投资1600万元6年建成综合田园体
2017-10-27
什么树,从8000元涨到3万元?
麦地里面修栈道,土窑洞里藏蹊跷。
砸下1600万元,只为一张“图”。
2011年,甘肃庆阳西峰区的雷鸣都做出的每个举动都被认作“疯狂”!在村民眼中,投入1600万元,苦苦坚守了6年。花钱没有止境,赚钱却是遥遥无期。雷鸣都要在这片沟壑纵横的黄土地上干什么呢?
雷鸣都正好碰上了一件非常棘手的事。3个月前已经商定好,雷鸣都要花8000元买下村民的这棵树,可是现在对方突然变卦了,少了3万不卖。这是一棵在当地司空见惯的槐树,就因为长在了这个村的这条路上,村民拿定了雷鸣都,过段时间,涨一次价。
在村民眼中,雷鸣都是个有钱人,为这棵树再花个3万元应该不在话下。雷鸣都没想到的是,因为没及时付款,现在这棵树居然涨到了3万,足足是当初4倍的价格,这让雷鸣都哭笑不得。
宁可花高价,也要买下这棵老树。雷鸣都只有一个目的,就是保证让这棵树不被别人买走,而是继续留在原地。这棵树到底有什么用,值得他如此大动干戈呢?
这里,不得不提到雷鸣都案头上始终摆放的一张图。这是一张雷鸣都亲手参与绘制的规划图。如果这张图得以实施,未来将每年给他带来亿万财富。
雷鸣都,今年36岁,老家就在本村,小时候因为实在太穷,他的理想就是离开这里,外出闯荡。后来,他如愿考上大学,毕业后在西安创办公司,到了2010年前后,他拥有200多万元积蓄,开上百万豪车,享受到一个令人们艳羡的成功者的滋味。
然而,2011年的一次回乡探亲,他在别人习以为常的环境中,有了一个惊人的发现。而正是这一发现,使他毅然决定放弃在城里已经拥有的一切。这里有原生态的一些东西,越落后的地方越有它值钱的东西。学习建筑设计出身、习惯了在城市高楼大厦中寻找灵感的雷鸣都,重新审视脚下的土地,发现了一种无以伦比的美。这一片黄色,这还是千沟万壑这种感觉。其实黄土大塬一年四季都是风景,鹅毛大雪飘在这个圆面的时候特别震撼,它那种肌理它那种棱角我觉得全部出来了。
雷鸣都所在的彭原村地处高原台地,正好地处庆阳市西峰区城边。只有一个出口连接村里村外,整个村子被数十米深的沟壑包围,独特的地形,原生态的黄土地貌,让在外工作多年的雷鸣都感到一种莫名的兴奋。整个塬面流转完后它是完整凤凰的形状,而这凤凰形状六个片区各有各的功能布局。一张宏大的蓝图在雷鸣都瘦弱的胸腔逐渐清晰起来。
村民们大多以种植玉米、小麦为生。2011年开春,雷鸣都一边在西安上班,一边拿出18万元,通过父母从村民手中流转300亩土地,请人栽上了15000多棵小树苗,又施肥又浇水,意味着好几年将只有投入,没有收入。
面对300亩稀稀疏疏的小树苗,雷鸣都的父亲雷有海实在看不过眼了,自作主张,第二年4月,利用树苗的空地,全部套种上了高粱。可就是一大片一人多高的高粱,却在7个月后,让父子俩欲哭无泪。在雷鸣都看来,父亲的做法简直就是捡了芝麻丢了西瓜。由于高粱争水争肥,这些树苗变得更加瘦弱、枯黄。
如果拿这么多地,只是为了这些小树苗,那就太小看了雷鸣都。没有谁知道,这些树苗仅仅是他全盘规划的一小步。
1年后,等到这些小树枝头开始少量挂果的时候,村民们才恍然大悟,原来是雷鸣都倒腾的是大家一直不敢尝试的樱桃!村民们种的苹果都卖不出去,樱桃算一个小众产品,种这么大面积怎么会销售出去。最要命的是,樱桃皮薄个小,几天不卖就会烂掉。而雷鸣都发愁的不是樱桃的销路,而是樱桃树从栽种到盛果期长达6年的投入。由于父亲种高粱,樱桃产出整整推迟了一年,意味着再多投入一年,一年各项开支就要70多万元。一开始,靠积蓄雷鸣都还能支撑。可钱总有花完的时候,到了第三年,雷鸣都终于顶不住了。一天用工量就要1000多块钱,十几天除完草一两万元没了,过两天草又长出来了,又得除,又得花钱。
不得已,雷鸣都把樱桃园和西安的房产一并抵押,再向银行贷款300万元。他不得不再次回到西安,靠接装修项目赚钱,把寄托他全部希望的樱桃园交给了父亲打理。
2016年6月,树上的果实格外红润饱满。因为樱桃园就在庆阳城边,而且独此一家,根本不需要拉到市场,仅供市民采摘,即以每斤48元的价格销售一空,雷鸣都一举翻身,赚得120万元。
雷鸣都一鼓作气,把村里的耕地和闲散地全部收入囊中。
此時,人们才开始读懂了这个年轻人的真正意图。他的目标就是把高原平地打造成一个集采摘、观光、民宿为一体的田园综合体。
雷鸣都说:“农业+文化、农业+旅游,农业+健康,我们不想照搬别人的文化,我们这儿做的就是我们的黄土文化,不大拆大建,带动我们全村的老百姓就地改造,希望他们全部参与进来,共同发展。”
从此,村里早晚多了一个没事就开车转悠的年轻人,村里那些见怪不怪的老物件开始值钱了。他可以为一棵树开价3万元,就连破砖、破瓦、破窑洞,都成了雷鸣都的投资对象。村民陈世杰家废弃了10年的老房子竟然以高价租给了雷鸣都,年租金1万元,租期11年。
很多人猜不透雷鸣都到底要干什么,见到雷鸣都对老物件感兴趣,甚至有人想把废铜烂铁都卖给他。还有人直接把雷鸣都领回家,让他瞧瞧什么东西也能值点钱。
就在不久前,雷鸣都开始盯上了村民陈玺宇家废弃的窑洞。“因为这儿,他可以讲故事,比如讲我小时候生在这个窑洞里,我从这个窑洞生,我们老人在哪儿住,当年我们养牲口是怎么回事,我们磨面是怎么过去,我觉得这种,给大家能讲出一些东西。”他说。
这里散落着许多像这样废弃的窑洞和城墙,但因为年久失修已经塌方,毫无用处,可雷鸣都却一个都不放过。汉代的一个城墙,它能保证3700多年不受风化。它像一个宝藏一样,等着识宝人挖掘它。
一段古城墙可以讲一大段故事,一个荒废的院落可以想象成休闲消暑的客栈。一些从来没人关注的废砖废瓦,自打雷鸣都来了之后,似乎都能变成吸引外来游客驻足的宝物。村民们传统的劳作方式逐渐被雷鸣都在改变和打破。endprint
从2011年到2016年,6年时间雷鸣都累计投入1600万元。让人更为疑惑的是,2016年6月,在这片麦地里,雷鸣都花5万元钱,修建了这样一条200多米长的木板路,取名“青云栈道”。
正当大家疑惑雷鸣都为何花这冤枉钱时,没想到就是这条栈道,已经开始吸引来自城里那些充满小资情调的年轻人。
夕阳西下,脚下的木栈道通向晚霞中3700年历史的古城墙,白天贫瘠的黄土大塬、千沟万壑在这一刻,远离城市的喧闹,展现出别具一格的苍凉、雄浑和壮美。
眼前这段白天不起眼的城墙,一到晚上被灯光点亮,在黑夜之中散发出迷人的魅力。曾经平凡的村庄因脚下这条“青云栈道”装点出一层神秘的梦幻色彩。
1800亩的土地参差错落,被雷鸣都划分成了6个片区,观赏区、采摘区、游玩区构成了雷鸣都整个财富计划的冰山一角。按照他的规划,9月有葵花节,10月有南瓜节,冬天可以观雪景,全年可以沿着环村道路欣赏到黄土高原上独一无二的景色。
“把东西做好以后才有商業价值。我觉得这个道理是我一直坚持的理念,也是我后期推进这六个片区贯穿下去一个理念。我们将来穿过樱桃园进入整个皇家寺庙,就是陶渊明的一首诗一样,经过他的桃花源别有洞天。我们做田园综合体一定要有田园的那种感觉,让人感觉进来以后身临其境感受到古诗里面的感觉。”
雷鸣都的田园综合体已经初见端倪,有嗅觉灵敏的商人看中了雷鸣都这个想法,提出出资亿万元一起合作,但被雷鸣都拒绝了。
“他这种资金的诱惑对我来说没价值,我们城市里面这么洼地随便可以圈一个,你建一个水泥层照样做假文物、加背景、假景观,照样忽悠,但你不要到我这儿忽悠,我们做田园综合体的。”
在雷鸣都心里,整个彭原村就是一个可以无限拓展的旅游景点。等到一切大功告成,雷鸣都就要正式开门迎客了。
2017年6月,又到了樱桃最为甜美的时刻。雷鸣都一个月前就建好了这座游客接待中心。他把黄土大塬的主题油画挂满这座玻璃房,又请来了附近有名的书法家现场泼墨。这一天的彭原村热闹非凡,雷鸣都的樱桃园像赶集一样一下子涌进了3000多人。人们期待已久的樱桃盛会开始了。30元钱一张门票,人们进去不仅可以免费吃,走的时候还可以免费带走一斤樱桃,如果饿了还可以免费在这个面摊上吃一碗地道的饸饹面。
临近傍晚,是一浪又一浪的篝火晚会,这样的狂欢将持续3天3夜!热闹的樱桃节上人们摩肩接踵。这些城市人的所有快乐和愉悦,都是来自于雷鸣都的心血之作。
雷鸣都说:“赚钱是一方面,我觉得人气给大家提供一个玩的地方,把我这一块风景推荐出去。这也是我们赚的一部分。”
给城市人打开一扇心灵之窗,给村里人开启了一面财富之门。雷鸣都的家乡再也找不到他儿时的印记,反倒成了雷鸣都他成功的新起点。endprint