海林森林度假区旅游项目可行性和经济效益评析

肖莹莹

摘要：我国是一个疆域广阔的国度，国土面积近乎横跨整个半球，由此我国各地的气候/温度以及土壤环境等自然条件千变万化，而且这些自然环境所培育出来的各种资源也十分丰富，其中仅仅就是树木的树种也达到了几十万之多，其中大部分的自然资源还能在全国范围内得到相应的利用和保护，本文就主要对海林森林度假区的旅游项目可行性进行讲析，并对提高该项目的经济效益提出相应的措施。

关键词：海林森林 度假区 旅游项目 可行性 经济效益 评析

伴随着我国改革开放的步伐逐渐加快且范围越来越广，我国的社会、经济、文化已经处于一个急速发展的时期，在这种良好的发展环境中，我国的各行各业也明显出现了可喜的势头，其中发展最为迅速、良好的无外乎就是旅游业，但是我国旅游行业要想继续保持这一发展速度，就势必要抛开对这些外部有力条件的依赖，要着力于自己内部更好的管理方式的建立，切实的去做到在内部做大做强，在外部树立好形象的目标。只有这样，我国的旅游行业的发展才能拥有永远不会枯竭的发展原动力，只有这样，我们的旅游行业才能抛开那些泡沫经济，达到迅速而又平稳的发展。本文将会以黑龙江省区的海林农场为例，详细的介绍其建设一个海林森林度假旅游区的项目可行性和经济效益，以希望能够带给其他旅游建设项目一些经验和体会。

一、项目简介

黑龙江省海林农场位于素有"林海雪原"之称的海林市长汀镇附近，南临著名旅游区镜泊湖，北依"中国雪乡"双峰林场。与农场毗邻的旅游胜地镜泊湖是国家级旅游区，每年接待国际国内游客120万人。海林农场是通往镜泊湖的必经之地，向他们展示牡丹江市现代农业成果，树立牡丹江市新形象，是国际国内人士认识牡丹江市的窗口之一，为招商引资创造有利条件。同时通过展示还可以提高牡丹江市各类产品市场竞争能力，扩大市场占有率。在以上背景下，农场经过调查研究，决定建设黑龙江省海林农场"垦区北欧度假村"建设项目。旅游业在世界各地被成为"无烟工业"，省委、牡丹江市委均十分重视牡丹江市旅游业的发展，多次在会议上强调，要加快旅游业的发展，使之成为牡丹江市的一个支柱产业。

二、项目优势及其劣势

1、海林农场地处长白山系张广才岭的浅山区，森林植被茂密，水资源丰富，空气清新，生态环境十分酷似"北欧地区"，是发展农村特色游，感受田园风光、农垦人家、小桥流水的好去处。特别是近年来海林农场。在开发沼气、利用沼渣（沼液）肥种植有机作物（蔬菜、水稻）、发展循环经济以及城镇化基础设施建设等方面均走在全省前列，为发展特色旅游奠定了坚实基础和提供了可能。若精心实施好该项目，将为牡丹江市、垦区乃至全省发展特色旅游提供可借鉴新鲜经验。

（1）符合方便群众，靠近农场的政治、经济、文化中心区，位置平坦，交通方便；

（2）符合房屋建筑要求的地势较高，基地稳固，地形规整，并有必要的防洪、排涝设施；

（3）符合便于利用当地的水、电、路等基础设施；

2、劣势

然而，垦区旅游开发还有许多不尽人意的地方。一是旅游交通不便，大多数农场都分布在十分偏远的地区，距大中城市相对较远，交通问题一时还难以解决，这是发展旅游业的一大障碍。在我们的认知中，道路只有一个意义，就是实现对一个国家或者地区的物流运输和人员行走，所以他也通常被认为是一个地区国民经济水平的反应，因为只有一个经济发达的地区，才会有那么多的社会物质进行流通，只有庞大的物质流通我们才能会达到每个地方的交流，只有达到全国各地的物质交流，这个地区才会有经济上的发展，由此旅游地区的道路建设的好坏都会在局部上影响该地区旅游行业的发展，而且他还会反应到我们生活的方方面面上。而且随着近些年来我国旅游行业的迅速发展，一些公路的沥青混凝土路面已经出现了局部的损坏现象，而且早期建设用于旅游行走的一些公路也相继进入了修正期和半修正期，这些沥青路面损坏的现象不仅会对道路的运输工具造成一定的安全隐患以及相应的经济损失，还会对我国的交通行业的社会形象和道路发展产生很大的影响。因此为了在接下来的一段时期里面，为了确保该旅游地区的正常發展，延长该地区相应的道路使用寿命，我们需要结合我们以往的工作经验，结合其他城市的好的做法，全力的做好旅游地区路面再生适用性的工作。

三、项目战略

根据项目区的总体发展思想和战略目标，确立几大功能：有机蔬菜生产（采摘）、旅游观光、休闲娱乐等。根据这几大功能，将度假村划分成3个区：种植采摘区，观光旅游、休闲娱乐区。

1、种植采摘区

规划种植面积500亩，其中：有机蔬菜番茄种植面积400亩（大棚种植170亩、大田种植230亩），大田种植马铃薯100亩。主要建设日光温室40栋，塑料大棚100栋，温室、大田输水管道、道路、晒水池、贮水池、引水渠、绿化等基础设施，温室及大棚用于种植有机蔬菜番茄，大田种植马铃薯。种植的有机蔬菜番茄等可供游客采摘，体现农业生态度假村的特色。

2、观光旅游、休闲娱乐区

建设家庭旅馆、游乐场、游客中心、购物中心、钓鱼台、日光浴场等娱乐设施，为游客提供休闲，度假，休息娱乐的场所。"家庭旅馆"工程建设采用太阳能、沼气等清洁环保能源取暖，体现了"北欧度假村"的农业生态游的特色。根据度假村项目主要功能要求，对项目区进行科学合理规划，能够让游人在认识了解现代农业高新科技的同时，获得回归大自然、拥抱绿色生态的享受。这与我国古代私家园林追求"结庐在人境，而无车马喧"的境界如出一辙。根据种植区（采摘）区、观光旅游、休闲娱乐区等功能区划分，合理布置日光温室、晒水池、家庭旅馆、停车场、购物中心、钓鱼台、生态饲养场、日光浴场等建筑物，做好绿化，排水沟等配套设施建设，使度假村各功能区互不干扰。

结语：随着近些年来我国社会、文化与经济的全面发展，我国国民的娱乐意识也越来越强了，甚至还一度兴起了全民旅游，前往国外的大风潮。但是，对于实施国内旅游业的建设来说，我们不仅要随着假期旅游的这股风尚，我们还需要对这些旅游民众的理念以及知识阶层有所了解。海林旅游业作为一个新兴的发展产业，是我国目前全面发展旅游业的主要旅游地区发展品种，它还有多层化发展，经济效益强等优点，由此它会比其他的旅游种更具有发展优势。

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