“未雨绸缪”——高层装配式住宅的可升级性研究

(河北建筑工程学院 河北 张家口 075000)

“未雨绸缪”
——高层装配式住宅的可升级性研究

谷文静张倩倩王曼昱孙烨

(河北建筑工程学院 河北 张家口 075000)

住宅建筑工程从传统到工业化，从工地手工打造转向工厂 制造与半自动化；住宅设计也由随机数自由发挥转为模数化、标准化、实现规模化等等这些转变无疑是提高住宅建筑质量，鼓励部分住宅按照百年设计进行，满足消费者购买买年以上设计使用年限的住宅需求，逐步改善和提高住宅性能和品质。

装配式住宅；技术应用；节点设计；部品；施工

引言

曾经，现代主义大师门有一个梦想——“要像造汽车一样精确地制造房子”，柯布西耶开发了一种名为Citrohan装配式小住宅(译为雪铁龙住宅)，而富勒则将自己想创造的房子取名为福特，这些想法和技术的呈现无疑受命于工业革命。

一、方案设计梳理

本文所举案例为可升级性住宅平面设计作业，并在此基础上进行装配式产业化设计。重点在于通过户型的设计，规划尽量符合人体尺度的空间，实现住宅建筑精细化设计和工业化施工。

户型设计是90m2左右，满足住宅使用的可升级性，我们试图通过两个策略进行装配式设计：一是实现标准户型的模块化，二是实现厨卫与阳台的标准化。首先，通过对传统住宅的整理和分析得出户型模块，以规整剪力墙，减少预制楼板、预制外墙种类。

二、“未雨绸缪”式设计方法

通过上述对传统户型的修改，得出装配式住宅和传统住宅在设计方法上的不同，总结出装配式住宅的户型平面的设计要点。

(一)整体出发，宏观把握。在装配式住宅设计中，各个小区都属于装配式住宅整体的逻辑体系中，共享设计方法、装配构件、标准模块、标准楼栋等。在装配式建筑设计开始，就需要整体考虑不同小区之间采用相同构件模块的可能，也为户型产品及标准化楼栋的多次利用提供条件。

装配式住宅设计的结构构件是由工厂生产，并且现场装配及内装装配化，这就需要在设计的开始阶段要考虑构件的拆分及精细化设计要求，并在设计过程中，积极了解结构、设备、电气、内装专业的相关知识，实现全专业全过程的一体化设计。在工业化生产席卷全球与国际产品标准化的社会背景下，装配式住宅不仅体现了多种工种协调的工业化协同趋势。

(二)户型优化原则。CSI住宅当前以实现室内主要居室布局具有可变性为目标，住宅户型设计的根本目的是创造良好空间，提高居住品质。在产业化户型设计中，墙体功能的调整都是为了使户型更优化，创造更为宜居的居住空间。在方案的设计中，首先通过模块对传统户型中的剪力墙进行整理，实现模块内部隔墙的灵活分隔，同时由于不同年龄段的生活习惯和家庭结构的变化，对客厅和卧室等空间的开建和进深做出灵活的调整，使户型可以在人的不同阶段均满足其使用，并且在室内设计上使功能尺寸更为合理和符合家具及人体工程学的原理。

1.合租式的住宅平面(图2-1)

A、此户型适用于刚毕业的大学毕业生，几个伙伴合租一套房子，能够最大限度地让四个卧室见到阳光是这个户型的设计重点。

B、在入户门口处，有小型的吧台作为他们日常的厨房(基本较少做饭，以快餐为主)。

C、1、2户型带有独立的卫生间，方便住户使用，同时3、4住户合用一个卫生间，避免产生早上洗漱时的混乱状况，为创业的青年提供方便、舒适、性价比高的的居住环境。

2.新婚期的住宅平面(图2-2)

A、此户型平面图适合新婚燕尔居住，每个空间都较大，在生活用品处于较少的阶段，这样的户型布置营造出简洁，干净的氛围。

B、房间采光充足，南北通透，空间较敞亮，同时开放的厨房也为新婚的夫妻提供更多的交流空间，同时，通风效果较好。

3.成熟期的住宅平面(图2-3)

A、此户型平面图为三室两厅一卫，在婴儿的加入，

是整个家庭重心转移，除了客房，婴儿房必不可少，可以储备孩子的物品。

B、在成熟期阶段，孩子的个人卫生状况基本看不开父母，

所以卫生间设为一个也是够用的。

4.中老年的住宅平面(图2-4)

四个卧室基本满足了三代同堂的传统居住习惯，在孩子还未独立，而老人身体状况欠佳的情况下，很多人选择与父母同住在一个楼层，方便照顾，此时，将两套房间打通，卧室放在一起是很好的选择。

(三)平面组合多样。装配式住宅的模块化和标准化使得各户型可以进行多样组合，创造出板楼、塔楼、通廊式住宅等平面组合类型，来满足规划的要求。同时，要充分考虑城市历史文脉、周边环境、交通人流等因素，在满足任务书要求、建筑规划等基本前提条件下，以提高区域居住品质、服务城市环境为目的提出规划理想。

三、注重集成技术的应用

装配式住宅存在几何控制严格的的建筑外立面，包括外墙体、预制阳台、与之外挂墙板及外墙功能构件及部品等内容组成，其中外墙功能构件又分为栏杆、空调围挡和太阳能板三个部分。在装配式住宅中，标准化的设计往往限定了几何尺寸不变的户型和结构体系，在固化的外墙的面层上，改变其色彩、光影、质感、纹理、组合及建构方式，产生多样化立面形式，例如“平板外墙+功能构件”、“平板外墙+预制挂板”、“平板外墙+集成窗”等类型。

四、室内布局具有部分可变更性

室内布局的可变性受限于住宅结构形式、公共管线布局、建筑层高等因素，要想实现包括厨房、卫生间等空间布局的完全可变性，在经济和技术上存在一定的难度，而厨房、卫生间等部位改变位置的可能性又较小，故CSI住宅当前以实现室内主要居室布局具有可变性为目标。在支撑体、填充体分离的基础上，主要通过合理的结构选型，减少或避免套内承重墙体的出现，并使用工业化生产的易于拆卸的内隔墙系统来分割套内空间，实现套内主要居室布局可以随着生活习惯和家庭结构的变化而变化。

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谷文静(1990-)，女，汉，河北，学生，硕士，河北建筑工程学院，研究方向，建筑设计及其理论。