成本控制策略在高层建筑施工造价的应用

肖婷

【摘 要】随着我国经济的不断发展，高层建筑项目越来越多，从事高层建筑工程企业之间的竞争力也是越来越大，建筑企业要想在激烈的竞争当中取得优势地位，就要加强对高层建筑施工造价的管理，有效控制施工成本，增加高层建筑的经济效益，从而不断推动建筑企业的发展。本文主要对高层建筑施工造价管理当中成本控制策略进行了分析探讨，以期能够不断提升高层建筑在造价管理方面的水平。

【Abstract】With the continuous development of China's economy， the number of high-rise building projects is increasing， the competitiveness of enterprises engaged in high-rise building projects is also growing. If the construction enterprises want to gain a dominant position in the fierce competition， they must strengthen the cost management of high-rise building construction， increase the economic benefits of the high-rise building， so as to continuously promote the development of construction enterprises. This article mainly analyzes and discusses the cost control strategy of high-rise building construction cost management， in order to continuously improve the level of high-rise building cost management.

【關键词】成本控制；高层建筑；施工造价

【Keywords】cost control； high - rise building； construction cost

【中图分类号】TU976 【文献标志码】A 【文章编号】1673-1069（2017）06-0044-02

1 引言

成本管理是高层建筑施工管理当中的重要部分，其管理水平直接关系着高层建筑的经济效益，关系着建筑企业的生存和发展，因而高层建筑造价管理部门应该对成本控制给予高度重视，积极分析影响高层建筑成本的各种因素，积极采取相应的成本控制策略，从而不断促进高层建筑经济效益的增加。

2 加强成本控制的现实价值

高层建筑施工当中，造价管理占据着重要地位，施工造价成本控制影响着整个建筑工程的经济效益[1]，其造价管理的水平直接关系着施工单位本身的运转情况，从高层建筑本身的施工情况来看，对于高层建筑施工当中的造价成本控制主要具备以下几个特点：一是具备一定的阶段性。由于高层建筑施工方法与其他普通低层建筑是不同的，需要经过几个阶段来完成，因而高层建筑施工造价的成本控制也是需要分成几个阶段来进行控制的，在不同的施工阶段，所使用的施工方法是不同的，那么搭配的工程造价管理手段也是不同的，两者相互配合，这样才能够实现对高层建筑施工造价控制的目的。二是具备一定的复杂性特点。高层建筑在施工的过程中由于受到诸多施工环境因素的影响，使得在整个高层建筑施工过程中施工所使用的材料、技术、设备等都会对施工质量产生一定的影响，为了能够消除这些影响给施工质量、进程带来的危害，施工单位需要成立相应的项目组，并对其进行有效管理控制，这就需要对相应的施工因素进行管理，从而使得高层建筑施工造价管理更加复杂。三是具备一定的额度性特点。由于高层建筑施工的工程量比较大，所以在施工成本投入上也比较多，额度都是比较大，普通低层建筑的工程量一般是在几百万到千万之间，但是大型的高层建筑需要投入的工程则往往会涉及到上亿元，施工过程中任何的问题都会带来大笔的工程款出入，这种大额度也使得对于高层建筑施工造价的管理成为关键和重点。在施工中期和后期阶段，则是通过采取各种措施来执行预算编制计划，从而达到整个过程的成本控制目标[2]。

3 成本控制策略的实施

高层建筑的施工单位在对工程造价成本进行控制的过程中经常会受到很多内外界因素的影响，像是高层建筑施工要求比较高，建筑工程的材料价格变化比较大，建筑施工安全要求比较高等等，这些因素都会对工程施工造价控制产生一定的影响，这就使得对于高层建筑施工造价成本控制的要求更高，需要具备更加严格、谨慎和科学的成本控制措施来对其进行控制[3]。这就要求施工单位加强对工程施工造价成本控制重要性有一定的深刻认识，并且在整个工期过程中都能够对成本进行严格控制，从而在保证高层建筑施工质量不断提升的同时，高层建筑的施工成本控制在一定范围之内，实现高层建筑的经济价值。

3.1 规划设计阶段

在规划阶段应用全寿命周期成本管理当中主要是包括几个方面：一是成本管理目标优化。当前我国建筑工程建设形成多元化的局面，建筑企业在施工项目当中进行技术核查，工程在施工之前，建设方和施工单位应该以合同文件中所标明的价格作为成本依据，对施工现场、施工条件和现有的市场情况等进行充分调查和分析，对高层建筑工程造价成本进行科学预测，然后再根据预测出来的总体成本目标来制定相应的成本计划，为了能够推动全社会资源优化配置，建筑企业采取全过程周期成本管理方法，兼顾建筑投资和成本效益的优化[4]。在高层建筑规划阶段应该设置规划方案，对规划期当中的建筑项目资产规模、建设计划和方式等进行明确，对规划期当中的高层建筑资产扩展规模进行框定，因此应该针对规划方案进行全面的周期和全过程成本分析，提高高层建筑施工全过程成本管理的水平。在规划阶段各类数据需要从历史数据进行调取，必要的时候也可以进行趋势分析。在工程设计阶段要对设备布局、选型等各类细节问题进行明确，将成本管理落实到具体实处上，设计单位应该根据审定技术方案来提出多个设计方案，然后对不同方案运行检修成本和故障损失成本进行计算和分析。

3.2 采购建设阶段

在对方案进行选择之后需要由采购和招标的单位进行建设，因而招投标工作就显得格外重要，招标方可以选择不同的厂家来进行比较采购，不仅要考虑设备的价格，而且还要考虑设备在整个高层建筑施工过程内的总成本，包括安装、调试、运行、检修、改造、更新直至报废的全过程。在进行高层建筑施工设备采购的时候需要对价格和可靠性进行平衡、设备选型和维修方式进行平衡、主要设备和辅助设备之间寿命周期进行平衡，以及整体设备和调换进行结构平衡。在施工过程中各个阶段都需要进行全寿命周期成本分析以及评价，在施工阶段主要是对工程造价进行控制，需要将全过程成本管理思想作为造价控制的指导思想，并对高层建筑工程项目进行综合考虑，对施工组织设计方案进行评价和确定。

3.3 施工过程中的成本控制措施

前面分析过，高层建筑施工本身具有一定的复杂性和广泛性特点，在施工造价管理上也是有这样的特征和表现，因而在进行施工成本控制的时候也需要结合这些特点来进行。在高层建筑施工当中施工组织的设计方案和图纸是进行施工的重要参考依据，因而施工单位在施工之前需要先进行全面的技术交底工作，并且要彻底了解和掌握整个高层建筑的施工方案，同时要对施工当中的各项工序进行安排和整顿，从高层建筑工程的施工实际情况出发制定合理、科学的施工工序，在真正施工的时候要严格按照规定好的工序来进行施工[5]，这样才能够有效防止出现工序混乱和施工流程杂乱的问题，不然会直接影响工程的施工进度和工期，使得高层建筑工程无法按时交工。这就对施工单位的施工组织提出了较高的要求，需要施工单位在正式施工之前出具详细的施工计划和施工组织规划，这样才能够保证施工开始时能够按部就班的进行。而在施工过程中需要有相关的监理人员对施工过程中的每道工序进行检查，保证每道工序的施工质量。再者，在施工过程中要尽量避免对施工设计或方案进行修改，对于必须进行修改的需要经过监理、管理层批准之后才可以进行。

3.4 安全管理控制措施

高层建筑施工过程中安全管理作为重要内容对于施工造价控制也有着重要影响，因而施工单位应该加强对施工安全的重视，在实施成本控制措施的同时不能忘记安全施工的重要性，坚决避免在施工过程中应用缩减成本的方式来进行施工，以免给高层建筑施工带来巨大的安全施工风险。施工单位应该加强对施工人员的安全教育和培训工作，在整个施工过程中树立安全施工意識，从而保证安全施工，避免在施工过程中留下安全隐患，引发各种安全事故，从而有效降低施工单位在施工安全管理方面存在的损失和遗憾，保证整个高层建筑施工顺利进行，为高层建筑工程的经济效益提升和社会效益增加奠定基础。

4 结语

随着我国建筑施工技术的不断发展，高层建筑施工当中的管理内容也在不断更新和丰富，这就需要高层建筑施工管理者重视高层建筑施工管理，尤其是在高层建筑施工造价管理方面更应该加强对成本控制措施的研究，认真分析高层建筑施工造价的影响因素，从高层建筑施工的全过程方面采取成本控制措施，从而不断提升高层建筑施工造价管理水平。

【参考文献】

【1】艾智梅，张林娜，马世洲. 高层建筑施工过程中的成本控制探讨[J]. 科技创新导报，2012（09）：52-52.

【2】凌俊.刍议高层建筑施工造价成本控制思路[J].低碳世界，2016（13）：235-236.

【3】徐新华.浅谈建筑施工企业成本控制中存在的问题及策略[J].四川水泥，2016（02）：156-156.

【4】童君.建筑项目施工成本控制程序及控制策略[J].山东农业工程学院学报，2015（08）：166-167.

【5】刘洋.刍议高层建筑施工造价成本控制思路[J].山西建筑，2014（35）：241-242.