涧西工业区、武汉青山红房子等大量工人社区，如今都已成为历史文化名街或历史风貌区。可见，越来越多的老旧工人社区的价值得到了人们的关注。然而，目前仍有大量的老旧工人社区被忽视，如西安纺织厂工人社区等。它们亟待关注，亟待保护。我们对这类老旧工人社区进行改造，在优化居民居住条件的同时，还必须考量其历史价值，要将对老旧工人社区的保护上升到城市遗产保护的高度。因此，我们对这类老旧工人社区改造，必须以保护为前提，在保留时代印记的基础上进行。

江西永修星火有机硅厂战斗村

长春一汽工人住宅

未来，老旧工人社区的改造或将成为新一轮城市更新的重中之重。因此，积极探索工人社区更新办法将具有重要的现实意义。

对老旧工人社区进行改造，首要的是在保证建筑结构安全的前提下，对建筑内部的基础设施进行改造，比如水管、电路，以及厨房、卫生间等。其次，必须疏解居住人口，减少居住人数，对居住空间进行扩展，要提高居住的成套率，甚至将两套房合并成一套房，给居民带来更大的生活空间。除此之外，我们必须对菜市场、公众浴室以及工人俱乐部等工人社区的公共服务设施进行空间改造，提升公共服务能力。再者，我们还必须对社区环境进行优化，包括园林绿化升级、垃圾分类处理等，以改善居住生活环境，提高居民生活品质。

当前，新型城镇化日益推进，城中村和棚户区的改造也逐步接近尾声。老旧工人社区这片特殊的“棚户区”，也即将面临改造。未来，老旧工人社区的改造或将成为新一轮城市更新的重中之重。因此说，积极探索工人社区更新办法将具有重要的现实意义。

刘伯英

清华大学建筑学院副教授，国家一级注册建筑师，中国文物学会工业遗产委员会会长、中国建筑学会工业建筑遗产学术委员会副主任委员兼秘书长。