房地产新材料新工艺技术研究

王秀梅

摘 要： 随着人们对生活环境的要求越来越高，建筑设计也不断创新，节约型建筑的建设是现代建筑行业发展的主要方向，在房地产施工过程中新材料和新工艺的应用，使得房屋建筑施工质量不断提升。本文对房屋建筑施工的新材料、新工艺进行简单阐述，旨在为房屋建筑施工提供理论支持。

关键词：房地产 新材料 新工艺

中图分类号：TU74 文献标识码：A 文章编号：1003-9082（2017）05-0232-01

引言

随着经济快速发展，建筑行业的发展也越来越迅速，建筑施工过程中要不断创新，对各种新技术、新材料、新工艺进行应用，以提高房屋建筑施工水平，满足当今社会的发展要求。未来房地产行业的发展要实现用最少的成本获得最大的生态效益和经济效益，要加强对绿色建筑、节能建筑施工技术的应用，并且要加强对绿色建筑材料的利用，对建筑结构进行合理设计，从而使得建筑设计水平不断提升，对各种自然资源进行利用，达到绿色、节能目的。

一、房屋建筑施工新工艺

1.混凝土地坪一次成型技术

混凝土地坪一次成型技术是将楼板混凝土与表面找平砂浆合二为一的施工技术，该技术在房屋建筑施工过程中的应用十分广泛，要求必须要加强对混凝土标高的控制，标高误差应达到水泥砂浆的质量要求。在施工过程中，在楼板混凝土初凝之后终凝之前，应要用混凝土磨光机对表面进行二次压光，并且消除混凝土楼板的早期裂缝，使房屋建筑的混凝土地坪达到水泥砂浆地坪的质量要求。这种技术在房屋建筑施工过程中的应用可以提高地坪的平整度和美观度，而且不需进行装修找平，节约了装修找平的时间，还可以节省水泥砂浆材料。随着我国房屋建筑施工逐渐朝着大型化、高层化方向发展，混凝土地坪一次成型技术的应用也越来越广泛，尤其是在超高层钢结构外框楼板混凝土施工过程中，具有很高的应用价值，如果楼板混凝土后期要镶贴地面砖，则可以在混凝土表面打磨光滑之后采用排刷拉毛，增强混凝土地坪的粘結力，防治地面砖空鼓现象出现。

2.数控钢筋弯箍机施工

在房屋建筑施工过程中，钢筋是主要材料，在对钢筋进行处理的时候可以采用数控钢筋弯曲机，这种机械是由工业计算机控制操作的钢筋弯曲机械，可以代替传统的人工操作模式，提高钢筋的加工精度，生产出更加符合生产要求的钢筋材料。数控钢筋弯箍机主要加工棒材钢筋，可以对50mm以内的国标钢筋进行弯曲，而且可以一次加工多根钢筋，加工形状标准，将这种机械生产技术应用到房屋建筑施工过程中，可以极大地提高钢筋材料的质量，并实现对专用超强钢筋的加工。

3.节能技术

当前的社会崇尚节约、节俭，建筑设计也应该要遵循这一规律，节约型绿色建筑是建筑行业的发展方向，在绿色节能建筑施工过程中，必须要加强对节能技术的应用。第一，热泵应用技术。该技术可利用低温低品位热能资源融合少量的高品位电能输入，实现低品位能向高品位能转移，空气源热泵技术和水源热泵技术是常见的两种热泵应用技术，可以实现向建筑物供热供冷的同时对环境污染进行控制。第二，变风量空调技术。变风量空调系统是一种节能的空调方式，根据跟随用户的需求以及负荷的变化对总送风量进行调节，尤其是在负荷较大的时候可以减少风机动力消耗而节约能量。采用变风量空调技术可以实现10%-30%的节能目标。第三，辐射性供热节能技术。在现代房屋设计过程中，为了对能耗进行控制，在供热的时候可以采用地板辐射、天花板辐射、垂直板辐射技术，辐射性供热节能技术是一种对房间热微气候进行调节的节能供热系统，给人营造舒适的生活环境，并且减少对能源的消耗。第四，太阳能热利用技术。太阳能是一种清洁能源，在房屋建筑施工过程中要加强一体化建筑设计，实现对太阳能的充分利用。尤其是在太阳能充分的地区，例如青藏高原、云贵高原地区，太阳能十分充裕，可以充分利用太阳能实现发电、供热，结合光伏电池技术为建筑物供电，实现能源循环利用。

4.BIM技术

现代建筑与传统建筑设计理念不相同，随着我国建筑行业的不断发展，建筑设计理念逐渐创新，加强建筑项目规模化和规范化管理是建筑行业发展的要求。近年来，建筑行业也逐渐推行BIM技术，BIM技术也可以翻译为“建筑信息模型”，是利用数字模型对建筑工程进行设计、施工、运营管理的技术，可以对建筑项目的整个周期实行集成管理。这个模型不仅包括建筑物的各种信息模型，还包括建筑工程管理行为的模型。将建筑物的信息模型与建筑工程的管理行为模型进行完美组合，可以提高建筑项目施工组织水平，在一定范围内模拟建筑工程给施工行为，对施工过程中的各种问题进行发现，并且对其进行解决，对施工现场的而各种人员进行配置，对材料和机械进行配备，从而最大限度地利用施工材料。例如在装配式房屋施工过程中，BIM技术的应用可以优化预制构件的生产流程，对预制构件库存管理进行改善，并且模拟施工流程，对施工方案进行优化，从而对装配式建筑的运行维护阶段的质量管理水平进行提升。

二、房屋建筑施工新材料

节约、绿色、环保是未来建筑行业发展的方向，节约型绿色建筑的目的是改善生态环境、节约能源和资源、促进人与自然和谐相处，在建筑材料的选择上必须要满足节约环保要求。

1.塑料模板

塑料模板是一种绿色环保的复合材料，因为绿色环保，在当前房屋建筑施工过程中的应用越来越广泛，塑料模板的主要原材料是聚丙烯，同时加入少量玻璃纤维、剑麻纤维等附加材料，在使用过程中，塑料模板的强度能满足要求，周转次数达30次，拆模速度快，回收率高达95%。相对于传统建筑施工中使用木质模板较多的情况，塑料模板不仅节省了工期，可以实现节约能源的目的。

2.绿色墙体材料

在房屋建筑施工过程中，墙体材料十分关键，尤其是建筑外墙，应该要具有防水性、保温性，承重性、装饰性，将各种性能融合在一起。传统的墙体材料主要是泡沫混凝土，其吸水率高、收缩大，这些特点都会对墙体功能带来影响，为了解决这个问题，可以开发轻质高强保温砌块和预制建筑墙板，当前很多地区的建筑设计都采用高性能泡沫混凝土，同时还着手开发和推广节能且孔洞率大于45%的烧结砌块产业化技术，对传统的烧结墙体材料质量进行提升，促进建筑水平的提升。另外，玻化微珠材料在建筑墙体施工过程中的应用也越来越普遍，玻化微珠材料可以有效提高建筑外墙的保温性能，而且是一种绿色材料。

3.发泡水泥墙板

发泡水泥墙板的主要原料是硫铝酸盐水泥、粉煤灰，是利用特殊生产工艺将这些原材料组合在一起生产出来的低密度保温建材，其燃烧性能达到A1级，耐火极限超过3小时，能够达到建筑外墙的防火标准，在楼梯间、防火通道等场所中可以广泛应用。发泡水泥防火保温板同时还具有保温、隔热双重性能，其吸音能力比普通混凝土高5倍以上，具有良好的消音效果。同时，发泡水泥墙板以水泥、粉煤灰为原料，降低了资源消耗水平，还能利废节能，不会产生二次污染。

4.纸面秸秆板

纸面秸秆板是一种新型建材，最早起源于瑞士，在很多发达国家都十分重视建筑节能环保，我国也加强对纸面秸秆板材料的研究，该材料具有保温、隔热、耐火、隔音等优势，而且质量较轻，强度高，耐火达到4小时以上，其保温效果相当于传统500毫米厚的砖墙。使用纸面秸秆板也不需要使用黏合剂，将其拆除之后还可以对其进行降解，还原成稻草，实现循环利用，是一种绿色、环保建材。

结语

综上所述，随着房地产行业的不断发展，房屋建筑工艺和材料都不断革新，为房地产行业实现跨越式发展奠定了坚实基础。在当前时代背景下必须要加强对各种新工艺和新材料的应用，实现建筑行业的绿色、节能发展。

参考文献

[1]刘光洲，唐胜策.浅谈关于绿色建筑节能新材料的发展趋势[J].科学之友，2013（10）

[2]康永.绿色建筑节能新材料的探究[J].上海建材，2014（01）

[3]唐文彬.房屋建设中绿色节能施工技术的应用[J].四川水泥，2014（12）