国土部全面排查不动产登记！超过1000个市县不动产信息接入全国 将以“宗地号”查房！

房导君

碧桂园惠州潼湖科技小镇首期规划30万平 大部分是产业用房；王府井终止收购开元商业100%股权；首开富力联合体25.95亿摘得北京顺义区地块；中粮地产：曹荣根出任总经理；美的地产夺佛山三水商住地 成交楼面价5281元/平。

1南粤头条

国土部：全国范围全面排查不动产登记“中梗阻”问题

央广网：针对不动产统一登记出现的房屋登记难问题，全国将全面排查不动产登记“中梗阻”。近日，国土资源部办公厅印发《通知》指出，不动产统一登记制度全面落地实施以来，一些地区分散登记遗留的历史问题逐步显现，出现了部门衔接不顺畅、办事效率低等问题。《通知》要求重点对部门衔接、政策执行、办事效率、登记能力和历史遗留这五方面展开全面排查。

不动产统一登记系统将全国联网，以“宗地号”查房

经济观察报：国土资源部、住建部等多部委正紧锣密鼓地推动不动产统一登记系统全国联网，目前超过1000个市县的不动产信息平台端口已经接入全国，浙江、福建等省份也完成了全省不动产信息端口与全国的对接。房产买卖双方可以依法以“宗地号”查询房屋产权、土地性质、抵押、查封等基本信息。

深圳调整土地利用总体规划：建设用地增加2800公顷

深圳市规土委官网：无地可用的深圳通过调整规划来寻求增量建设用地。5月5日，深圳市规土委发布《深圳市土地利用总体规划（2006-2020年）》调整完善方案。在调整后的规划中，深圳的城乡建设用地规模由原来控制在83700公顷以内调整为控制在86500公顷以内，增加2800公顷。其中，经过调整，中心城区耕地保有量任务为6公顷，基本农田保护面积6公顷，中心城区城乡建设用地规模控制在19696公顷以内。而在规划调整前，中心城区耕地保有量任务为172公顷，中心城区无基本农田保护任务，中心城区城乡建设用地规模在19427公顷以内。

广州印发实施土地利用第十三个五年规划

广州市国规委：5月5日，广州市国土资源和规划委员会印发实施《广州市土地利用第十三个五年规划（2016-2020年）》，指导全市土地利用空间布局、重点项目用地安排及土地供应节奏和时序。规划强调，建设用地向全市28个重点发展功能区倾斜，优先保障“三大战略枢纽、一江两岸三带、多点支撑”建设，进一步完善约束和奖励相结合的土地利用年度计划指标分配和使用制度，采取有效措施盘活存量土地。应储尽储、尽早收储、连片储备，优先保障国际金融城、琶洲、临港经济区、国际创新城、海珠生态城、天河智慧城、白云新城、南站商务区等重点功能区和轨道交通线网沿线储备地块。

四大行取消房贷折扣优惠 首套房最低均执行基准利率

信息时报：从广州地区的中、农、工、建四家国有商业银行获悉，从5月6日起取消首套房贷的折扣优惠，对于首付比例为30%、40%和50%的三类客户执行基准利率标准，对二套房首付比例为70%的客户执行基准利率1.1倍。

2业绩快报

保利地产：发布2017年4月份销售情况简报。2017年4月份实现签约面积185.06万平，同比增长30.70%；实现签约金额262.04亿元，同比增长30.63%。1-4月实现签约面积603.36万平，同比增长24.37%；实现签约金额836.17亿元，同比增长28.27%。

融创中国：2017年4月份实现合同销售金额191.7亿元，同比增长79%；合同销售面积约97.3万平。截至2017年4月底共实现合约销售金额人民币638.2亿元，同比增长80%（其中，合同销售金额为人民币597亿元，预订销售金额为人民币41.2亿元）；实现合约销售面积约346.1万平。

雅居乐：2017年4月份，雅居乐及其附属公司的预售金额为60.1亿元，预售建筑面积为51.8万平。截至2017年4月30日止四个月累积预售金额为272.9亿元，累积预售建筑面积为212.7万平；平均預售价为每平方米人民币12828元。

中国金茂：2017年4月份取得物业签约销售额18.74亿元，签约销售建筑面积约9.71万平。截至2017年4月30日止四个月累计取得物业签约销售额114.5亿元，累计签约销售建筑面积52.42万平。

建业地产：2017年4月份取得物业合同销售额11.49亿元，同比增加为6.1%，合同销售建筑面积约17.73万平。截至2017年4月30日止四个月累计取得物业合同销售总额58.64亿元，同比增加为119.2%，总合同销售建筑面积101.38万平，同比增加为137.4%。

3公司动态

碧桂园：自5月3日获得惠州潼湖科技小镇首期用地后，碧桂园随后一天在深圳召开产城融合新闻发布会。碧桂园产城发展事业部总经理向俊波表示，潼湖科技小镇占地8平方公里，第一期的规划总共是30余万平，整个建设面积超过90万平，计划分两期建设，5月中旬时将举行第一期动工仪式。其中，第一期总共30万平的建筑里面绝大部分是产业用房。此前的5月3日，碧桂园旗下子公司惠州潼湖碧桂园产城发展有限公司以6.2亿元的底价将上述地块拿下，项目位于惠州沥林镇英光村潼湖生态智慧区内。

碧桂园物业：证监会近日披露的信息显示，证监会已受理广东碧桂园物业服务股份有限公司计划登陆上交所的申请。据此前的招股说明书，碧桂园物业在上交所发售不超过4010万股股份，且不低于本次发行后总股本的10%，计划募集资金11.25亿元。

中国恒大：5月5日，中国恒大发布公告称，注销已回购的合计约7.23亿股股份，此部分注销股份均于2017年3月29日至2017年4月26日止期间购回。据媒体统计，自3月29日以来，中国恒大已累计九次回购股票，购回股份约7.23亿股，累计花费约62.9亿港元，占有关股份发行前的现有已发行股份的5.249%。市场人士指出，相比于过去回购股票以打击空头，恒大今年启动股票回购更大的动力来自于恒大地产重组回A。

王府井：5月6日，王府井集团发布公告称，该公司将终止收购开元商业100%股权重大资产重组。由于与交易对方西安国际医学投资股份有限公司就重组方案的具体内容以及交易协议的相关条款未能达成一致，王府井认为目前继续推进重组的条件尚不成熟，经过双方协商，决定终止本次重大资产重组。公告显示，开元商业有限公司为陕西省零售龙头企业之一，其旗下拥有的“开元商城”品牌在陕西省内享有较高的知名度与影响力。

中粮地产：5月7日，中粮地产（集团）股份有限公司发布第九届董事会第一次会议决议公告。公布了一系列关于人事聘任的议案。其中，周政将继续担任董事会董事长，去年底离任副总经理职务的曹荣根将出任总经理。

首开富力联合体：5月5日，北京市顺义区及房山区各出让一宗地块，两宗地块现场均未出现激烈争夺的局面，其中，顺义区高丽营镇地块开拍前仅有3次报价，在现场一轮竞价后，被首开、富力联合体以25.95亿元拿下，楼面价10164.47元/平，溢价率仅1.76%。据了解，顺义区高丽营镇02-08-01、02-08-02地块F3其他类多功能用地位于顺义区高丽营镇西北部，土地面积17.02万平，建筑控制规模25.53万平，挂牌起始介为25.5亿元。

美的地产：5月5日，美的地产以总价2.844亿元竞得位于佛山市三水区白坭镇科技大道5号地块，折合楼面价约5280元/平，溢价率198%。出让地块编号为TD2017（SS）WG0010，出让面积2.34万平，容积率1.0<且≤2.3，规划建筑面积5.39万平；起拍楼面价1827.04元/平方米，底价9840万元。

4理事速递

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