不动产林权数据整合方法解析

伍爱红

（湖南省新宁县不动产登记中心 湖南新宁 422700）

不动产林权数据整合方法解析

伍爱红

（湖南省新宁县不动产登记中心 湖南新宁 422700）

数据资源可以算作是不动产统一登记中的基础部分，也是其中必不可少的一项重要内容，特别是数据的整合已经逐渐成为登记平台建设以及其他环节顺利实施的重要前提条件。因此，本文基于湖南省某市不动产数据整合的实际情况出发，对不动产林权数据的整合方法进行详细分析。

不动产；林权；数据整合；方法

当前，市场上对于归属清晰、权责明确的产权制度要求越来越高，现有的一些分散登记、多头管理登记模式在实际应用过程中，不仅存在很多问题，而且也不能够满足现阶段市场对这方面的要求。在这种情况下，建立和实施不动产统一登记制度，不仅是我国在产权管理体系机制方面的重大改革和创新，同时也是为了促使目前不动产审批、交易以及登记信息在各个部门的应用时能够最大限度的实现共享。这样不仅能够促使“信息孤岛”现象的消除，而且还能够将不动产数据进行有效整合，有利于数据资源的科学合理利用。

1 ETL技术

ETS技术主要是指数据在抽取、转换以及装载的整个过程，是保证数据仓库在建设过程中非常重要的环节之一。用户从数据源当中抽取出自己想要的数据资源，经过数据清洗之后，在保证数据真实性和有效性的基础上，根据已经提前定义好的数据仓库模型，将术语加载到目标容器中。目标容器可以是以数据库的形式存在，同时也可以以某种特殊的文件格式形式存在，这主要取决于用户自己的习惯和想法。ETL技术在实际应用过程中，其自身的主要核心在于数据的转换规则设计，能够直接对其自身的应用效果产生影响[1]。

2 ETL技术主要环节

2.1 数据抽取

数据抽取主要是指在实际操作过程中，将数据从不同的平台或者不同渠道中，将最初的一些业务数据读取出来，这也是接下来各项工作实施的重要前提条件。

2.2 数据转换

数据转换主要是指，在数据抽取完成之后，针对已经抽取出的数据对其进行转换处理，通过已经预定好的转换规则，对数据进行操作，其中包括一些字段的合并、拆分、排序以及整合等。数据转换的根本作用就是在一些异构数据的基础上，能够实现这些不同类型数据的统一。

2.3 数据装载

数据转载在实际应用过程中，主要是指将转换完成的数据装载到数据仓库中，其自身的作用主要是实现数据的有效整合。ETL技术在应用过程中，能够针对异构数据库中相关数据的挖掘以及统计进行科学合理的分析和应用。与此同时，在这个基础上，能够与数学模型之间进行有效结合，对未来发展进行可靠的预测分析，并且能够为决策提供有效的依据支持[2]。

3 不动产林权数据整合的ETL

3.1 市县级林权成果数据现状分析

本文在针对不动产林权数据整合方法进行分析的时候，将湖南省某市作为案例进行分析，在针对不动产登记所需要的林权数据进行分析时，大多数数据资源都是由该市林业局提供。其中包括，林权证设计外业调查数据采集表，Excel格式；林地边界坐标信息数据表，Excel格式或者是txt格式；林权证小班明细表，Excel格式，临林地边界实测图，JPG格式。最后包括已经发证的登记台账以及相对应的档案信息，这些内容都是湖南省某市现阶段的所有林权成果数据内容，其自身的涵盖面比较广泛，在对其进行分析的时候，要保证全民性和有效性[3]。

3.2 不动产林权数据整合思路

在针对不动产林权数据进行整合过中，如果从空间信息的角度出发，通过现状可以看出，现阶段只提供了坐标点和与其相关属性。因此，在这个基础上，其可以分为三个步骤进行操作。①处理人员在实施过程中，需要通过一系列工具，将坐标点排量导入到GIS系统当中。与此同时，根据“林地边界实测图”生成线、构面，分别对不动产登记工作库的界址点土层、界址线以及面状定着土层进行登记。在这个基础上，利用工具或者是手工操作，对属性信息进行准确录入，这样有利于为接下来各项数据的整合打下良好基础。②通过对实践情况进行分析之后可以看出，大多数情况下的林权信息都是以权利人作为单位对这些林权力进行命名，而其中所呈现出的基本信息资料也基本上可以看作是林权数据的所有资料[4]。这些资料当中包括已发证数据、还包括一些未发证数据。针对这种情况，在实际操作中，需要对台账进行登记和核实，在经过核实之后将已经发证的林权信息进行记录和保存，而其他未发证的数据需要剔除。③林权数据在整合过程中，要按照规则对其进行统一编码，如图1所示。

3.3 林权数据ETL整合方法

在利用ETL技术对林权数据进行整合时：①要对数据进行收集，并且对数据进行检查，保证数据自身的有效性和真实性。数据大多数都是来自于林业局，在资料移交之后，对已经收集到的数据进行整理，其中包括空间数据、登记信息以及档案数据。②要对数据源的现势性进行确定，看其自身是否能够与实际情况进行有效结合，如果与实际情况存在明显差异性，就需要对其进行剔除。③要对数据源自身的覆盖范围以及登记信息相对应的内容、档案数据都是否具有完整性。如果数据存在不完整，需要对不完整的原因进行查找，在实践中对其进行不断的完善，保证数据最终的完整性和真实性。

图1 林权数据整合流程示意图

4 结束语

综上所述，在真伪不动产林权数据进行整合操作时，可以利用ETL技术对其进行操作。ETL技术的应用，主要从数据抽取、数据转换以及数据装载三个角度出发，对林业局提供的数据进行分析和检查，只有保证检查合格之后才能够对数据进行分析和整合。与此同时，要注重对数据的类型分析、现势性分析以及完整性分析，有利于不动产林权数据的有效整合。

[1]暴旭凯.不动产实地调查系统测量基准技术研究与实现[J].东南大学，2016，06.

[2]鞠军.市级不动产统一登记关键技术研究[J].中国方夜大学，2015，05.

[3]张剑波.宗地统一代码在县域不动产统一登记中的应用——以马山县为例[J].广西师范学院，2015，06.

[4]郑少楠.面向不动产等级的信息系统集成平台关键技术研究[J].浙江大学，2014，01.

F326

A

1005-7897（2017）18-0189-02

2017-9-8

伍爱红（1979-），女，湖南新宁人，助理工程师，本科，主要从事不动产林权登记工作。