工业遗产旅游开发模式及策略研究

陈信润+邓洋阳+顾小光��

摘要：针对国内外工业遗产的旅游开发模式进行梳理，总结出主题博物馆、公共休憩空间、创意产业开发、综合功能开发四种主要模式，并结合目前我国工业遗产旅游开发出现的问题，提出了改变对工业遗产的认识、制定工业遗产评价标准、对工业遗产进行科学普查、统筹协调工业遗产开发、倡导工业遗产开發多样化等对策。

关键词：工业遗产；旅游开发；对策

中图分类号：F2文献标识码：Adoi：10.19311/j.cnki.16723198.2017.22.002

后工业时代，世界各国的经济结构发生了巨大变化，留下了一大批具有重要经济、文化、社会、美学价值的工业遗产。近年来，工业遗产的处置已经成为众多国内外城市重视的课题，历史遗留下来的建筑、设备等从最初的闲置或拆毁，变成了保护、开发和利用，成了一个城市特色鲜明的旅游吸引物。德国、英国、法国、美国等西方发达国家和北京、上海、广州、南京等国内城市已经涌现出不少优秀的案例，这些工业遗产旅游开发的成功模式，值得后来者研究和借鉴。

1工业遗产旅游开发模式

1.1主题博物馆模式

工业遗产是城市的印记、时代的脉络，反映出城市工业化过程中某一阶段的发展状态，将其规划为主题博物馆是对城市工业发展的总结与呈现。结合工业遗存来展示当时的工业活动和生产过程，可以全方位、立体地对历史信息进行保护，具有与生俱来的强大表现力。在原址上修建的博物馆可以比传统博物馆更有效地保存原有的工作环境，让参观者有一种身临其境的真实体验。

名称原状现状

德国鲁尔区亨利钢铁厂世界第二大钢铁公司露天博物馆，原厂职工担任导游，给游客介绍工厂的历史和工业设施的原本用途，儿童可以在废弃的工厂设施内开展各种游戏活动

德国鲁尔区关税同盟煤矿综合体关税同盟煤炭焦化厂，曾经是欧洲最大的矿井，包豪斯风格建筑原洗煤车间的下层被改造成鲁尔博物馆，有实物、图表和多媒体展示，游客可以乘坐原来的运煤小火车参观地下矿井

德国萨尔州弗尔克林根炼铁厂弗尔克林根炼铁厂，到处是噪音、火光和刺鼻气体改建为大学实验中心和工业博物馆，通过全套高炉设备完整、准确地展现过去铸铁的生产过程，现为欧洲工业文化路线的重要停泊点，每年举办众多文化类活动

英国铁桥峡谷峡谷中运输网络密布，传统工业建筑密集，是世界上第一处工业遗产恢复了遭受破坏的自然环境，已形成集285个保护性工业建筑、7个工业博物馆和纪念地、占地达10平方公里的工业遗址公园

法国奥塞博物馆为1900 年万国博览会设计修建的火车站主要陈列绘画、雕塑、装饰品、摄影作品、建筑设计图等西方艺术精品，是巴黎三大艺术宝库之一

南非约翰内斯堡黄金城3200米深的地下黄金矿井游乐场式的黄金博物馆，游客可到地下220米处参观当时开采黄金的实际作业状况，还可以看到黄金的溶解和浇铸过程

中国船政文化博物馆具有法兰西风格的福州马尾造船厂古老厂房将原有厂房改造成船政精英馆、马江海战纪念馆、中国近代海军博物馆等，通过陈列图片、沙盘、实物、舰模的方式，展现了中国近代造船业、船厂和海军的发展历程

江南造船博物馆江南机器制造总局旧厂房2010年上海世博会展馆之一，分民船馆、重工馆、军舰馆和历史馆，用大量珍贵图片、模型和实物展示了近代科技、工业和国防的发展历史

1.2公共休憩空间模式

许多工业遗产在区位上有很好的优势，居于城市中心的黄金地段。修复和改造体量巨大且有保护意义的工业遗产建筑群，合理规划其结构和布局，修复旧有的环境体系，改造交通设施，以便作为公共休憩空间对公众开放。这一模式已经成为完善城市功能，改善城市环境的重要举措。

名称原状现状

英国斯尼伯斯顿发现者公园斯尼伯斯顿介绍莱斯特郡工业史、大量公共休闲设施

德国鲁尔区北杜伊斯堡旧钢铁厂景观公园蒂森钢铁公司，有混凝土料场、厂房、仓库等改造成青少年活动场地、音乐厅和迪厅、潜水俱乐部、攀岩者乐园

德国盖尔森基兴北极星公园盖尔森基兴煤矿，有煤矿和排污河原矿中的堆积的废料被塑形成几何形状山丘，排污河被改造成风景优美的滨水休闲游憩空间，举办各种大型的户外活动

美国西雅图煤气厂公园西雅图煤气厂，开始供应天然气后被废弃受污染的土壤得以酵素改造，机器被刷上鲜艳的颜色，成为游戏室内的器械，其它工业设备成了天然的城市雕塑

中山岐江公园粤中造船厂，有水塔、龙门吊、烟囱等工业遗存，还有古老榕树等景观用生态、自然的原则改造成为综合性城市开放空间，栽种本地植物，用榕树保护老河堤，供市民开展休闲游憩活动

1.3创意产业开发模式

近年来，一些工业氛围浓厚、地理区位优越的老厂房、旧仓库受到设计师和艺术家们的青睐。这些建筑一般具有高大宽敞的内部结构，可随意分割，随意布局，能够充分激发创作灵感，再加上租金便宜这一先天优势，很快就成为“草根”艺术家的聚集地。逐渐形成的艺术氛围又会吸引更多高层次“圈内人士”进驻，从而带动地价、房价上涨，成为特色鲜明的城市旅游目的地。

名称原状现状

美国纽约SOHO区纽约的纺织品仓库区，铁铸的块状厂房、狭窄的街道、红砖外墙、黑旧的水塔、老式的防火梯艺术家将其改造成LOFT模式，将大开间的厂房用作工作室，上部挑高空间搭建用于居住的阁楼。街区布满了画廊、艺术品商店、品牌商店、新旧书店、古董店、咖啡馆和餐厅，艺术和商业充分融合，充满了创意和设计

北京798艺术街区具有实用和简洁特征的典型包豪斯风格的“798工厂”出版、设计、演出、展示等文化机构和艺术家大量进驻，使“798”不再是一个工厂的编号，而是变成了一个文化符号

上海红坊创意园区上钢十厂内冷轧钢厂，厂房多年闲置，周边环境破坏严重包括上海城市雕塑艺术中心，形成集展示交流、创作孵化、雕塑储备、艺术教育等多功能为一体的综合文化中心，将被继续改造为上海融侨中心endprint

深圳华侨城创意文化园“三来一补”工业企业厂房引进各类型创意产业，如设计、摄影、动漫创作、教育培训、艺术等行业，南区是OCT当代艺术中心，北区是艺术大众共享平台

南京晨光1865创意产业园金陵机器制造局、晨光机械厂旧厂房分为科技创意研发区、山顶商务区、科技创意博览区、工艺美术创作区等

1.4综合功能开发模式

工业建筑往往成片集中建设，可以将一个区域的工业遗产作为整体来进行开发设计。综合功能开发弥补了其他开发模式形态单一、功能单薄的缺点，将工业遗产打造成集休闲购物、休憩娱乐、游览观光于一体的城市综合体，能够最大限度地激发出传统工业形态的活力，全面提升老工业区形象，扩大工业遗产的外延影响力。

名称原状现状

德国鲁尔区煤炭、钢铁、电力、机械、化工五大工业部门支撑的传统工业区，环境污染、用地紧张、交通拥挤等问题突出500个旅游点串联开发形成25条专题游览线，文化创意、休闲游憩、博物馆、购物中心多业态并存，市场竞争力强大。其中奥伯豪森的中心购物区已成为欧洲最大的旅游购物中心之一

英国利物浦阿尔伯特船坞世界上第一个包围式耐火船坞，英国国家一级法令保护的文物建筑集工业历史博物馆、旅游观光、购物餐饮、商铺于一体的复合型休闲旅游景点，皇家海关国立博物馆、泰特美术馆、披头士历史纪念馆坐落于此

奥地利维也纳煤气罐城原煤气厂的4个巨型圆柱体煤气储罐，底部置于水中，外部为红色砖墙，高170米，直径约60米被改建为大型多功能城市综合体，底层为办公用房和商业娱乐区，上部是600余套公寓，地下为商业库房和多层车库，其中一个罐子的底座建有超大多功能厅，4个罐子由一条购物街相连，成为地标性建筑

美国旧金山吉拉德里广场毛线磨坊、意大利巧克力工厂的旧建筑全美第一座工厂转型的露天购物中心，吉拉德里巧克力商店最受欢迎

日本仓敷常春藤广场明治时期建成的仓敷纺织厂，红砖外墙爬满绿意盎然的常春藤主体为观光旅馆，此外还有休憩广场、文化设施、手工坊等， 建筑新旧融合，充满浪漫氛围

2工业遗产旅游开发策略

2.1改变对工业遗产的认识

从表面上来看，工业遗产是被淘汰的废弃物集中地，生态破坏严重，粉尘、有害物质或气体弥漫而无法靠近，成为城市发展的包袱和障碍，传统的做法是花大代价去清理改造，之后建造新项目。近年来受国外工业遗产旅游开发成功经验的影响，城市规划者拓宽了思路，将工业遗址及遗物看作是旅游资源加以保护、规划开发和利用，出现了一大批新的改造案例。

2.2制定工业遗产评价标准

目前，我国工业遗产保护开发缺乏专项规划，没有价值评定的标准，更没有基于标准的监管。应坚持“在保护的基础上合理利用”这一开发思路，制定既有限制性和规定性，又有适应性和灵活性的标准，依法划定工业遗产保护范围和建设控制地带，明确工业遗产的保护要求和控制指标，使工业遗产在原始格局和空间形态中延续文化特色和历史风格，从而使工业遗产保护法制化、规范化。

2.3对工业遗产进行科学普查

目前我国对工业遗产的分类不清晰，工业遗产的产权归属不明晰，对工业遗产的分布情况、数量和保护状况缺乏详细普查和统计，导致很多珍贵的工业遗产埋没在城市的各个角落，在城市规划中被忽略，甚至在房地产开发的浪潮中被悄声无息地抹去。因此，定期开展工业遗产普查，掌握工业遗产的分布状况、生存环境、保护现状及存在问题，深入挖掘工业遗产的历史人文及经济价值，合理地进行规划是当务之急。

2.4统筹协调工业遗产开发

工业遗产旅游开发规划涉及规划、工商、建设、旅游等众多职能部门，情况复杂难以统一。还有很多工业遗产虽然已经被提上了保护和开发的议程，但没有协调好业主、投资方和政府之间的关系，甚至会出现工厂一套方案、投资方一套方案、政府又是一套方案的尴尬局面，导致保护开发工作难以进行。开发前应设立专门的管理机构，按照“管办分离”的原则，建立市场运作、社会资金参与、政府引导的工业遗产统筹开发机制，加强政策和规划方案落实的延续性，充分发挥市场的主导作用，实现社会效益和经济效益的双赢。

2.5倡导工業遗产开发多样化

我国很多工业遗产开发模仿国内外成功模式，没有因地制宜地合理规划，模式单一，缺乏新意。如博物馆模式最早兴起，很多工厂都随之将厂史陈列馆改成博物馆，但一方面博物馆内的藏品较少，档次不高，多局限为一厂、一地、一行业的图文介绍和实物展示，较难对大众游客产生吸引力；另一方面，大量模式雷同的博物馆的兴起也让人们产生了视觉疲劳。近年来文化创意产业园层出不穷。但是经过高规格的规划和改造后人们发现，昂贵的租金和欠缺的配套设施使很多文创公司和个人工作室望而却步，没有文化氛围就难以形成产业集聚效应，最终这些精心改造的工业遗产只能披着华贵的新衣延续寂寞。

对工业遗产的开发利用要因地制宜，在借鉴的基础上进行创新，要找对产业突破口，在凸显工业遗产本身文艺气质和怀旧情调的基础上，找到一条适合自身的发展道路。如把适合居住的建筑打造成特色旅馆、把与非物质文化遗产相关的遗迹改造成传承载体，对接学校建立教育实训中心、打造影视拍摄基地、策划专题实景文化演出等，均是近年来出现的创新开发模式。

参考文献

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