简述建筑造价预结算的审核重点

郑嫡英++刘永仕

[摘 要]建筑造价预结算审核工作的进展状况对于建筑工程的施工进度具有较大的影响。只有保证造价预结算的合理性，才能促进建筑工程整体的顺利开展，保证工程的质量和进度。在审核工作中，要做好不同环节工作的审查，针对存在的问题及时采取高效的解决办法，提高建筑造价预结算的合理性。本文就建筑造价与阶段的审核工作进行了详细的讨论。

[关键词]建筑造价；预结算；审核重点

中图分类号：TU723.3 文献标识码：A 文章编号：1009-914X（2017）41-0139-01

一、建筑工程造价预结算审核的主要内容

1.工作量计算审核

工程量在测量过程中会出现误差，有正误差和負误差两种，正误差是在土方开挖后，实际挖掘高度比设计图高度小，但是在计量的时候还是按照设计图来计算的情况下产生的。比如，凸显在地面的建筑物，设备基础、地沟、室内铁道等占用的面积未被扣除。负误差是在按照理论尺寸计量工程量，在出现遗漏项目的情况下产生的。所以，对建筑工程量的审核，必须熟悉图纸，严格按照定额规定的工程量计算。首先，审核工程量计算规则容易弄混的工程，避免重复计算。其次，对使用范围有限的分项工程要审核。再次，还要对图纸或者实际有出入的部分进行审核，施工方有时候不按照图纸进行施工，还有的签证部分审核施工方是不是完全按照签证内容进行施工，这需要审核人员深入现场，进行实地调查，才能得到准确的数据，做到计量的准确性。

2.套用定额单价的审核

工程造价定格具有合法性、科学性、权威性特点，任何人使用它的形式、内容、数量标准等都要严格执行，不能随便提高或者降低，同时审核时还要注意以下几个方面：对直接套用定额单价的审核。要注意采用的项目名称和内容与图纸的要求是否一致，比如说断面形式、强度等。再者，工程项目是否重复套用。比如沥青卷材防水层、预制构件中的铁件，属于建筑工程范畴的给排水设施等。如果采用综合定额预算的项目，这种现象比较普遍。对换算的定额单价的审核。除了要注意直接套用单价定额注意事项外，还要弄清楚允许换算的内容是定额中的人工、材料等，注意换算的方法是否正确，采用的系数是否正确等，这些因素都会影响到单价的准确性。

3.费用的审核

工程费用包括的内容因为地域差异也存在着不同，具体计算时要根据当地的现行规定为准，在审核中，主要注意审查费用定额是否能区分工程性质土建、安装、修缮、装饰灯，再审查所使用费率和工程的类别、造价部门的相关文件、施工合同、招标文件等是否相符合。

二、建筑工程造价预结算审核工作中存在的问题

1.缺乏材料管理制度

在进行建筑工程造价管理过程中，首先需要做好材料的管理，这是进行造价管理的基础和前提，也是预结算工作的核心内容。就实际的施工过程来说，就是材料的数量以及质量状况会发生较大的变化，对预算结果产生较大的影响。从我国现阶段的工程造价预算以及计算的情况来看，材料管理制度的不完善是限制工程预结算工程准确程度的主要影响因素之一。导致项目最终由于施工中材料质量不过关或者性能参数不合理而导致返工现象出现，对工程质量或者建设进度产生较大的影响。同时，返工还会导致工程建设的资金投入量加大，工程造价整体提升。

2.设计图纸混乱

工程建设过程中，图纸的设计是不可缺少的，设计图纸是施工过程中的基本依据，也是进行前期预算审核的基础。现阶段我国很多建筑工程项目，施工单位并没有对图纸有着清楚地认识，导致一些施工人员甚至不能懂得区分设计图纸以及竣工图纸，导致对预结算审核工作的难度增加，影响了预结算工作的进度，降低了效率。同时，一些施工单位只注重经济效益的获取，将部分已经出现变更的图纸以及已经取消的图纸的价格列入到预算当中，导致建设资金投入量增加，不仅导致预结算的准确性受到影响，还为工程的正常进行设置了障碍。

三、建筑工程造价预结算审核工作要点

1.做好准备工作

建筑工程造价预结算审核之前，一定要做好充分的准备工作，对建设用图纸进行详细、认真的分析，不允许将设计图纸和竣工图纸相混淆，以免影响工程造价。做好资料的审查，包括材料价格以及数量，保证资料的真实性和全面性，不允许存在虚报乱报的现象。对于工程变更问题，要认真对待，如果一定要进行变更，则尽可能将变更安排在工程的前期，以降低由于工程变更而增加的资金投入。认真处理变更施工工作，避免对工程的进度以及质量产生影响。

2.合理选择审核办法

审核资金的方法有多种，应用较多的方法有全面审核法、局部抽样法，对比法以及经验法。在具体的造价管理中，应该对施工的实际状况进行详尽的了解后，再进行分析，采取合理的解决措施。审核中，保证工程资金投入量计算的精确性和合理性。由于定额套用以及工程量单价以及最终计算结果具有极大的相关性，所以要对施工图纸的内容有全面的了解并掌握现场实际状况。

四、明确预结算审核的范围

在建筑工程造价预结算审核开始前，必须要先明确预结算审核的范围，从建筑工程造价预结算编制种的相关要求、建筑施工的具体说明和设计特点等方面进行工程内容的划分。在进行施工图纸审核时，必须全面、客观、准确地分析图纸。核实完工后的内容与竣工图纸间的差异，重点关注图纸中取消的项目，取消的一定要在竣工图纸中标注出来。针对这些核实工作，要求审核人员必须仔细，这样就能准确地确定预算范围，进而得到最真实的审核结果。

1.做好材料价格审核

材料价格的审核是建筑工程造价预结算审核中的重点内容。一般情况下，建筑施工材料会受很多因素的影响，继而出现材料价格上下浮动的情况，最终影响造价预算的准确性，增加了材料价格审核的困难度。通常在预算审核中，应该按照合同内容审核。合同内容中如果做了明确规定的，则不允许调整条款。结合具体预算情况，如果是合同中允许的就可在施工中进行调整。为保障建筑工程造价的真实性，应该按照材料使用的平均信息价进行审核。

2.做好工程变更签证与数据信息的审核

建筑工程施工过程非常复杂，所以施工过程中会受到很多不确定因素的影响，进而导致施工合同签订时会出现无法预见的额外费用，因此要求工程造价预结算审核人员必须严格审核工程变更签证的真实性。为防止出现频繁变更和签证，重点应该在施工前保障施工设计图纸的合理性，严格控制施工技术的应用，同时完善各环节的施工工艺流程。

3.做好工程费用的审核

在建筑工程施工中，工程费用的审核是整体工程项目造价预算的最后环节，在此阶段要求审核部门应该高度重视取费文件的审核。具体应该把握以下要点：第一，施工单位要按照施工当地造价部门颁布的定额文件确定费率，然后依据标书及合同，严格审核取费文件费用定额。第二，审核工作人员应该深入市场调查具体的情况，结合当前市场形式和被审材料的执行情况以及时效性，完善材料设备的造价控制工作，这样就能确定更准确的设备材料价格，进一步提高造价审核的准确度。

综上所述，建筑工程造价管理工作的合理开展，不仅可以保证工程的进度和质量，同时可以极大的提高经济效益。但是在预结算审核中，存在着较多的不确定因素，如果不能合理的进行管控，很容易导致计算的准确性降低，管理人员要针对各类不确定因素，进行及时的处理，把握审核工作的重点，提升预结算审核的准确性，尽可能获取较大的经济效益，促进企业的稳步发展。

参考文献

[1] 魏邦仙.建筑工程造价预结算审核工作要点及管理研究[J].江西建材，2015（03）.

[2] 文娜先.建筑造价预结算审核的方法与注意事项探讨[J].科技创新导报，2014（36）.endprint