既有建筑绿色改造面临的挑战及发展措施

王培娟++汪丽丽++朱品+官林

摘要：我国既有建筑面广量大，能耗物耗巨大，环境污染相对严重，对既有建筑绿色改造工作基础薄弱。既有建筑的绿色改造是国家可持续发展需要不断研究的课题。本文从既有建筑绿色改造的相关概念和国内外发展现状进行剖析，根据存在的问题提出相应的发展对策建议。

Abstract： China has large building area， huge consumption of energy and material， and the environmental pollution is relatively serious. The work foundation of existing building green transformation is weak. Green transformation of existing buildings is the subject of continuous development of national sustainable development. This paper analyzes the relevant concepts and the present situation of the green transformation of existing building， and puts forward the corresponding development countermeasures according to the existing problems.

关键词：既有建筑；绿色改造；绿色建筑；建筑业；生态；环境

Key words： existing buildings；green transformation；green building；construction industry；ecology；environment

中图分类号：TU201.5 文献标识码：A 文章编号：1006-4311（2017）22-0053-02

1 绿色建筑和建筑的绿色改造

1.1 绿色建筑和建筑的绿色改造的相关概念

国家标准《绿色建筑评价标准》GB50378—2006对绿色建筑的定义是：在建筑的全寿命周期内，最大限度地节约资源（节能、节地、节水、节材）、保护环境和减少污染，为人们提供健康、适用和高效的使用空间，与自然和谐共生的建筑。即：“四节一环保”的建筑。可以看出绿色建筑在设计与建造过程中，充分考虑建筑物与周围环境的协调，利用光能、风能等自然界中的能源，最大限度地减少能源的消耗以及对环境的污染。

既有建筑绿色改造是绿色建筑发展的重要组成部分，是指对不满足绿色建筑标准的既有建筑实施的以节约能源资源、改善人民居环境、提升使用功能为目标的维护、更新、加固等活动。

1.2 绿色建筑的产生背景

20世纪60年代，美籍意大利建筑师保罗·索勒瑞首次将生态与建筑合称为“生态建筑”，即“绿色建筑”。在1992年举行的联合国环境与发展大会上，由于当时全球的科学家和社会各界都认识到日益快速发展的经济给环境带来的巨大压力，与会者第一次比较明确地提出“绿色建筑”的概念。2004年8月，中国国家建设部将“绿色建筑”明确定义为：“为人们提供健康、舒适、安全的居住、工作和活动的空间，同时在建筑全生命周期中实现高效率地利用资源（节能、节地、节水、节材）最低限度地影响环境的建筑物。”

2 既有建筑的发展现状

2.1 国内既有建筑业的发展现状

建筑业是我国经济发展的支柱产业。改革开放以来，伴随着工业化、城镇化的快速推进，我国建筑市场飞速发展，建设速度前所未有。建筑业的持续快速发展，改善了人民生活水平和居住环境，解决了大量农村富余劳动力就业的问题，为社会经济发展和人民生活水平的提高做出了巨大贡献。与此同时，我们也要清醒的看到，我国建筑业的设备及技术仍然相对落后，资源利用效率不高，能耗物耗巨大，污染排放集中，建筑废弃物再利用率很低。因此，以现代科学技术和管理方法改造建筑业，实现建筑業的转型升级，是我们广大建设工作者的迫切任务。

我国既有建筑的绿色改造工作基础较为薄弱，推广任务任务比较艰巨。新中国成立以来与既有建筑改造相关的工作中研究一直都在进行，主要包括：早期进行的单项改造，例如20世纪70年代末至80年代中后期的危房改造、90年代至今的节能改造、2006年开始的节水改造、2008年汶川地震后的安全性改造；2006年，国家“十一五”科技支撑计划重大项目“既有建筑综合改造关键技术研究与示范”，实现了引导与规范既有建筑综合改造关键技术在我国建筑工程中推广应用；“十二五”期间对既有建筑改造进一步深化，实施了国家科技支撑计划项目“既有建筑绿色化改造关键技术研究与工程示范”，希望能够把对既有建筑的综合改造提升到绿色改造，在节能减排的同时，提高既有建筑的综合环境性能。

2.2 国外既有建筑业的发展现状

与我国相比，世界上发达国家比较早的遇到了既有建筑的相关问题。在他们国家相继出台了各种法律、法规来约束对既有建筑的处理方式，出台了各种政策来鼓励既有建筑的绿色改造，并且制定相关规范和指标来引导对既有建筑绿色改造的行为。经过许多年的研究和实践，许多国家已经积累了很多经验，相比之下我们应该积极的去学习和借鉴别人的先进之处。

下面以美国的帝国大厦的绿色改造为例，来感受一下先进国家既有建筑绿色改造思维和方法。

帝国大厦位于美国纽约，建筑面积为204385平方米，为钢筋混凝土结构。此建筑曾经获得了全美国甚至全世界的目光。虽然如此，2006年被新业主接手时已年久失修，设备陈旧，能效低下。2008年前，大厦全年公共设施费为1100万美元，全年二氧化碳排放25000吨，全年能源使用每小时277.3kWh，电力需求达峰值9500kW。2008年2月，克林顿气候行动计划开始对帝国大厦进行节能减排项目的研究。帝国大厦开始考虑实施一项价值超过5亿美元的升级项目，此时恰好可以从能源成本角度审视和评价现有的资本计划，以评估成本消减和增强可持续发展的措施是否可行。因此综合能源效益改造方案作为5亿美元升级项目的核心要素，目的是降低建筑物能耗38%，每年减少400万美元的能耗支出，在3年左右回收改造成本，这将为全世界各地其他商用写字楼提供一种可参考的操作模式，创造一个透明的、可复制的、定量的、成本合理的能效再投资方案。

帝国大厦联合多家领先能效机构，共同开发了一套创新的能效改造方案，在维护结构改造、空调系统改造以及照明和运营管理方面都采用多种先进工具实施可持续性改造。使用现有的和新创造的建模、测量的预测工具，并对其能耗以及功能效率和不足进行了全面了解，保证以具有成本效益的方式提升效率的同时又不会影响盈利业绩。该改造工程将减少能源消耗，降低碳排放量，并为打造高性能的租户工作场所奠定基础。

3 既有建筑的绿色改造面临的挑战

3.1 既有建筑面积较大，多数存在安全性失效和功能退化等情况

我国既有建筑面积目前已超过500亿平方米。受技术水平和经济条件的限制，有30～50%的建筑从建成后使用至今，出现了不同程度的安全隐患或功能退化的问题。随着城市规划的更新，结构和部件老化的建筑纷纷遭到拆除，这对建筑资源来说是极大的浪费，并且一定程度上造成了环境污染。

3.2 能源消耗与污染量巨大，资源利用率低

我国建筑在试用期间的碳排放量基本占自身全生命周期碳排放量的80-90%，量大面广的既有建筑的高排放给我国生态环境的承载力带来了很大的压力。污染物的排放比较集中，资源利用率和建筑废弃物在利用率低。对既有建筑进行绿色改造将成为解决我国当前所面临的资源与环境问题的重要途径和关键环节，也将有力缓解我国节能减排潜力日益缩减的困局。

3.3 基础工作薄弱，相关政策、法律及法规都不完善

我国既有建筑的绿色改造工作基础较为薄弱，国家和政府出台的法律、法规相对来说较少，对于既有建筑的处理方式约束性小，相关标准、技术、政策、产品、机制等各方面都还需要进一步完善，对于绿色改造的宣传力度还不够大。既有建筑绿色改造的推广任务比较艰巨。

3.4 建筑业的设备和技术相对落后

相对于国外既有建筑的发展水平，我国在绿色建筑这方面开发的还比较少，缺少专门研发绿色环保建筑的专业人才和技术。国内相对做的比较好的企业很是缺乏，据我的调查了解，位于高碑店的奥润顺达集团在绿色建筑方面做的比较与国际接轨，他们做的绿色门窗，在全国知名度还是很高的。所以国家应积极的培养这方面的人才，研制先进设备，尽快与世界先进国家接轨。

4 推进既有建筑绿色改造的措施

4.1 加强基础工作的指导

我国既有建筑绿色改造工作基础比较薄弱，国家和政府应该加强对基础工作的建设与改革，加大基础工作在人力、财力、物力等方面的投资与建设。尽量使用低能耗的材料和设备，研制出一套典型建筑改造的系统方案。

4.2 完善相关法律、法规，积极推广和宣传绿色理念

既有建筑绿色改造应在我国开展绿色建筑和建筑节能工作的基础上，对现有政策进一步整合、创新，并结合我国既有建筑绿色改造发展路径及规律，阶段性地、适时地推动既有建筑绿色改造的政策研究。政府及相关部门应积极搜索建筑绿色改造遇到的法律漏缺，及时并积极的改善相关法律法规。积极推广绿色改造的理念，向社会各界普及。

4.3 培养先进人才，推进技术创新

既有建筑改造远比新建建筑复杂，加之气候区和建筑类型的不同，既有建筑绿色改造技术创新也就显得更加迫切。我国如今在建筑绿色改造方面的人才比较紧缺，技术相对发达国家还比较落后。为此，国家应积极的培养绿色环保方面的人才，多和世界先进的国家交流学习。取其精华，去其糟粕；相信未来几年我国在这方面会有所突破。

4.4 培育既有建筑绿色改造产业链

既有建筑绿色改造應充分重视培养绿色改造人才素质，提升绿色改造产品性能和质量，培育绿色改造基地建设，分别从既有建筑绿色改造咨询设计、产品生产、施工、运行维护等全寿命期的产业链角度引导和布局，分步实施，成熟一个发展一个，待条件全面成熟时即可以“星星之火可以燎原”之势快速发展，做大做强既有建筑绿色改造产业。

参考文献：

[1]程可佳.浅谈绿色建筑的设计理念及存在的问题[J].建筑知识，2015.

[2]王俊，王清勤，叶凌.国外既有建筑绿色改造标准和案例[J].中国建筑工业出版社，2016.

[3]李百战.既有建筑绿色化改造技术策略探索[J].研究进展，2014.