房子能晚卖一天否？两任男友倒在谁的心机下

阳光

90后大学生薛艳和男友赵俊强倾尽财力，购买了一套南京江北的住房，可不久，两人因性格不合分手，这套房子因無人接盘无法分割。

但其后不久，房价因各种利好而开始飙升。这对已经分手的小情侣却动起了心思，联手炒房，并最终让事态朝着不可控制的方向发展……

情侣分手：能分的感情难分的房

出生于1989年的赵俊强，是河南省濮阳市人，在江苏省南京市一所大学攻读计算机管理专业。女友薛艳和他同系，比他小两岁。

2012年10月末的一个周末，学校组织学生去江苏省南京地铁当志愿者，赵俊强和薛艳也去了。在新街口地铁站，一个男生硬是把一张楼盘广告单塞到他们手上，并不断游说：“今年不买房，十年又白干”，“南京江北，下一个上海浦东”。南京江北桥林镇，当时是一个鸟不拉屎的地方，没几个人去那边买房子。但赵俊强和薛艳还是将传单塞到了随手的包里。

回到学校，睡在薛艳上铺的同学兴奋地分享喜讯：上周应聘时，用人单位毅然放弃了另一位学历更高的备选者，签下了她表姐。理由是，她表姐在杭州有房，会更安心留在这个城市发展。

薛艳买房的愿望变得更迫切。当天晚上，薛艳和赵俊强一起吃饭时，把自己想买房的愿望告诉了男友。其实，赵俊强的焦虑并不比她少一分，他向女友坦露心迹：“我妈走得早，我爸当年工伤致残，有一笔伤残赔偿金，他一直说留给我，我不忍心动，想留给爸爸防老！但看看南京的房价一直在涨，这笔钱是非动不可了。”薛艳也兴奋地告诉男友：“我小舅从小是我妈妈带大的，如果我要买房，他答应资助我5万元。”

2013年1月的一个周末，这对情侣四处看房。但主城区房价都在一万五以上，两人都是学生，办不了按揭。就在绝望时，赵俊强想起包里的那张传单。传单上的楼盘虽在江北，但房价不到主城区的三分之一。于是，两人拨打了传单上留下的电话号码。当天中午，对方就给他们联系好了看房车。

他们在浦口区桥林镇的一个楼盘，看中了一套56平方米的两居室，单价5288元。他们给售楼部交了5000元定金。第二天，赵俊强取出父亲的伤残补偿金及积蓄共10万元，薛艳家里给了15万，赵俊强家又东挪西借5万，以薛艳的名字全款买下了这套住房！

毕业后，赵俊强在南京一家事业单位谋了一份职。两人考虑把房子简单装修一下，就住了进去。但一核算，装修费至少要八九万元，而且住到江北后，上班非常不方便，每天倒地铁换公交最少要2个多小时。此时，他们才发现那套房子就是一套“鸡肋房”。

其后不久，赵俊强因为在单位钱少事多，决定自主创业。于是，他在珠江路电子商城租了摊位经营数码产品，并在商城附近租了套一室一厅的房子，和女友一起居住。2014年2月，年轻漂亮的薛艳进入一家效益不错的国企实习。因工作勤勉，实习期一满，她便成了公司正式职工，薪酬也上调了。

他们开始规划未来，想把江北的房子出手，再到市区首付一套房。可就在此时，他们的感情出问题了。

一个周末，两人一同逛新街口百货。不管薛艳选哪件衣服，赵俊强都摇头或沉默。数码店惨淡经营，他根本无力埋单。见男友木讷地站在那里，薛艳气愤地掏出自己的信用卡，刷完之后，愤然离开。

这样的事多了，两人的感情到了崩溃的边缘。2014年10月的一天，薛艳提出分手。赵俊强最终还是决定和平分手。

但最让他们棘手的是，江北浦口区桥林镇的这套房子怎么处理？

于是，他们将房子挂在南京365房产网。一个多月后，终于有了一个买家。但由于房子办理产权证不满两年，买家除了正常交易税、营业税等，还要支付1万多元个人所得税。对方要薛艳这方支付，但薛艳觉得太不划算：卖套房子，总不能亏本吧？原本赵俊强就觉得女友提出分手是个冲动的行为，如今房子卖不掉，未必不是一件好事。于是，他很大度地对薛艳说：“既然这样，不如暂时别卖了，而且我暂时也不需要这笔钱。”

最终，这对分手小情侣签了一个协议：房子归薛艳，她分期向赵俊强退还一半房款15万元。但薛艳也没办法确定每月能还赵俊强多少钱。对于这个并不公平的协议，赵俊强爽快地答应了。

房价飙升：联手炒房的路上各怀心思

在此后的一年时间里，薛艳一直在想办法将那套房子脱手，却始终没有找到买家。其间，薛艳工资发得多时，就多还赵俊强一些钱；工资少时，还得也少一些，赵俊强从没介意。

直到2015年7月初，薛艳接连接到好几个电话，问她江北的房子要不要出售。此前鲜有人问津的房子，为何一下子走俏起来？疑惑之余，薛艳获悉，自从6月27日国务院印发的《关于同意设立南京江北新区的批复》颁发之后，江北的房价已经从均价5000多元，飙升到了9000余元，几乎翻了一倍。

薛艳想趁着房价上涨的大好机会，将那套房子卖掉，把一半房款还给赵俊强，与他作一个彻底了断。可当她打电话将消息告诉赵俊强后，他却提出一个建议：“你觉得现在卖房划算吗？我看，依照这个势头，房价还会继续上涨。”

薛艳一想也是，虽然可以卖掉这套房子，重新再买一套。但一卖一买，中间不仅要产生费用，更重要的是，江北现在可是好地段，如果卖了，再想买回来就不容易了。是啊，短短几天，那套30万的房子已经涨到了50余万元。多出来的20余万，比她这个刚毕业的人两年的收入还多。

当晚，赵俊强约薛艳在秦淮河畔的一家咖啡厅里见了面。两人当场签下了一份协议。协议约定，待房价继续上升到一定阶段之后，再择机出售；所得房款扣除相关费用之后，两人平分。

不久，南京开始限购，薛艳那套房子的单价又疯狂地往上蹿了一把！房子上涨到了70余万。

就在薛艳沉浸在房价上涨为她带来的巨大喜悦中时，赵俊强的电话来了：“能不能把那套房子出手？现在也涨得差不多了。”“不是吧？当初提出炒房想法的可是你哟，如今房价肯定还有上涨空间，怎么就此打住呢？”薛艳满腹狐疑。最终，她从大学里一个要好的哥们那里获悉，赵俊强又恋爱了，女孩是他的河南老乡，在南京一家科贸公司当文员。

前男友有新欢的事，薛艳并不介意，她已经从那场恋情中完全走了出来，她在意的是房子。“难怪赵俊强急着要卖房，敢情谈了新女友，开销增加。而且，如果他们打算近期结婚，也需要筹集新房的首付款。”薛艳十分准确地判断出了他的心思，同时也犯了难，“现在正是房价节节攀升时，晚卖几天，就可以多好几万甚至十几万的收入。如今就这样卖，实在可惜。但赵俊强也是‘股东，拥有一半‘股权，他说要卖，我也不能强拦着呀。”

纠结中，薛艳再次约赵俊强面谈。这一次，她将见面地点选择在了两人第一次约会的校园里。两人聊了很多。薛艳将两人昔日恋爱的美好时光重提，让赵俊强感慨不已。薛艳趁机提出：“这段时间公司的事太多，每天忙得连喘口气的时间都没有。卖房的事，缓一缓吧。”说完，她从包里掏出一个信封，递给赵俊强，“这是5000元现金，你先拿着，房子卖掉后，从你那一半房款里扣除。”

此后，薛艳经常买他最爱吃的“马祥兴”美人肝等食品，亲自送到他的数码店里。还有事没事地给他发微信语音，语气里满是娇嗔与关爱：“今天锅贴味道怎么样？我可是专程跑到秦虹路买的‘蒋有记哦，一只高跟鞋的鞋底都跑断了，你赔……”

一天，赵俊强刚收到薛艳的一条语音信息，正听着，新女友回家了，见他喜笑颜开的样子，不免醋意大发：“一猜就是前女友发来的，你俩既然那么粘粘乎乎，复合算了。”两人大吵一架，不欢而散。几次三番后，赵俊强最终还是与女友分了手。

再次见到薛艳时，赵俊强将情况如实告知了她。薛艳暗自欣喜。说实话，她这段时间频频向赵俊强放电，丝毫没有与他复合的意思，目的只是希望稳住他，让他暂时别提卖房的事。但感觉到赵俊强对自己的深情，薛艳又倍感忐忑。

事态失控：比房价更疯狂的是人心

在继续等着升值还是赶紧卖房，而后与赵俊强撇清关系一事上，薛艳纠结不已。另一件事情的发生，则将这种纠结推向了更复杂的境地。

2016年3月的一天，薛艳在南京国际会展中心观展时，邂逅了大学同班同学颂学睿。颂学睿当年对薛艳情有独钟，怎奈学长赵俊强捷足先登。此时巧遇，打听到薛艳恢复了单身，遂大胆地向她告白。已经空窗一年多且对颂学睿印象不错的薛艳，答应了他的求爱。

该不该告诉赵俊强？踌躇中，她最终选择了隐瞒。她的如意算盤是这样打的：待房价涨到一定程度后，卖掉房子，把一半房款还给赵俊强，而后将自己新恋情告诉他，反正，她也没有向他承诺什么。而颂学睿这边，她什么都不说，这件事原本就与他无关。

为了继续稳住赵俊强，薛艳仍和他保持着暧昧，苦心营造的“复合”假象，深深地迷惑了赵俊强。感觉到两人早已和好的赵俊强，此后对卖房一事只字不提。其间，房价仍在上涨，日子在慢慢流淌。在这种如履薄冰的生活中，薛艳迎来了噩梦。

2016年5月1日22时30分左右，薛艳接到赵俊强打来的电话：“我爸煤气中毒，现在正在八一医院抢救。能不能把你的医保卡借我应一下急？”薛艳满口答应了，并让他到自己的租住屋楼下见面。

到楼下，赵俊强想给她一个拥抱，却被她躲开了。正在这时，颂学睿的微信发了过来。薛艳看了一下，正准备收进口袋，赵俊强一把抢了过去：“谁呀？这么晚了还给你发信息？”那一条条肉麻甜腻的信息，一览无余地呈现在了赵俊强的眼前。一切太让他意外了：“这……这是怎么回事？颂学睿是谁？”薛艳自知再也隐瞒不住，只好坦白：“是我现男友。”“你居然有了新的男友！那我呢？我算什么？！”赵俊强怒吼。薛艳脸色惨白地辩解：“我和你的关系已是过去式，现在彼此并没有任何承诺。你放心，等我把房子卖了，那一半房款，我会一分不少地给你。”

“闹了半天，是我自作多情。你天天给我送零食，请我看电影，给我说些好听的话，其实是为了那套房子呀！我他妈真是蠢啊！”赵俊强用力地揪扯着自己的头发，吓得薛艳不知所措。吼完之后，赵俊强不顾薛艳的哀求，用她的手机，拨通了颂学睿的电话。颂学睿兴奋的声音马上传了过来：“还没睡呀小猪（他对薛艳的昵称）……”赵俊强粗暴地打断了他的话：“谁他妈是你的小猪，不要脸！”颂学睿顿了片刻，立马反问：“你是谁？”“我是薛艳的男朋友。告诉你，别再纠缠她，否则；老子对你不客气！”

两个男人在电话里破口对骂起来，薛艳想将手机从赵俊强的手里夺回来，情绪失控的赵俊强扇了她一耳光。薛艳哭出声来。颂学睿听到女友哭声，更是愤怒：“我警告你，这是我们之间的事，你别欺负女生！”“是吗？我就打了她，又怎么了？你要是有种，就到新街口公交车站来！”“好，你等着！”

颂学睿赶到了新街口公交站台，看见薛艳正蹲在那里无助地哭泣。而赵俊强见到颂学睿后，上前挥拳就打。但颂学睿体魄强健，赵俊强根本不是他的对手。一番打斗后，赵俊强反而被打倒在地，仍不解气的颂学睿又用胳膊将赵俊强的脖子死死地压住，直到他完全停止反抗，不再动弹。

薛艳见赵俊强躺在地上一动不动，脸无血色，吓得赶紧叫颂学睿一起拦了辆的士，将赵俊强抬上车后，送到了离公交车站最近的医院。但赵俊强因窒息而颅脑受损严重，医院虽全力抢救，仍无力回天。次日，赵俊强被宣告死亡。

2016年5月2日，颂学睿被南京江北区公安分局刑拘。2017年6月，南京市中级人民法院以故意伤害致人死亡罪，一审判处颂学睿有期徒刑九年。面对赵俊强的父亲，颂学睿再三忏悔自己的罪行，并希望自己的家人能将老家的房子卖掉，给予赵俊强的家人补偿。

（文中除犯罪嫌疑人外，其余为化名，所涉单位及相关信息均作了技术性处理）

[小编发言]

颂学睿冲动之下，伤人致死，理应受到法律的严惩。薛艳和前男友当断不断，甚至在有了新男友后，仍故意营造暧昧气氛误导前男友，以达到晚卖不断升值的房子的目的，最终对悲剧的酿造负有不可推卸的责任。赵俊强和前女友分手不彻底，他的纠结为自己带来了丧命之祸，令人唏嘘。

如果在房价飙升的时候，薛艳与赵俊强都能保持淡定，和他们的感情一样果断切割，那么，悲剧就不会发生。从这一点来说，比飙升的房价更疯狂的，其实是人们那颗并不淡定的心。编辑/沈永新