浅谈测绘技术和质量控制

李亮

摘 要：现阶段，随着我国经济发展水平的不断提高，建筑数量也与日增多，相应的人们对于房屋产权方面也越来越重视。在房屋建筑过程中，测绘工作的有效实施，为确保房屋质量等提供了一套有利的技术支撑。因此，在房地产事业蓬勃发展的今天，提升房产测绘技术与强化质量控制工作也就显得尤为重要。基于此本文就结合当前我国发展现状，针对房屋建筑领域的测绘技术与质量控制进行了简要的分析，以希望能够对后期的相关教学有所帮助。

关键词：测绘技术；质量控制；房屋产权

DOI：10.16640/j.cnki.37-1222/t.2017.15.261

0 引言

现阶段，国民经济发展步伐日益加快，城市化进程也在以一种迅猛的势头不断壮大，由此也直接促成了当前我国房地产事业的蓬勃发展；此外，随着城市房价的不断上涨，对于房产权的重要性也引起了广大社会民众越来越多的关注。对此，人们对于房屋产权面积的测绘要求越来越高，而且同房地产相关的各类规范性文件也被陆续制定出来，由此也使得测繪工作更加规范，相应的作用也得到了高效的发挥。因此，在未来发展过程中，相关的工作者也就需要不断提高自身测绘技术水平，以便于能够提出一套更加准确、更高质量的测绘数据。接下来，我们就针对当前我国房产行业的测绘技术与质量控制进行了简要的分析，希望能够对后期的相关研究和工作有所裨益。

1 房产测绘的主要技术分析

房产测绘属于一项比较复杂的工作，在正式开始之前需要对申请方所提供的资料以及作业环境进行必要的审核与考察，还要对外部基本情况有一全面的了解；此外，还要与申请方进行有效的沟通交流，确定具体的测量时间并做好前期准备工作。待进入室外工程测量阶段，房屋测量工作的开展要依据由遥感技术、GPS技术以及电子全站仪等设备所得到的数据（如房产分户图等），通过对这些数据进行适当的编辑和处理使其转化为内业数据，并完成房产分户图与房产分丘图的绘制，在完成相应的具体面积计算之后进行质量检测，并将检测数据进行归档整理，这一点也要在所撰写的检测报告中体现出来，以此为后期房产所有权的办理提供必要的手续支持。

1.1 遥感技术

在传统测绘技术中，通过遥感技术的有效融入，使得测绘精确度得到了显著地提升。因此，遥感技术在现代测绘领域也得到了一种普遍的应用和推广。在遥感技术的应用过程中，由于利用物的不同，导致其所发出的电磁波特性与反射性也会有所差异。遥感技术的操作原理为：首先将传感器搭载到遥感台进行信号的接收，再将其所接收到的电磁波信号按照一定的规律进行转化，转化为原始图像，并将其传输给地面接收站；待地面接收到原始图像后，通过一系列复杂的程序处理，最后提供给用户使用。

遥感技术与传统的测绘技术相比，它使得资料获取的范围得到了一定程度的扩大，而且也明显的缩短了周期，提升了效率和速度，摆脱了传统信息获取方法所面临的诸多限制条件，由此也使其不管是在大面积地形测绘还是在小面积详查等工作领域均得到了一种极为广泛的应用，而且也都取得了非常不错的效果。

1.2 全球卫星定位系统技术（GPS）

GPS技术特别是在最近几年，应用日益普遍。GPS技术属于一种数字化定位技术，拥有着自身独特的一套优势，比如定位更加准确、操作更加便捷等，凭借其优势也使得其在诸多应用领域都发挥出了至关重要的作用。GPS技术在房产测绘工作中的有效实施，不仅极大地提高了图形绘制的准确度，而且也使得所绘制图像更加清晰和明确，使得测绘结果与真实情况之间的误差变得越来越小。

2 房产测绘质量控制方法分析

2.1 促使内部质量控制机制更加完善

对于房产测绘工作而言，其质量控制机制主要就是凭借完善的内部质量来实现的，而房产测绘质量控制机制主要涵盖了确定控制内容与健全控制制度系统两大方面。

首先，房产测绘质量控制内容的确定。对于数字测绘质量的控制，一般都是通过对数据准确度的控制和实现操作程序的规范化来进行的。所以在实践操作过程中，最先需要完成的就是要选择确定一套科学适当的测量方法与测量软件、硬件，并能够结合具体的实际情况进行严格的核查，从而获取相应的资料数据，全面保证数据信息的精密准确与存储科学。

其次，质量控制制度系统的健全与完善。在测绘计划的制定过程中，要做到全面考虑，同时注重实行的科学性，并加强责任监督，保证岗位的明确分配，努力将所有参与测绘工作的所有工作人员凝结成一个整体，进而促使测量工做能够得以科学、规范的开展；强化教育培训，提升测量团队整体水平，保证工作顺利实施，同时实现工作效率的有效提升。

2.2 建立健全房产测绘市场的质量控制机制

要更好地保证房产测绘质量质量控制的有效性，前提就需要拥有一套完善的房产测绘市场质量控制机制，并实现该机制调节作用的高效发挥。在市场竞争愈演愈烈的今天，市场供给的变化也会带动商品价格的变化，所以也就需要牢固抓住这一市场规律来促使控制测绘产品的质量得以有效的提升，使其在房产测绘产品中更具竞争力。现阶段，消费者水平不断提升，越来越关注产品或服务的质量，所以在产品选择时往往也会选择那些质量好、测绘精密度和精确度较高的产品，而至于那些测绘精密度较差、精确度不高的测绘产品也必定会遭到市场的淘汰。由此可见，建立一套完善的测绘市场质量控制机制，并努力提升相关从业人员的操作水平也就显得尤为重要。

3 小结

房产测绘的顺利开展，不仅需要搜索大量的数据信息，而且还要撰写复杂而详细的绘制内容和绘制繁琐的测绘表格，它属于一项十分复杂的工作。但对于任何一家房企而言，房产测绘工作都是一项不可缺少的工作内容，它是各项工作得以顺利实施的重要基础，在整个房产行业中占据了不可代替的地位。因此，在后期的发展过程中，也就需要相关部门、单位及工作人员进一步强化房产测绘管理工作，采取先进措施，注重质量控制，由此促使我国房产测绘工作的规范化发展。

参考文献：

[1]钱绪贵.房产测绘技术与测绘质量控制浅谈[J].绿色环保建材，2016（10）：170.

[2]朱秋霞.房产测绘质量控制和测绘技术浅谈[J].建材与装饰，2016（43）：194-195.endprint