BIM技术在工程项目投标中的应用★

许 炳 姚俊义 凡 月

(北方工业大学，北京 100144)



·招标投标·

BIM技术在工程项目投标中的应用★

许 炳 姚俊义 凡 月

(北方工业大学，北京 100144)

从报价不合理、技术方案深化不足、方案呈现效果不好三方面，对投标时遇到的一些问题进行了分析，从BIM技术与投标过程结合的必要性的角度进行了论述，提出了BIM技术在投标过程中的应用方法，为投标方投标提供了一个新的思路。

BIM技术，投标，报价，竣工资料

0 引言

当今时代，我国建筑行业飞速发展，相关技术不断更新，投标阶段行业间竞争不断加剧。承包商需要在项目招投标阶段就提出一个合理的投标方案，对整个项目建设的过程中的质量、进度、成本都要进行严格的控制，规避项目的潜在风险，为中标后项目盈利做好铺垫，这就需要BIM技术来解决建设单位控制建设成本、管理施工过程的难题，从而提高中标率与利润率。

1 投标方在投标时遇到的问题

在我国，对于一些成本控制、技术水平、管理能力不是都十分优秀的承包商来说，投标中解决报价不准确、技术方案深化不足、提交的竣工资料形式不易查阅、方案呈现效果不好等问题都是十分困难的。这些问题导致了他们为提高中标率，只能调低报价，在建设项目中标后，为了满足建设项目的各种需求，他们的利润自然会降低。

1.1 报价不够合理准确

目前，大多数投标单位会使用BIM算量软件对项目工程量进行复核，并依据公司的实际情况，确定综合单价，进而编制商务标，提出报价。但投标方在商务标中，往往会出现编制人员的选择、安排不到位；盲目确定投标总价；工程量复核不到位；对应相应招标文件细节不到位等这些问题。同时，投标方对于造价数据的分析能力较弱，造价数据的累计和共享利用比较困难。

1.2 技术方案深化不足

目前，投标方编制技术标中施工方法、技术组织措施、管理机构形式等内容经历了多年的招投标过程，内容趋同。而机械配备、总平面布置、劳动力安排、工期进度等方面则主要由投标方依靠施工方本身的管理经验、定额资料等得来。这就导致了投标方很难准确地安排劳动力、机械的入场时间；缺少对实际施工中重难点部位可能发生的技术问题的解决方法与优化措施；不能提前预测到施工现场可能出现的管线或工作面的碰撞问题；也无法生动形象地展示投标方为保证安全文明施工而实施的监督、管理措施。

1.3 竣工运营维护资料不易查阅

目前，承包商往往在项目竣工时，把所掌握的信息以书面或电子版的资料交付到建设方。而维护阶段的工作则主要是依靠建设方的努力进行。建设方需要对资料进行一个相当长时间的熟悉过程，这还意味着发承包双方的竣工成果文件交接效果并不好。

1.4 方案呈现效果不好

目前，投标单位在进行投标展示时，往往是利用3DMax建模和渲染，但是3DMax是无法体现建筑所拥有的信息及属性的。对于EPC和PC招标时，传统的方案展示不能生动地展现施工方案、进度计划、施工资源配置、施工平面布置、重要施工方案和工艺、质量安全措施。尤其对EPC项目来说，传统的投标展示更无法体现投标方独树一帜的设计理念。

2 应用BIM技术投标的必要性

建筑信息模型可以很好地解决上述问题，它具有可视化、协调性、模拟性、优化性和可出图性这五大特点。投标方可以利用BIM技术，根据图纸快速地进行三维建模，得到有关工程量及造价信息，并与之前的造价数据结合，为投标过程做出合理决策打下基础；并且通过建立好的BIM模型，对施工全过程进行模拟、优化，对安全文明施工方案进行优化展示；提出提交竣工BIM模型，方便业主方进行运营维护；同时在进行投标展示时，采用一个更生动的方式进行。这样，通过利用BIM技术，就解决了投标中存在的诸多问题。目前已有相当一部分企业采用了BIM技术对投标过程中某一部分进行优化，实现了项目缩短工期、降低成本、提高方案可行性、提高施工期间安全性等好处，如图1所示。

3 应用BIM技术进行投标的方法

3.1 报价方面

投标方在基于BIM技术进行编制商务标书时，除了可以利用BIM软件快速地完成算量模型的建立与图纸中包含工程量的复查工作，并结合企业自身管理水平，自主报价。还可以对设计方提供的图纸的变化、业主方提出了的新要求，完成局部修改，实现了对招标方的快速响应。而快速、准确的核算工程量以及之前项目的有关经济指标，则给了投标方更好地基础去实现对外不平衡报价法等策略。对外不平衡报价法指，按核算出来的计算工程量与招标文件提供的工程量的差值，依据回款时间、可控性、难度等因素调整各部分报价，“预留”利润，尽早多结算工程款。

3.2 技术方案方面

3.2.1 施工方案优化

通常，在招投标时，建设方会给出详尽的建筑图纸和结构图纸等信息，投标方负责将这些信息处理，并提供一个详尽施工方案给建设方。

投标方应先基于相关工程的经验制定一个较为可行的施工方案，在此基础上基于BIM技术建立施工模型，利用BIM软件对已有的施工方案围绕技术可行性、工期、成本、安全和质量等方面进行大量的计算、对比、分析和模拟，发现施工方案实施中存在的问题，总结方案的优缺点，通过提出新的施工工艺等方法解决，并再次分析、模拟，从而提升全新施工技术及施工工艺的可行性。并应利用BIM软件实现施工进度计划与施工模型的链接，实现按照构件的时间信息进项装配模拟，确定合理的施工顺序，提高工期安排的合理、准确性；实现施工成本与施工模型的结合，实现资金、资源的合理调配与确定合理的料单采购计划与按限额领料政策，对胶合模板等周转材料，进行精确地材料分割、周转，提高利用率，减少浪费。

3.2.2 管线优化

在一个项目的施工过程中，我们可能会遇到很多原因导致的管线碰撞或是工作面碰撞的问题。例如项目设计阶段，不同专业设计师对不同专业图的施工图分别设计，缺少沟通；审查图纸时的不小心忽略；建设方提供的图纸有限，没有覆盖所有节点、平面的详图。这都导致了工期的延误和成本的偏差。

如图2所示，在招投标阶段，我们可以利用Navisworks等软件对建筑、结构、水暖、电气的专业模型，检查各个对象之间的净距，避免因为工作面距离的不足，导致无法施工；或是各个专业管线的碰撞。在检测完成后，投标方可以将问题汇总报告，联系招标、设计方，进行优化图纸。这样便能提高施工进度，减少建造成本,展示投标企业的优化设计能力，提高技术标分数。

3.2.3 安全文明施工设计优化

BIM软件生成的三维模型后，我们可以很容易地找到施工现场内容易存在安全隐患的部位，例如预留洞口、坑井口、配电室、电焊切割厂等；施工前，对施工人员进行安全交底时，可以向他们展示BIM软件生成的现场图片，提高施工人员的安全意识。同时，通过BIM展示各个部位的安全文明警示标语，可以使招标方及评标委员会的专家对投标方的安全文明施工水平有一个深刻的印象，提高大家对投标方的信任。

3.3 提交竣工运营维护资料方面

承建单位在施工结束后，可以将项目建成后的BIM模型，交付给业主单位，成为项目运行和维护阶段的BIM模型基础。根据BIM模型，业主维护人员可以快速掌握并熟悉建筑内各种信息数据。同时BIM软件还可以帮助业主进行各种应急演练培训，例如:火灾模拟，人员疏散模拟，停电模拟。这对于展示承建方的项目建设水平有着至关重要的帮助，也使得招标方对投标方的能力更加有了信心。

3.4 方案呈现方面

近些年来，在业主方要求不断提高，行业竞争日益激烈的环境下，为了取得业主的认可，提高中标机会，投标方在越来越多的使用BIM技术来获得标书的优秀展现力。

承建方借助BIM的手段，将施工方案模型化，使用三维漫游的方式，低成本地制作施工场地的施工动画流程，其实现实际成本与市场成本1∶20的高投入产出比。在方案展示中，也可以选择三维互动技术，让业主方身临其境地体验施工现场的环境，充分了解施工的具体方案的内容、可能遇到的困难和解决困难的方法。对于EPC项目，投标方还可以利用BIM技术，向建设方灌输从设计到竣工整个过程的设计理念与施工技术，一旦业主认可设计理念，那么中标率也将会提高。

4 结语

通过以上的内容，我们知道使用BIM技术可以解决投标中报价不准确、技术方案深化不足、提交的竣工资料形式不易查阅、方案呈现效果不好等问题。未来，想要真正在投标过程中应用BIM技术的优势，还需要使建设方了解BIM对于全寿命周期的应用、鼓励他们提出须要使用BIM技术进行项目施工建设，这样才能真正使建筑行业的成本降低、工期缩短、质量提高。

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The application of BIM technology in engineering project bidding★

Xu Bing Yao Junyi Fan Yue

(NorthChinaUniversityofTechnology,Beijing100144,China)

From the price was not reasonable, lack of technical solutions deepen, scheme presented effect was not good three aspects, this paper analyzed some problems in bidding, from the necessity angle combination of BIM technology and bidding process made discussion, put forward the application method of BIM technology in bidding process, provided a new ideas for the tender bidding.

BIM technology, bidding, quotation, completion data

1009-6825(2017)18-0218-02

2017-03-20★：北方工业大学学生科技活动项目：BIM对工程造价咨询企业的影响研究

许 炳(1967- )，男，教授； 姚俊义(1994- )，男，在读硕士； 凡 月(1992- )，女，在读硕士

TP319

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