城市扩容，购物中心日益远离市区

香港《南华早报》8月29日文章，原题：随着都市延伸至郊区，美式购物中心进入北京周六下午，购物商场外的停车场停满车辆。购物者们在名品店云集的奥特莱斯摩肩接踵。附近的儿童游乐场内，家长们照看学步的孩童玩滑梯……这种典型的郊区景象在美国中部随处可见，但如今，这在北京和上海等中国大城市愈加普遍。随着这些超大型城市的规模越来越大，购物中心开始距离市中心越来越远。

上面提到的北京首创奥特莱斯便是一例。这家店距天安门广场有37公里远，却不仅吸引附近的房山居民，北京西部及邻近河北省的居民也纷至沓来。该商场表示，4年前开业时房山本地居民占客流量的70%，现在下降到30%。客流量在周末尤其大，超过工作日总和。

私家轿车已成为中国中产家庭出行的首选方式，他们喜欢在周末驾车外出购物和远行，就像美国人几十年来所做的那样。这意味着，购物商场运营商可将购物中心开在远离市区和公共交通体系以外的地方。

自2013年来，上述这家商场年销售额平均增长30%。尽管受到电商冲击，北京其他偏远郊区的购物商场运营商也品尝到类似的成功滋味。这种趋势符合中国大城市人口扩张现状。由于城市中心房价高企，人们被迫远离市中心，北京五环外因此出现许多欣欣向荣的小镇。2015年人口普查显示，现在有1100万人——约合北京人口的一半——居住在五环路以外，这创造出大量商机。▲

（作者ZhengYangpeng，王晓雄译）