建筑给排水管道渗漏原因与防控措施分析

2017-08-31广东省建筑工程机械施工有限公司詹朝辉

中国建设信息化 2017年12期

文｜广东省建筑工程机械施工有限公司詹朝辉

房建给排水工程质量出现渗漏问题，会对用户日常用水和房屋结构质量造成影响，对其进行分析发现，由于在施工过程当中受到多种因素的影响，导致渗漏问题出现。因此，必须对其原因进行深入分析，并做好有关防控措施，保证给排水工程施工质量，满足用户正常用水需求。

一、给排水管道渗漏问题分析

1、施工材料质量达不到要求

在给排水工程管道施工过程当中需要用到大量的施工材料，如果施工所用的材料不合格或者达不到设计和施工规定要求的话，就会出现质量隐患，容易导致渗漏问题出现。

（1）管道材料不合格

通过对过往案例进行分析，可以看出，施工中用不同的管道材料，其所引发的渗漏问题的程度也不同。随着科技的不断进步，出现了很多新材料新工艺，施工人员选择的管道材料也更加丰富。因此，在选择管道材料时，应当都对管道的性能特征进行分析，并采取正确的工艺进行安装施工，否则，不利于后续的管道安装。

为避免上述问题出现，选购管道材料时，应该多方比选，选择信誉度高、质量好、价格实惠的正规厂家，从原材料上控制渗漏问题。

（2）黏合剂不合格

黏合剂如果达不到施工要求的话，就会导致管道连接不牢固，投入使用后就会出现渗漏问题。因此，选购黏合剂时，应该选择质量好的供货商进行合作，并尽量全部用同一个供货商的产品。

（3）密封材料质量不达标

完成管道安装工作以后，对管道过墙过楼板处的洞口，需要用密封材料封堵。如果用于封堵的水泥，质量不合格，或者标号低于原混凝土标号、细石含泥量超标等都会严重影响洞口的修补质量和造成管道渗漏。

由此可见，防止给排水工程渗漏问题出现，必须保证施工所用的材料质量合格，为保证整体工程质量提供前提条件。

2、不按有关规定和要求进行施工

施工过程当中，施工人员不按照规定和施工工序进行施工，尤其是对细节处理不到位的话，也会造成质量隐患，导致渗漏问题出现。

比如封堵预留的孔洞，是防止渗漏的一个重要施工步骤，施工过程当中很容易遗忘，导致出现工程质量隐患。

认知负荷理论(Cognitive Load Theory)是由澳大利亚教育心理学家John Sweller等人于20世纪80年代末90年代初提出,[9-11]认为人的认知资源(工作记忆)容量是有限的，主张在学习过程中内在认知负荷、外在认知负荷和相关认知负荷的总量应该限制在工作记忆容量的范围之内，否则学习就会受到阻碍，甚至无法继续进行下去.

通常情况下，安装管道的作业完成后，需要对预留孔洞进行封堵，负责这道工序的施工，并非由前期土建中预留孔洞的施工人员负责，而是另外的施工人员负责，他们分属的专业不同，如果施工人员施工中不专业的话，就会在封堵预留孔洞的过程中，没有处理好施工细节，如封堵前不清理管道口周边的碎石和沙土，就进行施工，就会出现线路问题。

对预留的孔洞进行封堵作业时，通常使用的封堵材料为泥沙浆和柔性防水材料，但是实际施工过程当中，施工人员没有均匀搅拌混凝土，就随便堵塞，结果导致凝固后的混凝土，存在着许多细缝，引发渗漏问题。

给排水施工中，存在着很多细节，需要做好控制处理工作，比如用于施工的管材料随便放置，如果零配件不干净掺有细沙等杂物的时候，就会导致安装不紧实。如，铸铁管道中油麻填塞不紧密、管道之间的承插深度不够、水泥捻口不密实饱满等都可导致管路的渗漏。

3、施工人员作业水平不合格

给排水安装施工需要单独作业的，如果施工人员安装水平不合格的话，就会导致质量存在隐患，另外，还会造成和其它专业衔接出现问题，给排水安装所预留的孔洞是由土建施工人员预留的，安装人员通过预留的孔洞进行铺设和架接管道，如果没有及时对安装过程出现的偏差问题进行处理，容易导致质量问题，引发管道渗漏。

4、管道穿越混凝土板面出现渗漏

管道穿越混凝土板面时，也会引发渗漏出现。分析其原因主要有两种，一是在进行管道预留孔洞作业时，没有安设套管，待混凝土面板施工完成后，由于预留孔洞的内侧面过于光滑，加之没有及时做凿毛处理而直接浇筑洞口砼，致使洞口砼和板面砼之间出现裂缝，造成渗漏现象。此外，如果没有按规定准确预留孔洞位置，或者没有按要求开凿，导致洞口面积不符合规定，导致板面混凝土体破裂，导致管道渗漏。

二是按规定对管预留孔洞设置了套管，但是进行板面混凝土施工时，没有做好套管补浇混凝土密实性控制工作，导致其松散，引发渗漏问题。在浇筑混凝土过程当中，如果套管没有固定好，就会产生位移而出现孔隙导致渗漏问题。

二、施工给排水防渗漏策略

1、严格控制施工材料的质量

要根据有关规范和合同规定，凡是进入施工现场的管道材料，认真检查。

施工单位必须安排专人，对供货商提供的产品合格证、说明书、检验报告等进行详细检查，确保其产品的质量，规格和型号，性能参数等，符合设计和施工要求。同时还应当抽样检查，对不合格的产品，不得进入施工环节。比如在检查碎石时，不但要查其有关指标、表面清洁度等，还要对粒径规格进行筛分试验等，保证产品质量符合要求。

对检查后的材料要妥善保管和存放，避免受到污染，所有产品必须在其保质期内使用。施工期间要注意对成本进行保护，避免受到破坏和污染。根据施工材料的特性和使用要求，采取相应的施工工艺，全面控制管材的质量，防止发生渗漏问题。

2、强化专业培训，提高安装人员施工水平

施工前，项目部有管理人员，应该根据管道工程安装的实际情况，编制相应的施工方案，方案重点包括给排水安装的施工工序、质量控制措施、相关规范要求、防渗漏控制措施等，并把施工方案落实到每一道施工工序当中。

安装前要组织所有的安装人员进行技术交底和培训工作，提高他们的质量意识和施工水平。做好样板开路工作，施工中要根据资料和工序的检查和监控，对质量不合格的问题要及时进行整改，及时排除质量隐患，提高给排水管道抗渗性能。

三、给排水管道施工技术要点

房建给排水工程中，管道安装一定要进行穿墙作业，穿墙的地方，包括室内给排水管道穿内墙和排水管道穿地下室外墙、塑料给水管道穿墙及室内排水管道穿墙等，施工时一定要注意，套管两侧必须对齐饰面。套管附近的地方，需要用砂浆进行捣实，避免出现墙面渗水问题。

要用防水材料，填实管及套管之间的空隙，嵌缝填实施工时，要保证环缝均匀。管道需要穿越楼面进行施工时，必须用防渗水泥，把楼面和管道间的空隙填实。管道进行穿越地下室外墙施工时，所采用的套管，应具有良好的防水性能，并加固管道，做好有关的防水措施。

四、厨房、卫生间及阳台的管道防渗漏技术

厨房、卫生间及阳台的管道渗漏主要出现在给、排水管道与楼面交接处，对其进行分析，发现引起渗漏的主要原因，是由于管道需要穿越混凝土楼面后，进行补浇混凝土填隙时，浇筑不密实，出现细缝；上、下管道未采取防温度膨胀伸缩措施，因管道伸缩在而楼面混凝土与管道交接处形成裂纹。在施工过程当中，穿过楼面的给排水管道要按设计位置在浇筑混凝土上预留孔洞(或埋设套管)。预留孔洞直径务必符合相关的要求。管道安装就位后，要严格按照以下程序补浇混凝土。洞口清理干净→支模→浇水泌润洞口旧混疑土并刷纯水泥浆→用不低于楼面等级强度的混凝土浇补(第一道)→养护→观察不漏水后补第二道→养护。

补浇工序完成后需要对其质量进行检验，补浇混凝土到达龄期后，需要对管道补浇混凝土的地方进行蓄水试验，检查其是否存在渗漏。

除此之外，封堵卫生间的管道作业完成后，还要在洞口及卫生间内做好防水处理，例如涂刷防水层等。卫生间地面要有合理的找坡，保证卫生间地面不积水。

五、消防给排水系统的防渗漏技术

图1

在建筑工程当中，消防给排水系统，是确保楼房发生火灾时进行及时自救的重要措施，因此安装消防管道，是给排水工程当中重要的内容之一，应该严格控制其所用的施工材料的质量，管道材料必须有较强的防腐和难燃功能，一般采用镀锌无缝钢管，施工前要检查其质量，确保没有出现裂纹、夹渣等问题，对于检验合格的材料，还要在其表面上涂上防腐油漆进行防腐处理，防止钢材和空气直接接触，导致钢材表面氧化腐蚀钢材。做好消防管道的安装工作，保证安装质量是避免渗漏问题出现的有效措施。

六、在给排水安装工程中，应大力提倡采用新产品新技术新工艺

针对上述问题，实际上，经过多年的研究，市场上已经出现了一些新技术新产品新工艺，并在工程施工应用中取得良好效果。在条件许可情况下，应在实际当中推广应用。比如，近年来已有施工单位在管道安装中应用预埋成品套管方法： (见图1，套管产品)，

应用这个产品的时候要注意以下事项，主要根据管道设计的立管位置，先在楼层模板上面打孔，然后沿孔吊线，并在该处放置套管，经专用仪器校正位置准确以后，再对套管进行检查，保证其与下面套管中心线位置相同，立管垂直，最后把套管固定，从而实现一次性完成套管预埋和传统的。相比于以往的施工方法，其最大的不同之处，就是在混凝土浇筑时，就可以直接进行管道预埋，减少了施工中的预留孔洞、二次安装套管及洞口的修补等作业；从而避免了施工中出现裂缝渗水等质量隐患，极大的提升了施工质量，节省施工材料和施工成本。