人居

文+陈泓州 图+罗大万 左小朵

人居

Livability

文+陈泓州 图+罗大万 左小朵

适人类居住、生活的地方

城市的扩张带来聚集效应的同时也带来了相应的城市病，对于人居环境的研究成为一个新的重大课题。

笔者曾在北方某城市工作过一段时间，北方冬季的雾霾给我留下了深刻的印象，同事也会好奇地向我询问重庆较低的房价以及居住环境。这时我开始思考，长期生活在重庆的人会对很多事情习以为常，而站在另外一个角度来看，这些却是不同于其他城市的特质。

重庆的人居特点，是在对自然因地制宜的改造中形成的。老重庆曾经被人戏称为“建在垃圾堆上的城市”，居住环境逼仄狭小。上世纪90年代末，笔者刚来到重庆，寄宿在亲戚家中。这段时光使我对重庆民间居住环境形成了第一印象：30多平米的家藏在一个老旧的小楼里，小楼是典型的重庆民居，采光的一侧是10米落差的斜坡，另外一侧是高高的堡坎，屋子入户的大门就这样被藏在了堡坎之下。

1997年，国家实行适度从紧的财政政策和货币政策；1998年发布的《城市房地产开发经营管理条例》和《关于进一步深化城镇住房改革，加快住房建设的通知》，为房地产的发展铺平了道路，城市建设自此进入了加速期，对于城镇居民居住环境的改造步伐逐渐加快。老重庆人都对家属院印象深刻，1998年以前，商品房用地大多是国有企业的划拨用地，房子建好以后也是由国有企业职工组团购买，内部消化。1998年，国家土地管理局颁发了《国有企业改革中划拨土地使用权管理暂行规定》，第三条规定国有企业使用的划拨土地使用权应当依法逐步实行有偿使用制度。自此，重庆跟上了全国的步伐，商品房的开发进入了一个快速上升期。

从重庆的第一个商品房小区——南方花园到现在遍地开花的各类楼盘，重庆人的居住环境与需求理念一直在变化。早期的楼盘大多没有小区的概念，多是独栋的单体楼，“商业环境”是买房的最稀缺要素。2000年前后，重庆人脑子里还有“宁要渝中一张床，不要郊区一套房”的观念。随着城市的开发，交通日渐发达，人们对居住环境的要求越来越高，配套的小区园林绿化成为买房者考虑的首要因素。

与外部居住环境变化相适应的是家庭装修观念的不断革新。以前重庆人的装修很简单，乳胶漆刷大白墙、装饰缠枝斜纹的石膏板吊顶已属难得。现在，人们对于房屋装修的选择愈发的多样化，中式、欧式、美式，地中海风、夏威夷风、北欧风，不拘派别，喜欢即可。社会的发展满足了人们更多的个性化需求。

与居住环境一同日益提升的当然还有房价，不过，相较于同等级的城市以及居民的收入水平，重庆的房价一直都处于工薪阶层可以接受的范围之内，当然这些都得益于重庆一直以来的房价调控政策，使得重庆成为一个人居环境十分友好的城市。