联合办公建筑设计研究

王佳莹

[摘要]联合办公将是一种新型办公模式，采取租赁形式进行资源共享。本文主要从办公建筑的分类，联合办公的选址、网络技术影响因素、功能布局、可变性设计、人性化设计、资源共享均等性、立面设计几个方面进行了阐述，对联合办公建筑设计进行研究。

[关键词]联合办公建筑；办公建筑分类；联合办公建筑单体研究

文章编号：2095-4085（2017）01-0055-02

由于政府对创业政策的扶持，自主创业已成为了一部份人的选择。如何满足创业人员对办公场所的需求，提供优越的办公环境，成为一个值得研究的问题。如今的办公楼，主要以大企业办公场所为主导，而对于刚起步创业型小公司，面临资金的压力，办公场所选择定会困难重重。面对市场的需求，联合办公建筑变得拥有较大发展空间。本文主要研究联合创业性办公场所设计，主要以出租单间及办公位的形式，提供相关办公需求。

1.办公建筑的分类

随着经济的发展，为了满足不同企业的办公需求，办公建筑的类型也变得多样化。目前办公建筑的分类主要有CBD区域的总部大厦，这类办公主要体现公司的实力，为公司品牌无形中做了有利的宣传；现代办公大楼，地点不在经济集中区，但位置也相对便利，周边配套齐全，可以采用租赁或销售的运营模式；产业园办公模式，这是一种新兴的办公建筑，地点一般远离市区，由于地理位置的原因，园区面积较大，可以办公和厂房结合，多采用多层建筑，园区内环境优美；而联合办公建筑，主要选择普通办公大楼为载体，可以整体或者局部楼层采用此形式。

2.联合办公建筑单体研究

2.1位置的选择

联合办公位置应选择在城市副中心，创业人才密集集中区域，交通比较便利，临近地铁站、公交站台，周边配套齐全，能满足办公人员日常所需。考虑成本等因素，对于城市核心区由于地价较高会导致整体租金增加，不利于初期创业企业，可以存在于办公楼内，旧厂房或独栋建筑内。

2.2网络信息技术影响

新型的办公离不开网络技术的支持，在功能空间设计时应考虑相关技术的预留。考虑到线路的更改和相关的智能化管理，在设计初期，应预留出管线的综合布线方案，为空间的可变性提供条件。电气专业要充分考虑相关技术问题，做出相关的预留量，满足科技的不断发展。

2.3功能布局

创业办公在功能需求上，不应只是简单满足办公位的需求，还应提供一些公共区域。以“共享”为核心，对资源进行整合和高效利用，服务众多企业，也能因此降低租赁成本。应配有统一的前台接待区域、等候区域、多媒体会议室、休息交流空间等。办公空间除了提供开放工位外，还需创造独立的办公室，满足有私密性需求企业的需要。对复印打字区域进行空间预留，防止对正常办公位和整体环境的干扰。对于要求较高的办公建筑，可增设健身区、咖啡区、餐饮区等，提供多样丰富的办公功能。但需注意动静分区，防止相互间的干扰，做好噪声的隔音处理。

2.4可变性设计

创业办公建筑还应充分考虑空间的可变性，企业也会随着创业时间不断成长，人员数量因此也会增加。结构承重构件和设备管线尽量沿四周布置，提供可变的灵活性。地板采用可拆卸地板，为管线走向提供改造条件。在设计初期，可以预留一部分空间，依据不同创业者的需求增加灵活性。采用可拆卸的建筑模块，依据不同情况，进行移动、增加和减少，创造多样的空间和不同的组合模式，适应不同的需求，在有限的空间内，创造无限的空间变化。

2.5人性化设计

可以打破传统的整体布局模式，办公位的布置增加可变性和趣味性，尽量采用自然采光和自然通风，提供舒适的办公环境。引入植物景观元素，调节微气候环境，减少办公疲劳，提高办公效率。在行为心理学方面，人和人之前存着一个安全气泡，就是说只有在合适的距离下，才能获得心理的安全感和舒适性。由于联合办公，会面临两种不同的尺度距离，一种是同一公司工作人员距离可以相对小一些；而不同公司间的办公距离应适当加大。

2.6资源共享均等性

联合办公是一种共享资源的模式，所以对于公共资源的布置应尽量布置在核心区域，便于每一个位置到达的均等性。公共空间主要体现了人的交往模式，而人做为群体存在的社会属性，需要互相的交流与沟通。公共空间也是連接各空间的枢纽，是功能布局中较活跃的区域。公共空间布局的均等性，体现了对人的尊重，通过便于抵达可以给繁忙的工作带来缓解。但同时要注意，对公共空间的抵达路径上，不能对其它工位造成干扰。

3.联合办公立面设计

在办公楼的立面设计上，应考虑办公建筑的标识性和展示性，传统高档办公建筑设计喜欢运用大量的玻璃幕墙来展示企业的现代形象和竞争力。而联合办公建筑的立面，一方面考虑资金的投入和室内空间的舒适性，不适合运用玻璃幕墙体系。窗墙体系利于通风换气，提升室内的舒适度。通过控制窗墙比满足建筑的节能要求，对能源的节约效果较好。同时联合办公的一个特点就是空间的多变性和多样性，采用窗墙体系较合适，防止在玻璃处出现房间的分隔墙体。窗的设计易采用模数化，便于分隔出相等的空间，利于租赁使用。模数的设定应充分考虑桌椅布置后的尺度模数，使空间的利用率较高。

4.结语

联合办公是一种新型办公建筑，面临庞大的市场需求，将会有较大的发展空间，做为一种资源整合的新模式，能够减少办公空间功能的重复建设。同时对于房产企业来说，新的办公模式更加适应市场，会增加市场的竞争力，对于盘活空置办公楼盘也是一个不错的办法。