大学生校外租房住宿情况调查及对策分析

姜志红 刘宸利

摘 要：伴随高等院校后勤社会化改革的推进以及95后00后步入大学校园，出现了学生直接在校外住房住宿的情况。寝室是高校学生管理的基础细胞，也是大学生的精神家园对同学们的身心健康和学业发展都有着举足轻重的作用。因此大学生在校外租房不仅增加了学校的宿舍管理工作的难度，也影响着学生的健康成长和校园的安全稳定。

关键词：大学生校外租房；潜在隐患；寝室管理

大学生在校外住房住宿的现象在各个高校都有出现，特别是随着95后00后步入大学校园，外宿现象有加剧之势。面对新的教育管理对象、屡禁不止的外宿现象以及潜在的隐患，作为高校教育管理者我们也应追本溯源、创新应对。

一、大学生校外租房住宿情况调查及原因分析

（一）调查背景、目的及方法

1.调查背景

随着高等院校后勤社会化改革的推进以及95后00后步入大学校园，出现了学生在校外住房住宿的情况。大学生外宿的原因是什么？他们的感受如何？现象对校外租房怎么看待？如何管理？围绕这些问题，我展开了调查。

2.调查目的

通过对本校外宿大学生的问卷调查，掌握实时资料，进行客观评价并寻找解决的途径。

3.问卷调查

调查对象：本校在外租房住宿的学生。

（二）调查结果

（1）租房学生、租房条件的基本情况：

租房学生基本情况表

从表格租房学生基本情况可见：

（a）从年级观察，在校租房比例最高的是大三学生，占被调查人数的55%，其余年级大一占13%，大二占18%，大三占55%，大四占14%。

（b）从性别观察，在校租房的男生占绝大多数，占在外住宿人数的65%。

（c）另外，在外租房的学生中特长专业的学生比传统文理科的学生要多得多占总人数的71%。

（2）租房条件和学校宿舍条件的对比。我就学生在外租房的硬件和软件设施条件进行了调查，情况如下：

（a）关于住房住宿人数： 1人独租占25%，2人合租占28.5%，3人合租占26.5%，4人以上占20%。近55%的同学选择23人合作租房，相对学校公寓人数要少。25%的单独租房，其中半数以上是备考的。

（b）关于电视电脑上网：62%没有电视机，因此有无电视并非影响学生在外租房；电脑上网现在出租房和学校寝室都有提供，因此也不影响学生在外租房。

（c）关于卫生设施条件：租房中63%有独立卫生间，37%没有独立卫生间，46.5%有独立淋浴设施，43.5%没有淋浴设施。我们学校的的公寓大多都有独立卫生间和买卡式淋浴，因此这也不是学生选择在外租房的主要因素。

（d）校外租房和学校宿舍软环境的对比。调查结果是：学生在外租房追求相对静谧读书氛围的，占75%，认为寝室环境嘈杂的占25%；认为学校宿舍不自由的占40.2%。他们对学校宿舍不满意的地方比较突出的是学生宿舍环境嘈杂和拘束。学生宿舍和校外出租房相比较：人群密集、并且还要遵守一定的公共管理规章；而校外租房，大学生可以自由选择室友，沒有学生公寓管理条例地约束，有相对自由的时间和空间。

（3）校外租房学生对于成绩、生活便利及安全方面的感受。 调查结果（不完全回答）：40.2%的外宿学生认为对学习有利，59.8%的外宿学生认为无关学习； 70.2%的外宿学生认为外宿让自己的生活更便利， 7.6%的认为无关生活便利； 80.5%的外宿学生租住的房子距离学校约5分钟路程； 50.3%的外宿学生认为居住环境安全，18.6%的认为不是很安全。

通过问卷调查我们发现大学生们选择外宿的主要原因有四点：（1）追求自由的空间和时间；（2）便于兼职和创业；（3）备战各类考试；（4）情感需求享受二人世界。其中追求自由空间和时间所占比例最大占80%左右。

二、大学生在校外住房住宿的隐患及对策分析

（一）大学生在校外住房住宿存在的隐患

1.危及生命和财产安全

（1）大部分在校外租房学生由于经济因素制约，租住的房子多为学校周边居民的出租房或者城中村的房子，安全设施和条件基本不达准：房屋密集、通道狭窄、违法加盖；消防设施缺失、安全通道不合规，如果有火灾发生将危及学生的生命和财产安全。

（2）出租房的人员不仅流动性较大而且还鱼龙混杂，但是大学生人生阅历较浅，防范意识较差，极易被人蒙骗，造成财物损失及人身伤害。

2.危害身心健康，容易使人堕落

（1）失去寝室规章制度的约束，外宿的同学中有很大部分休息较晚、经常熬夜，睡眠不足，饮食不规律，生物钟紊乱的，积习不改将危害身心健康。

（2）有些在外同居的学生情侣，性知识缺乏，极易对彼此造成伤害。

（3）部分学生沉迷于游戏和爱情纠葛，会对大学生的职业生涯造成不良的影响。

3.影响正常的学习学业

大部分外宿的学生自制能力较差，作息时间紊乱。上课注意力难以集中，甚者经常迟到、旷课，严重影响大学的学业。

4.影响人际交往能力的培养

外宿学生大多都追求自由，在没有外在压力的束缚下很多人，会沉浸在自己的世界里或游戏或恋爱。不与他人交往，不过集体生活。这严重影响了大学生人际交往能力的发展、团队协作精神的培养。对其身心发展是不利的也会影响未来的职业发展。

5.影响学风校风，管理风险增大，导致管理困难

部分外宿学生作息时间不规律经常出现迟到早退现象，对教学管理造成不良影响，也会导致其他学生效仿，严重影响班风校风。增加管理难度，增大管理风险，导致管理困难。

（二）大学生在外住房住宿的对策

1.学生在外租房的注意事项

（1）选好位置。最好选择离单位近点的房子。那些房子虽然贵点，但是可以避免出行的安全问题，减少因交通事故而受伤害的几率。既方便回校学习，也方便遇到麻烦时及时向老师和学校求助。

（2）选好合租对象。如果因房租较贵而需要选择合租对象的，一定要找熟悉的同学或朋友，最好是一起生活而且志同道合的、生活习惯也比较接近的。此外合租对象最好不是异性

（3）留意居住环境。我们出去租房子住是为了寻找更好的生活和学习环境，而不能是放任自流的环境。所以，在选择居住环境时，应该注意不要过于嘈杂、人员不要过于复杂；可以向房东、邻居了解一下周围人员的大致情况。

（4）签订合同。要有合同意识，签订合同前要清点室内物品时和房东当面讲清楚，并以书面形式写在合同里，让房东签字。解除租赁关系时，也要当着房东的面再清点一次。

（5）居住事项：（a）用电安全。 在外租房我们可以使用一些大功率电器了，但是在使用时一定要注意安全。尤其是“热得快”，着急离开房间时，一定要停止使用。

最好每天出门前把电源、插座都检查一遍，确保安全。（b）财产安全。校外单独住宿没有宿管和保安，而且房东也不会格外留心你的财产安全。所以，单独住宿要注意贵重物品的存放，保障自己的财产安全。（c）人身安全。校外租房接触的人员会比较复杂，所以待人接物都要注意，不要动不动就发脾气，也不要轻易去招惹那些可疑人物，更不能一冲动就不计后果地抡起拳头，而应该尽量搞好邻里关系。

2.完善寝室建设

寝室是高校文化建设的起点，加强学生寝室的系統化管理营造良好的学习生活环境。培养和提高大学生交往能力，处理好室友之间的关系，发挥寝室塑造人格寄托精神、调节生活交流信息的作用，把寝室营造成为学生大学生活的温馨港湾。

（1）塑造人格、寄托精神：大学阶段是学生们人生观、价值观、世界观形成关键时期，而寝室时同学们大学生的主战场。良好的寝室氛围、和谐的人际关系和寝室文化对学生人格的塑造、寄托精神都有举足轻重的作用。

（2）调节生活、交流信息：大学生活有70%的时间都是在寝室度过的，寝室是学生放松身心、休息学习的重要场所。和谐的寝室关系可以让寝室成为同学们的家：彼此交流信息、放松调节生活。

虽然各大高校都明令禁止大学生，但是实践证明，学校是不可能靠堵来完全阻止大学生在校外租房的行为。大学生在校外租房，固然获得了很多学校住宿所不具有的自由，但是，这也让我们提前进入社会，提前去面对社会上复杂的局面。强化自身的责任感及自我防护意识，切实保障自身安全。因为“自由不仅为滥用权力而失去，也为滥用自由而失去”，校外租房非港湾，寝室生活亦温暖。

参考文献：

[1]余国庆.略谈校园寝室文化建设[J].湖南科技学院学院学报，2012（10）.

[2]马国香.大学生校外租房问题的对策研究[J].长春理工大学学报，2012（1）.