用原创正版的文化IP带动商业地产升级换代

朱旭东

先来说说武汉。

武汉是一个奇特的城市，它既存在又不存在。

说存在，因为我们知道武汉是湖北省的省会城市。说不存在，你在地图上还真找不到一个确切的城市叫武汉。在高铁没有建设通车之前，你买火车票只能去汉口或武昌或汉阳，就是没有去武汉的车票，因为没有这个站呀。

2004年，我坐着飞机第一次到武汉，奉命组建易居在上海之外的第一家城际公司，那时候，我们在武汉只有一个代理项目，就是位于汉口名震武汉三镇的“汉飞青年城”。

武汉的朋友当时就带我去了汉口的江滩，那一带是武汉历史上的租界，和上海的外滩几乎一模一样，只是建筑体型略微小一些。周边马路也是梧桐绿荫，弄堂小巷，酷似上海老街，十分亲切。

我们几个上海人扎根在武汉这座和上海共饮长江水的城市里，埋头苦干了3年，到2006年我离开武汉去北京时，代理项目已数十个，员工也从最初的十几人发展到三百多人，成为武汉最大的房产代理公司。

武汉，这座在经纬度上没有一个确切点位的城市，就这样，成为我们易居最初全国化拓展的桥头堡。

再来说说小猪。

这个小猪，不是罗志祥。但它粉丝遍布全球，远超罗志祥。在英国，这个小猪还拥有自己的主题公园：peppa pig·s house。没错，这个小猪就是祖籍英国的“佩奇”。

2015年，动画片《小猪佩奇》从英国引入中国，在优酷上视频的播放量超过100亿次。许多宝宝在学会叫妈妈之前，就学会了叫“佩奇”。

当武汉遇到小猪，商业地产升级换代的转型药方来了。

离开武汉10年后，我带着小猪回来了。这10年里，回武汉的次数不多，不是因为不想念，而是因为我始终没有寻找到新的有意思的东西，带给武汉的开发商朋友们，直到我遇到佩奇小猪。

现在的房地产市场已经不是10年前的市场了，原创正版的文化IP，社交互动的碎片化传播，带来的是全新地产运营服务的理念和模式。

7月29日，小猪佩奇超级炫动游园会终于在武汉荟聚中心开幕，人满为患呀，再热的天气也阻挡不了武汉三镇小朋友的热情，小猪不负重托，7月29-7月30日兩天战报：总销售额20万+；周六客流9.3万+、周日客流9.1万+；活动所在商场楼层销售额提升120%-150%、餐饮提升230%……这是每一位开发商梦寐以求的商业流量数据，这就是文化IP的市场魅力。

除了小猪佩奇，我们还要做更多……

武汉有三镇，广大的市场不缺人气财气，就缺好的商业文化IP。这次小猪佩奇回武汉的成功，让我和我的伙伴们坚定了走文化IP原创正版开发和商业化运营这条道的信心和决心，在未来的日子里，除了这只小猪，我们还会带更多的创新商业产品回到武汉。

因为只有这样，我和我的伙伴们才对得起那段在这座城市里挥霍过的峥嵘岁月！endprint