浅析BIM技术对于工程造价管理的影响

王皓

【摘要】工程造价通过不断的技术革新和迭代，已经从传统的人工手算时代发展到现行的应用工程软件进行建模计算工程量。本文结合BIM技术在造价软件中的应用，以及BIM技术的三维可视化、动态管理的特点，对比现行计算模式的缺陷，浅析其对于工程造价全生命周期管理的影响。

【关键词】BIM；工程造价；多方并行

0 前言

随着我国建筑行业中项目的规模越来越大，工程的难度和技术的要求程度越来越高，工程中的不确定性和复杂性使工程造价管理变得愈发重要，但是在传统的造价管理体系下，并不能对工程进行精确化的、有效的造价控制。不过，由于近年来的技术革新，尤其是BIM的发展和应用，为这一问题提供了一个可行的、综合性的解决办法。目前，BIM技术已经逐渐在建筑行业中普及，而且其成效也是显而易见的，对其的研究探索具有重要的意义。

1 建筑信息模型（BIM）的概念及其特点

1.1 BIM技术的概念

建筑信息模型（Building Information Modeling），是在计算机辅助设计（CAD）等技术基础发展起来的多维模型信息集成技术，是对建筑工程物理特征和功能特性信息的数字化承载和可视化表达。

1.2 BIM技术的特点

1）可视化：所见即所得，可视化的效果不仅可以用作效果图的展示及报表的生成，更重要的是模拟三维的立体事物可使项目在设计、建造、运营等整个建设过程可视化，方便进行更好的沟通，讨论与决策。

2）造价的精确性：利用Revit、Tekla， MagicCAD等软件完成相关建模，直接统计生成工程量，作为造价的依据，生成相关的造价概预算，有效的提高工作的效率和准确性。

3）造价可控性：通过BIM技术可以非常准确深化钢筋和现浇构件设计，并且深化、优化后的图纸都可以从BIM模型中自动生成。同时相关的构建的参数也能精确的控制，这使得信息更加的完备，更加的统一，最终的量和价都能趋于目标值。

2 BIM技术对于造价管理的影响

2.1 现行计价模式的缺陷分析

工程造价管理是运用科学的手段和方法，合理分配人力、物力和财力，达到有限资金下的最大工程价值，而造价中，最为重要的便是“量、价、费”三要素，控制好这三点至关重要，但是现行的造价模式下，有关的信息只能在结算后才能获得，而准确的数据更不可能在前期进行提前得知，这就使得建设方不能很好的控制成本，从而导致了人力和物力的大量浪费。

目前造价管理模式下存在的几点问题

1）软件本身导致的共享性低：各种软件公司所具备的特点不同，但是国家暂时缺乏相关的标准进行衡量和控制。工程量的计算就会出现不同程度上的差异，这使得软件之间的数据无法进行交叉传递，从某种程度上阻塞了信息的流动，而造价却是依附于其上的，这就降低了造价的精确性。

2）施工参与方数据共享程度低，延续性低：由于工程的建设和设计分别从属于不同的单位，所以相关的数据无法做到实时的共享，各方数据拥有者间不能进行有效的交流和合作，这导致了项目的协调性较差，合作效率低下，浪费了大量的资源。

3）造价信息不精确：工程量的计算繁杂，各个参与方对于造价的理解有着不同深度的理解，每个造价师计算出来的数据通常有所差异。

4）欠缺各阶段的资金投入分析：由于施工是一个动态而且全面的过程，现行模式无法做到分期投入的准确计算，这也导致管理更加难以有效的进行，同时投资资金的时间价值也无法得到发挥。

2.2 BIM对于工程造价管理的影响

BIM技术的引入，将会给工程造价领域带来一场技术升级和认知升级，它会彻底改变工程造价的行为模式，实现真正意义上的成本精细化管理，同时这也将为建筑行业注入新鲜的血液。美国斯坦福大学整合设施中心（CIFE）根据32个项目总结了使用BIM技术的如下效果：

（1）消除40%预算外变更；

（2）造价估算耗费时间缩短80%；

（3）通过发现和解决冲突，合同价格降低10%；

（4）项目工期缩短7%，及早实现投资回报。

以下是某大厦运用BIM后的成果展示图：

该项目在设计阶段通过运用BIM碰撞检测技术，发现并调整60余处无压管道穿墙体预留套管高度问题；发现并调整楼板大小预留洞口约40处；发现并调整楼板大小预留洞口约40处；发现并调整楼梯间加压百叶、墙体预留消火栓30余处；发现幕墙、建筑大小百叶与实际使用功能不符现象30余处，总计处理3500处错漏碰缺问题，节约了大量的投资。

从以上的报告中可以清晰的看到BIM对于成本管控的高效率，除此之外BIM对于造价控制还有以下几个方面的影响。

2.3 实现工程信息共享、信息透明

一个完整的BIM模型，包含了建筑生产所需要的全部信息，就是一个数据库，数据库中提供详细的各个阶段的信息，同时该信息可以作为造价的依据，在各个管理部门之间进行同步和实时共享，这也使得信息的透明度变得极高，解决了各方关于工程量的纠纷，还解决了施工单位对于施工中量的隐瞒的问题，部分消除了灰色地带的存在。最终，参与各方得到的也将是一个统一的数值。

2.4 准确工程量获得的便捷与快速性

工程量将从BIM模型中直接进行读取，造价师将免去算量的繁琐工作，但是这项工作并没有消失，而是转移到了设计方成员的身上，在建模初期，设计人员就对添加的构件定义了属性，其材质和规格都得到了具體的体现，当建模工作完成后，量也就随之生成了。虽然造价师们的算量任务被消除了，但是其工作重点就会真正转移到对于造价控制这个更高要求的工作上来，这也有助于造价师对项目的管控有更加细致的把握，对项目的成本控制的方法有更加深入的探究。

2.5 多方并行，多角度实现成本控制

统一的信息模型的建立，将促使参与各方处于相同的平台下，各参与方可以通过自身专业的角度对成本控制提出相关的方法和建议，这使得成本的管控提升到了一个新的阶段。相关专业之间的矛盾也会得到相应的化解，而且施工中遇到的问题也可以实时汇总，并且及时得到解决。通过BIM技术将参与各方变成一个整体，这使得项目能够得到更加有效的管理，资源的利用也会更加有效，投资的风险也会得到防范。

3 关于BIM技术在造价领域的前景

随着BIM技术在中国范围内的普及，BIM技术的潜在能力会与造价管理专业融合得越来越紧密，一下是对于其应用前景的思考。

（1）BIM+云存储+云计算：多方人员通过互联网对同一建筑模型进行分析、比较和修改，同时在云计算的协同作用下，分析出建筑结构在未来的使用中可能遇到的问题，在事前对其进行预防，做出方案的修改，及时得出最佳的施工方案以及结构方案，最终确定综合的造价，使资源尽可能得到充分的利用。在竣工结束后，将整套信息模型进行存储，为之后的工程提供参考价值。

（2）BIM+大数据：由于大量的案例的积累，数据库中的资源会越来越庞大，当有类似项目再出现时，BIM可以为其匹配多个可供参考的方案，同时各个方案进行对比，再优化。将其与市场人材机价格进行匹配，将控制作用到单个的构件，从而最终将造价控制在一定范围以内。

4 结论

总的来说，造价和BIM是相辅相成的，BIM对于造价管理的影响是全面的，它的潜力和价值还没有完全的发挥出来，还需要继续发掘和探索，但是这项技术是必备的。BIM技术的应用是一种趋势，也是一种思想，它是造价行业新一代从业人员所需要具备的基本的职业素养，同时也是建筑行业对新一代造价师的要求。

【参考文献】

[1]曹祥军.BIM技术在工程造价算量软件中的应用[J].湖北科技学院学报，2014.9（34）.

[2]刘鑫.简析BIM在建筑工程管理中的应用[J].建筑工程技术与设计，2016.4（2257）.

[3]工业和信息化部电子行业职业技能鉴定中心.BIM技术概论，中国建筑工业出版社.2016.1.

[责任编辑：张涛]endprint