谈多层住宅建筑施工技术

马治喜

【摘 要】目前，城市的人口不断在增长，人们需要的住宅建筑也就越多，但是，土地资源是非常有限度，不能够无限制的向外扩大，因此，建筑空间逐渐向空中发展，就出现了越来越多的多层和高层建筑，多层和高层的建筑对人们的施工技术有更高的要求，需要不断地发展更新，以保证住宅建筑的安全可靠舒适。

【关键词】多层建筑；施工技术；住宅

Construction Technology of Multi - storey Residential Buildings

Ma Zhi-xi

（Xianyang First Construction Engineering Co.， Ltd Xianyang Shaanxi 712000）

【Abstract】At present， the population of the city is growing， and the more residential buildings are needed. However， the land resources are very limited and can not be expanded unrestricted. Therefore， the building space gradually develops into the air. The more layers and high-rise buildings， multi-storey and high-rise buildings have a higher demand for people's construction technology， the need to continue to develop updates to ensure the safety and reliability of residential buildings.

【Key words】Multi - storey building；Construction technology

1. 引言：

随着，现在建筑施工技术的不断提高，住宅建筑是建筑中的主体，修建出高质量的多层建筑是发展的一大课题，施工技术的很多方面都有了很大的提高和创新，本文就现在一些方面的多层建筑的施工技术进行浅析。

2. 多层建筑深基坑施工技术的分析

2.1 由于多层建筑的上部荷载要比一般的低层建筑荷载大，因此，多层建筑的施工一般式采用的深基坑基础。在进行深基坑施工的时候，深基坑基础涉及的施工范围和深度影响较大，所以，加强对周围环境影响的控制，成为了一项重要的工作。尤其是加强对紧邻生命线工程的预防和控制，以保证施工人员的安全，这些都将直接关系到施工控制的质量。

2.2 根据相关的研究表明，使用现代控制理论对多层建筑深基坑施工的整个过程进行控制，能够有效的解决施工对周边环境产生的影响。其中经典的控制方法就是开环式控制，这一控制方法发展的意境特别成熟，但是因为这一系统没有反馈系统，因此，开环控制不能够按照施工的过程状况做出相应的控制措施，其控制的精确度比较低。

2.3 目前，很多基础形式不断地被进入人们的视线，例如，闭环式控制作为现代建筑工程控制的措施之一，因为这一方法包括反馈系统，能够按照建筑结构的状态监测结果而进行控制措施的调整，所以这一控制方法，适用于结构复杂的建筑工程，其控制精确度较高。但是整体上还需要不断的完善。在设计坑施工的过程中，使用最多的就是闭环式控制方法。

2.4 除了，深基坑的施工之外，在基础的部分还时常还需要有支护结构，现在在修建多层的建筑中主要使用的支护结构有：（1）钢板桩支护主要由钢板桩和锚拉杆组成，钢板桩自身的柔韧性较大。（2）地下墙连接支护是利用特制的挖槽机械，在泥浆护壁的情况下开挖出一定深度的沟槽，然后将钢筋笼放到沟槽内，浇筑混凝土。（3）土钉支护是使用于土体开挖和边坡稳定的一种新挡土技术。土钉是依靠与土体之间的摩擦力或粘结力，在土体发生变形时被动承受拉力作用。（4）拱圈支护采用这种支护，必须在施工现场构造符合圆环受力特点的拱圈布置场地，还应确保拱脚的稳定性。（5）深层搅拌支护是将水泥作为固化剂用机械搅拌好后和软土剂强制拌合，使二者产生物理化学反应而逐渐硬化，从而形成具有一定强度和稳定性的水泥土挡墙。（6）锚杆与喷锚支护的原理相似，可以与排桩、土钉、地下连接墙或是其他支护结合使用，但是不适用于有机土质以及液限大于50%的粘土层和相对密度小于0.3的砂土。而喷锚支护是支護体喷射混凝提的一种支护方式。

3. 多层建筑地上结构施工技术的分析

3.1 新型的爬模技术。

之前的多层建筑施工的时候，普遍的使用的是电动脚手和模板系统，当多层建筑结构的立面是垂直状态的时候，这类体系能够很好的工作，现在的住宅建筑已不再停留在满足住宿的层面上，多层建筑的受力受很多方面的影响，很多的设计师设计的建筑形状都不在拘于一式，因此，这种系统和方法已经不能很好的使用。通过不断的研究和试验，可分离的斜爬模体系能够很好的适应闹市区的多层建筑施工要求。

3.2 多层建筑施工收分整体提升钢平台技术。

很多的研究和实验的到整体提升钢平台具备较高的安全性、施工操作面积大、系统性能高等优点，所以在进行多层建筑核芯施工的时候得到了广泛的使用。但是在核芯筒形状上下变化比较大的时候，这一整体提升钢平台的使用将面临较大的困难。针对这一困难，我们通过研究开发了能够收分的整体提升钢平台系统。其主要的原理和构成是：对多层建筑结构核芯筒剪力墙进行格构柱的设置，使用钢板和钢梁进行平台的搭建，把内外部脚手悬挂在钢平台下面，使用提升机械把整个钢平台随着多层建筑的施工进度做提升。如果施工的时候要进行拆除部分的内脚手或者拆除部分的钢梁时，在剪力墙增加悬锚脚手或者钢析架作为过渡，并随着楼层高度的上升，进行逐层的补缺，以更好的进行建筑施工的操作。

3.3 抗震设防区域的构造柱与圈梁的施工结构抗震现在成为建筑工程中不可缺少考虑的一个重要方面，在抗震设防区域，砖混结构都要没置圈梁和构造柱，圈梁和构造柱与墙体的成为一个整体，成为多层建筑的主要受力结构。其施工的技术主要是：

（1）对构造柱，应先把钢筋绑好后.清理柱子根部的落地灰等杂物，并用水冲刷干净，然后支撑构造柱两侧的模板。模板要支牢夹紧，用支撑法或螺栓拉结法使之牢固。主要防浇灌混凝土时胀模及漏浆。

（2）对圈梁，可先绑钢筋后支模板，也可先支模板后绑钢筋。因为模板只有側模，以那个工种有空那个工种可先上。侧模立在横担上，待钢筋完成后把模板上口卡住。保持模板的断面尺寸。模板也要防止胀模和漏浆。

（3）检查钢筋做好隐蔽工程验收记录。主要内容是检查构造柱钢筋直径.箍筋直径和间距。检查圈梁断面尺寸、主筋直径和箍筋间距。以及钢筋长，搭接长度是否足够，垫块是否垫好，保护层是否符合要求。

（4）浇灌混凝土。要求先浇灌构造柱，在全部构造柱浇灌完毕后才可进行圈梁等处浇混凝土。混凝土要控制坍落度，预防漏浆；另外由于构件较小。振捣时要适当，不要过振。浇灌混凝土时，应分构件、分强度等级、分楼层做好混凝土强度检测用的试块。试块制作后。待试模中混凝土表面干燥后，在其上用墨笔写出强度，部位和浇捣日期，再送板面进行同条件养护。

（5）现场养护。混凝土的养护要根据水泥品种和气候情况不同。采用不同的养护时间，一般应在浇筑完毕后的12h内对混凝土加以覆盖和浇水.养护时问一般不得少于7d，对掺用缓凝型外加剂的或有抗渗要求的不得少于14d。

（6）拆模。构造柱和圈梁，由于都在砌体中、因此浇灌后2～3d就可以拆除侧模板。除非圈梁中有代替过梁的部位，需等到该处混凝土强度达到设计强度70%以上后，才能拆去底模板塞等减压装置。

4. 多层建筑的给排水施工技术

4.1 排水支管的布置与敷设。

为了城市的环保和美观，现在都是将城市给排水管道布置在地下，进入住宅室内排水横管应敷设在本层套内，避免排水横管渗透时，影响其他住户，而且也方便管道维修。具体的室内的管道敷设：厨房内洗涤盆的排水横支管在本层楼板面上接入排水立管，洗菜池的S型存水弯安装在楼板地面上；厨房地漏可选用侧墙式敷设，并将地漏排水支管敷设在下层空间；卫生间是室内主要的用水地带，其施工技术主要是排水横支管在本层可采用下沉式或局部下沉式敷设。排水横管暗埋在下层空间里，安装时要与上下水管连接好，并仔细检查接口是否有破裂现象，如是蹲式大便器，要用皮碗绑扎，绑扎时，要采用14#铜丝，两边要错开。并拧紧，严禁使用铁缝绑扎。另可采用不下沉式敷设，此种方式适用于后出水式坐便器。在地面以上敷设洗脸盆、浴缸等排水管道，并与立管相接。卫生器具的接口与排水管道连接时，在连接处要用油灰填入抹平，防止污水外流，地坪用细石砼浇注密实，防止渗水，从而实现本层地面埋设。地漏应采用无水封带存水弯地漏，安装时，其四周要有合理的坡度，严禁倒坡。安装排水栓时，应低于池面，底上要垫上胶皮垫，要拧紧与排水管的连接处。

4.2 空调凝结水管道的敷设。

随着经济条件和生活条件的大幅提高，人们对室内环境的要求越来越高，目前使用的调节室内温度的工具是空调，现今安装空调已经进入了千家万户，现在使用的空调主要是空气置换，器械制冷供暖，为了不让空调凝结水自由散落，污染墙面及地面，引起楼上楼下居民纠纷，设计人员在设计安装时，要预留空调板并设计凝结水排水管，排水管不宜与雨水井直接相连，避免因雨水井堵塞而造成合用管道内雨水沿凝结水管倒灌进入底层住户。以及室外雨水井中的有害气体通过空调冷凝水上的排水三通进入室内，应设专用管道并散流至附近的雨水口，排水立管选用PVC-U排水管de40，在每层空调机高度预留排水三通，便于空调机排水软管直接接人。

4.3 给水管道减压降噪。

目前，多层建筑的增加，为了满足高层人员的正常用水，需要大幅提高水的压力，使得很多城市的自来水的压力较高，尤其是三层以下的管道压力更高。在给水时，水流较快，常引起管道共振产生颤动和噪声，影响用户的正常生活，特别是在用水高峰时还会影响顶部楼层的供水。为了避免这种现象，建议设置分户水管，并设置橡胶曲挠接头，低层设置减压阈、减压孔板，节流塞等减压装置。

5. 结束语：

现在的城市中，高楼林立，满足了很多住户的需求，缓解了城市的人口压力，由于地域的限制导致了多层建筑的修建越来越密，修建的难度也相应的提高，现在的施工技术也是不断地在更新提高，虽然还存在着很多亟待解决的问题，但是，只要不断试验研究，住宅的质量一定能够得到很大程度上的保障，相信未来能有节能环保舒适的住宅供我们居住。