基于BIM的工程造价全过程控制

谢函含

[摘 要]随着社会和经济的发展，建筑业也越来越呈出多样化、复杂化的特点，现有的造价管理系统逐渐不能适应高速发展的建筑行业。但随着近年逐渐被重视的BIM技术的出现，为工程项目全寿命周期的管理提供了良好的平台。以BIM技术作为核心，结合BLM理念的思想，探讨BIM技术在工程造价全过程中的重要作用。

[关键词]建筑信息模型；BLM；工程造价；全寿命周期

[中图分类号]TU723.3 [文献标识码]A

BIM建筑信息模型作为一个全生命周期的项目信息化管理模型，开始逐渐从根本上解决了信息孤岛等问题，BIM的可视化建筑信息模型，把工程项目从设计施工到报废拆除全生命周期的信息囊括其中，使得造价工作取得明显的进步。

1 BIM定义及特点

根据美国国家BIM标准（NBIMS）：BIM是一个知识共享资源，是一个分享设施相关信息，并为该设施从概念到拆除全生命周期中所有决策提供可靠依据的技术。一般认为BIM的优点如下。1.1 可视化

以往的施工图纸是以线条表示建筑之中的各个构件，相比而言较为抽象，具体的构件则需要建筑人员根据图纸进行想象。但由于近些年建筑形式越发不规则，复杂造型的绘制和阅读越来越困难。为此BIM将以往的二维线条构件整理形成3D的实物立体图，但不同于现有的三维制图，BIM的立体图还能将各个构件之间的联系和相互之间的影响及反馈均表示出来，使得设计建造都可以在可视化的状态下进行出来。

1.2 协调性

在建筑行业当中，各相关单位、相关员工需要时刻保持协调。例如一个项目在施工过程出现了问题，往往需要各个相关单位进行协调，寻求并解决问题。往往是在问题发生之后才开始解决问题。而BIM的协调性服务则从过程中帮助施工人员进行协调工作，防止问题发生。

1.3 模拟性

通过3D、4D和5D的模拟，对各种环境、条件和情形进行模拟实验，可以此确定合理的施工方案用于指导施工，并且也能有效的进行成本控制。

1.4 优化性

BIM自带有很多优化工具，这些优化工具能通过对已建立的模型中拥有的多种信息来对项目和施工进行优化，如建筑物本身在几何、物理、规则、建筑物变化以后的各种情形状态和相关数据。

1.5 可出图性

BIM对建筑物进行可视化处理后，还会出以此进行优化，为业主提供更优、更全面的图纸。

2 建筑工程全寿命周期信息管理——BLM

如果要提及BIM在全寿命周期的管理，就不能不提及BLM理念。BLM理念是以BIM技术为核心进行信息的创建、管理，也正是因为有了BLM理念，BIM技术才能够更为有效的服务于建设项目的全寿命周期。

相比其他行业，建筑行业因为项目的一次性，建筑信息变得非常离散，很难统一管理，这样就使得信息很难被集成，甚至于同一个项目不同阶段信息都会出现严重的断层。因此，建筑行业形成了一个又一个的信息孤岛，信息很难被相互相互提供与使用。

BIM出现以后，提供了一个平台用于解决信息孤岛的问题，通过模型集中整合了建筑工程的信息，并且一切的改变、添加、删除都会在模型中体现，工程各参与方工作人员共同使用同一模型不仅信息得以通畅交流，还解决了信息传播过程出现的错漏。

3 BIM在全过程工程造价中的运用

正如前文所说，BIM在工程全寿命周期管理中都有不小的作用，而所謂工程造价全过程，即是指决策、设计、施工和竣工阶段，以下将围绕这四个阶段来阐述BIM在工程造价全过程中各个阶段发挥的主要作用。

3.1 决策阶段

投资决策階段，是全寿命周期的第一个阶段，一般认为，“决策阶段对整个工程造价影响度达到了70%～80%”。

此阶段是工程建设的开始，它包含工程构想、可行研究和进行投资估算。而现有的投资估算指标，仍旧存在很多缺点，主要在于信息的不完整、不对称并且信息滞后等若干问题。针对这点，BIM为此准备了一个巨大的建筑信息库，包含在这个信息库当中的建筑信息，是在不断使用BIM的过程中，将大量的建筑信息逐渐整理、加工、优化并进行积累，因此形成了一套全面、简洁而有效的信息资料库，使决策不会因为信息的问题而出现错漏，提高决策准确度。

在此阶段，往往需要决策者在多个方案中进行选择，择优录取。但这个优劣的判定并不是单一的条件决定，我们不仅要看最直观的投资估算额，还得综合衡量工程的各项相关指标，包括技术指标、成本指标、工程量等等，而这综合的指标判定就非常困难，即使已经有了一套明确的判定标准，但人为的进行指标整理也并非一个容易的工作。而BIM模型，通过大量的历史数据积累，当一个方案的工程信息录入以后，从数据库中自动提取相关信息，为拟建工程方案快速建模，并且还能快速列出各项指标，大大方便了决策人员的比选。

3.2 设计阶段

设计阶段是整个工程项目全寿命周期中几乎是最为重要的一部分，甚至可以说是它对整个工程项目的造价、工程质量影响是最深的，同时它也是BIM技术运用的起点。根据统计表明，设计阶段所产生的费用在整个工程全过程费用中只占有1%～3%，但这些费用对工程造价的影响程度却高达70%～80%。基于BIM技术全寿命周期造价管理的研究与应用.谢尚佑]。众所周知的是，在设计阶段主要任务有两项：初步设计、施工图设计，对应完成的便是设计概算和施工图预算，两者并非独立存在，而是借由限额设计存在的。首先通过业主提供的工程相关信息、投资估算确立出初步施工设计，并以此得出设计概算，之后在设计概算的基础上，建立起更为详细的施工图设计，因此而产出的施工图预算也将受到设计概算的限制，这便是限额设计，这个方法使得设计本身受到各项预算、概算的制约，避免了在设计过程中出现成本过高不受控制的问题。

在限额设计过程中，最容易出现的问题便是很难再技术和经济两个层面保证共赢。能通过决策阶段的提案无疑是既保证了较少的经济需求，又确保了能满足业主的功能需要，两者在很多方面实际是相冲突的，想要寻求共赢对于设计师来说无疑是最头疼的事情。BIM技术则为此提供了良好的保证。

在进行设计时，设计师可以透过已有的BIM参数化模型获取若干用于设计的参数和指标，反复验证已有设计是否满足标准需求，还能依靠这些数据，不断优化方案、降低成本，以此控制造价。在利用BIM模型完成初步设计之后，BIM本身就会快速输出设计项目的工程量，在借由造价软件进行运算后便能获得设计概算。当设计和概算出来以后，在业主同意下，可以将这些新的设计信息上传进BIM模型之中，完善出更为精确的BIM模型。随后，设计师通过新的BIM模型对比设计指标，确立更为完整的设计，明确材料、器材的选择，明确工程量，得出施工图预算。在之后的审核过程中，基于BIM强大的可视化功能，可以以此进行虚拟建设和碰撞检查，对于设计中存在的疏漏、冲突、重复能够很明确清晰的觉察出来并且可以方便的进行添加修改，大大减少了施工过程中因为设计疏忽而出现返工的可能，以此节约了成本，降低了工程造价。而当设计阶段结束，产生的模型和建筑信息并不会遗失，而同样会再次上传进BIM模型当中，更新已有的数据使得BIM模型再一次变得更精确及时，以便在接下来的阶段继续使用。

3.3 施工阶段BIM技术的应用

施工阶段是整个工程项目全寿命周期中时间最长、消耗最大、涉及面最广、成本最大的一个阶段，同时也是决定工程质量的一个非常重要的阶段。BIM技术在施工阶段整体的运用大致上可以分为以下几点：

一是BIM模型可以模拟工程施工，通过与已建工程进行比较，可以及时发现问题进行解决，减少施工过程出现的疏漏、理解错误，降低了施工造成的风险问题。当出现设计变更，也能精确记錄统计变更前后的情况，协助精细化管理，减少损失和矛盾。

二是BIM模型的参数化数据可以同已有的造价软件相结合，可以以此分析各项资源需求和变动，可以更加合理的制定采购计划，并且动态监控建设期间发生的变动。

三是BIM模型不仅仅可以运算工程量等静态数据，还能加入时间参数，对进行计划与实际的工程量进行分析，加快工程情况的了解进度，使得费用安排更为合理。

3.4 竣工验收与运营管理阶段

3.4.1 竣工驗收阶段

现有的数据表明，现今建设项目大多数问题都出现在竣工验收阶段。这个阶段，业主方通过参考图纸、资料，来对工程的每一个构件逐个进行核对，工程量无疑是非常巨大的，巨大的工作量不仅容易造成工作人员的疏漏，还由于经常发生资料不完全、图纸错漏、文件缺失等情况引起一连串的问题。

经过了设计和工程实施，BIM模型在不断扩充、更新中变得越来越全面、准确，通过BIM模型保证了信息资料的完整性和准确性，大大提高了工作效率，减少冲突，对各方都能有效节约时间，加快结算速度，变相减少了成本，提高了效益。

3.4.2 运营管理阶段

一项建筑的完成，投入运营使用，要让它工作能有效进行，需要对其制定一套运营管理办法和维护方案，而这套制定的方案，遵循有效节省的原则，保证功效的同时减少费用支出等同于为项目增值。

4 结语

现如今，BIM技术的作用逐渐被人们重视，作为一个新技术，它在建筑业中也开始被广泛使用，结合BLM理念，使得重视设计阶段的BIM技术，成为一个为整个工程建设项目提供了最及时、最准确的信息，真正做到了对信息资源的管理，并且在工程建设全寿命周期中都能发挥功效的信息管理技术。

[参考文献]

[1] 栾凤娇，谭晓慧，薛松，李菲，苗群.BIM技术在全过程造价管理中的应用[J]工程管理学报，2011（02）

[2] 秦丹绯.基于BIM技术工程项目全过程造价—九江职业大学综合楼项目造价控制为例[J]建筑与工程，2013（03）.