大中城市房地产市场继续降温

本报记者 李晓骁

中国房地产市场继续呈现降温趋势，23日，国家统计局发布的9月份70个大中城市住宅销售价格统计数据显示，一线城市房价环比无一上涨，二、三线城市环比涨幅继续回落。在70个大中城市中，44个城市房价不含保障性住房的新建商品住宅价格上涨，为2016年1月以来最少。

数据显示，9月份新建商品住宅价格环比全部下降或持平；涨幅同比均继续回落，幅度在1.8至8.8个百分点之间。一线城市新建商品住宅和二手住宅价格环比均下降0.2%。二线城市新建商品住宅价格环比上涨0.2%，涨幅与上月相同；二手住宅价格环比上涨0.2%，涨幅比上月回落0.1个百分点。三线城市新建商品住宅和二手住宅价格环比分别上涨0.2%和0.3%，涨幅比上月分别回落0.2和0.1个百分点。

首都经贸大学教授、北京市房地产法学会副会长兼秘书长赵秀池23日告诉《环球时报》记者，这一数据显示出国家控制房价过快上涨的政策起到成效。“房子是用来住的，不是用来炒的”，控制目标是平抑房价，使住房去投资功能。针对有可能上涨的一二线城市，政府将从供求双侧发力，加大限购、限贷砝码，扩大土地供给，推动租购并举的制度，配套相应的公共服务，房价的抑制会有更大的效果。

赵秀池认为，未来一二线城市和三四线城市的房地产市场还将呈现分化的状态，所以政府因城施策、因地施策来保障房地产市场稳定显得十分重要，但住宅价格在短时间内不会产生剧烈的波动。▲