房屋建筑土建施工质量监控思路之研究论述

董占龙

摘要：当前时期我国社会经济发展速度持续加快，我国房屋建筑数量急剧增多，由于人们思想意识不断提升，人们对于房屋建筑工程质量提出了更加严格的要求。因此，本文主要论述了房屋建筑土建施工质量监控思路，旨在给其提供一定的参考和帮助。

关键词：房屋建筑；土建施工；质量；监控

中图分类号：TU712.3 文献标识码：A 文章编号：1674—3024（2017）06—0013—02

引言

随着我国经济的快速发展，城市建设工程和建设规模越来越大。近些年新工艺和新设备的逐步应用，建筑的质量总体水平有所提高，但影响房屋使用寿命和使用功能，影响工程结构安全和质量通病的现象时有发生，工程建设中的众多质量通病，在一些施工单位依然没有得到根治，以至引起用户的上访及投诉造成了恶劣的影响，因此，工程质量问题需引起高度重视，采取切实可行的措施，下大力气进行综合治理。本人依据多年从事建筑工程质量监督工作的实践经验，提出了改进工程质量监督管理的工作方法。希望有助于建筑企业提高质量管理意识，减少乃至消除质量通病的产生起到良好的推动作用。

实践证明，建筑工程使用年限想要增加和保证，一定要确保建筑的质量，目前由于人们对于土建工程提出了更高的要求，有关建筑部门在施工时期一定要做好质量监督管理工作。同时，在工程建设部门科学监督下开展对应的建筑施工工作。房屋建筑土建工程施工过程中，有关施工企业一定要在满足我国政策法规的基础上，防止盲目建设的情况，进而确保工程能够如期完工，确保工程的质量。因此，下面将进一步论述研究房屋土建施工质量监控思路。

1研究背景

作为建设工程产品的房屋建筑工程项目，其投资和消耗的人工、材料和能源都相当大，房屋建筑工程施工质量的优劣一方面关系到工程适用性，关系到人民生命财产的安全和社会的安定，另一方面关系到企业的生存，所以把质量控制放在头等地位是当务之急。近年，我国建筑业工程质量虽然有了很大提高，但是目前仍存在着相当严重的问题。从1997和2002年建筑业工程优良品率的比较中得知：我国单位工程竣工的优良品率仅保持在1/3左右。主要存在的问题是：施工企业在施工过程中，不注重施工质量控制，出现了“豆腐渣工程”，发生建筑物倒塌，造成人员伤亡、财产损失、环境破坏等严重后果，每年这些事故造成的损失达1000亿元以上。多年来的实践表明，控制工程质量的关键是加强施工阶段的质量控制。施工单位应加强综合治理，采取措施，按照《建筑法》的要求，建立完善的质量体系，强化质量意识，实行质量预控，这样才能促进建筑工程质量的全面提高。综上所述，研究房屋建筑工程施工质量控制的内容及方法有着重要的现实意义。

2影响建筑施工质量因素

2.1材料

在房屋工程施工过程中，其选择的材料质量情况对于整个工程的质量有着直接的影响。当前我国各种类型的施工企业格外混杂，参差不齐，施工过程中部分单位为了节省施工成本，进而确保利益最大化，施工选择材料的时候，存在严重的偷工减料和以次充好的情况。导致在房屋建筑土建工程中存在极大的安全隐患，进而造成工程质量不合格。特别是最近几年，你、在我国房屋质量投诉案件当中，由于住房渗漏这类问题投诉占有较大比重，这些重点是由于土建施工过程中，减少材料造价，选用部分质量不合格的材料进行防水处理，进而导致房屋建筑在长时间使用过程中产生渗漏这些情况。

2.2技术水平

当前，我国专业施工队伍不是很多，大部分单位都是在收到建设项目过程中临时建立施工团队，同时想要降低人工成本，在施工过程中大量选择使用没有接受过严格培训的农民工，进而导致施工工作和技术水平较低。所以，在施工阶段很难依照详细的操作工作流程标准进行施工活动，进而对于房屋建筑施工质量造成严重的影响。

2.3现场管理

在房建土建工程施工的时候，建设企业对于施工项目现场管理还存在一定的问题，针对施工前期和中期以及后期的质量掌控这些方面并没有真正的落实，同时很多施工现场当中随便堆放施工材料和设备，还有施工结束之后的成品和半成品，进而对于房屋建筑的质量造成了十分严重的影响。

3房屋建筑土建工程质量掌控手段

3.1施工前期质量控制策略

必须要制定健全的工程质量控制体系，在房屋项目当中，要想确保土建工程的质量，一定要在实施建筑工程之前就制定好详细的工程质量控制体系。并且，在制定的过程中，必须要具体掌握本次房建施工的工程特点，进而确定质量控制要求。同时，对于土建工程当中每一个施工流程的质量控制方法还要进一步确定。另外，想要确保工程质量，还要对于项目监理工作改进每一项检查和评审制度。还应该在质量控制体制当中制定相应的奖励和惩罚制度，进而有效的激励工作人员，进而推动施工工作者在土建施工过程中能够提升施工的质量。严格的管理项目招标，在目前房项目招投标的时候，一般不会设置标底，导致大量项目当中产生低价中标而高价索赔这些情况，进而对于整个项目的质量造成了严重的影响。所以，在房建项目当中一定要严格的管理招标和投标这些工作，并且要最大限度思考施工单位队伍素质和工程业绩，还有技术水平以及社会平均等，尽量选择信誉度良好的施工单位，这样能够从根本上保证施工工程的质量。

3.2施工过程中质量控制策略

加强工作人员技术水平，在对于房建项目质量管控的时候，工作者是最根本的实施人员，所以，加强工作者总体技术水平，对于提升工程质量有着重要的意义。针对施工质量控制工作者来讲，应该拥有对应的控制管理能，进而在房建施工过程中能够合理控制施工质量，并且还应该拥有特殊的施工技能。因为工程质量掌控者需要监督管理好房建施工项目施工人员的施工活动，所以，其需要对于某些特定的施工技术进行掌握，这样才能够了解到施工人员在施工过程中产生的问题。除此之外，还要对于施工人员本身素质进行加强，在目前房建项目施工过程中，施工人员素质对于项目总体质量有着决定性的影响。所以，在施工過程中必须要持续增强工作人员素质，施工单位在对施工人员实施选择聘用的时候，一定要清楚自身的工作水平，尽量选择拥有较高技术水平的工作者，同时在施工过程中不断改进施工操作，然后其能够根据施工项目设计实施工作，进而保证施工质量。

应该对于采购工作加强控制，建材市场当中十分混杂，促使对于采购人员提出了更加严格的要求，这不仅需要极佳的鉴别能力，同时还需要选用材料的时候对比多家，进而不仅确保材料的质量，还能够减少采购的费用，不仅要拥有合格证，还应该出具相关单位质量检测证明。进场过程中进行抽样检查，从而保证进场材料质量，进而防止不合格材料进入到施工现场，应该严格的掌控建材运用，在房建过程中，需要用到大型装置和测量设备，就需要管控其装置，从而保证在运用过程中能够最大限度将其功能发挥出来、还需要对于工程质量做好实时监控，确保施工和监理单位的合作，进而严格掌控施工的每个阶段。在这个过程中，要求施工工作者下到施工现场，同时及时的掌控施工建设的实际情况，并且对于施工每个时期进行科学检测，进而确保每个施工时期都能够达到标准的质量要求。所以，施工过程中，一定要保证施工标准化操作，从而确保监管的有效性。

3.3竣工时期的质量控制策略

房建建筑结束验收时期，对房建项目而言是最后阶段，并且还是控制土建施工质量的最后环节，是需要施工单位审核的主要工序。在进行验收之后，房建项目开发企业必须要邀请相关检测部门对于这项工程的实施进行仔细的检测和审核。这样能够保证工程的正常完工。

4健全管理体系是全面提高工程质量的基础

在企业管理要制定上至企业一把手，下至操作人员的质量责任制，明确质量职能，落实质量责任，使人人心中有目标，肩上有责任；建立严格的奖惩制度，企业要建立工程质量奖励基金，对创建优质工程的给予一定的表彰和物质奖励，对质量低劣，不合格和发生质量事故的要给予重罚，五初定合理的优质优价政策，形成争创优良工程的良好气氛，促使工程质量的提高，完善工程质量、工艺、材料、构配件及半成品的检测网络，对质量保证资料要严格要求，使企业内部形成比较完善的质量保证体系。要切实做到：（1）工程项目各专业管理人员要配套；（2）严把施工组织设计或施工方案的编制审查关；（3）严格按图施工，工程变更必须有设计变更通知书；（4）严格按施工验收规范标准施工，并及时完善各种技术资料档案；（5）落实工程质量岗位责任制；（6）严把材料质量关，对不合格的材料严禁使用到工程上；（7）要严格控制上程的轴线标高和尺寸，切实保证工程安全和使用功能；（8）坚持工程质量回访制度，向用户交付满意工程。

5加大质量管理力度，严格检查验收程序是提高工程质量的关键

5.1严把图纸会审关

施工单位应会同设计等单位联合认真进行图纸会审，对存在有安全和使用功能，以及与规范相抵触的问题应及时发现，及时变更处理，防止发生问题互相推楼，确保工程质量。

5.2严把基础验槽、隐蔽工程验收关

坚持由建设单位、施工单位、设计单位和质量监督部门四方参加的基础验槽做法。做好隐蔽工程记录，有条件的可以采用实地录像制、确保隐蔽工程质量万无一失。

5.3严把原材料、构配件使用关

为确保原材料和构配件的质量，在确保“一证（合格证）、一书（说明书）、一单（材质化验）

5.4坚持道道工序样板引路，实物交底

为使每一道工序都能达到质量标准，要坚持砌石有样板段，砌砖有样板墙，构件安装、室内抹灰、装修和水暖电气安装有样板户，室外装修有样板块，采取这种层层“样板”引路的方法，有利于增强大家的质量意识，竞争意识，促进大家学技术、学规范、学先进，才能确保整个工程项目质量达到预期的目的。

5.5要综合治理质量通病，确保房屋的安全和使用功能

要积极开OC小组攻关活动，研究制定消除质量通病的有效措施，积极推广新技术、新工艺、新材料。

5.6要强化企业内部监督

质检员必须实行持证上岗制度，每道工序没有质检员检查认可，监理人员的鉴证不能验收，更不准进行下道工序的施工。

加强“政府监督”和“社会监理”是提高工程质且的有效途径众所周知政府监督是政府授权的各级工程质量监督站，代表政府对工程质量依法进行强制监督，强化对受监工程的力度和频率，将有效的保证工程的质量。推进社会监理制，利用现代化的管理方法和手段，对工程提供高水平的智力服务，能保证工程顺利的实施，达到预期的质量要求。综上所述，做好施工阶段的质量监控，需要全社会各方面的共同努力和参与，使我们的工程质量能有比较大的提高和飞跃。使百姓能够住上安心、放心的满意住房。重复多次修复使用后，工作寿命明显偏低；再者，目前现场施工的定向井、水平井难度不一，使用方法不同，如高难度定向井和水平井普遍推行动力钻具+转盘复合钻，螺杆钻具需要在井下工作时间长，先期破坏也严重。因此，从充分利用螺杆钻具潜在寿命、提高综合经济效益考虑，根据不同井型和施工难度大小，对修复螺杆钻具实行质量分级供井，是可行的，也是很有必要的。

6结束语

通过本文对房屋建筑工程质量控制措施的进一步分析和阐述，使我们了解到房屋建筑土建工程一定要保证质量，只有这样才能延长建筑的使用寿命。房屋建筑工程与人们的生产生活密切相关，工程质量的好坏不仅关系到项目投资能否成功，更为重要的是，建成后的项目直接参与到人们的日常生产和生活中去，这就还关系到国家和人民的生命、财产安全。施工阶段质量控制是工程项目全过程质量控制的关键环节。施工阶段质量管理的有效性，关系到整个工程项目的最终质量能否达到国家规范和业主的要求，关系到整个工程项目的顺利完成和成本控制，因此必须重视和加强施工阶段质量管理工作。工程質量很大程度上决定于施工阶段质量控制。其中心任务是通过建立健全有效的质量监督工作体系来确保工程质量达到合同规定的标准和要求。因此，希望通过本文的阐述，能够给房建工程施工质量监控方面提供一定的参考和帮助。