商铺新经济

贺文

互聯网撬动最坚硬的传统行业

只要是“落后”的地方就有商机，尤其是当互联网技术倒逼服务业升级之势越来越强烈时。

互联网拉平世界，“击穿”各个传统行业，遭遇的最坚硬的板块，一定包括传统的房地产行业，重资源、重资金、产业链条尤其长。在房地产领域里，相较于住宅、公寓、写字楼这种标准化、半标准化的产品，商铺商街这类商业地产的管理，被互联网这个“工具”或者“思维”撬动的难度更大，重要原因之一是，商铺商街的租售交易需求更加的非标准化，需求的满足所关联的环节更多、产业链更长，也最复杂。

所以，这也是到现在为止，国内没有一个大的商业地产的互联网平台出现的原因。

一个垂直、低频的领域值不值得做？有置身其中的创业者这样判断：市场垂直但是规模足够大，这是前提条件；此外，客单价高，这是市场规模的另一层体现；再有，如何把低频的服务做出“粘性”。

在这两年间，商铺新经济领域里的玩家渐次热闹起来，比如从二手房交易起家的链家曾经战略性的布局但又浅尝辄止；比如专注于办公物业租售的互联网平台好租的未雨绸缪；比如房地产行业的老司机高调闯入创立的优铺网；而这个领域里启动得更早的乐铺，在构筑了一些竞争壁垒——包括商铺数据库的搭建，以众包方式发展商铺经纪人队伍——之后，选择了精进而非快跑，要把“商铺交易”这件事情做透。

只要是市场够好的时候，谁进都有可能。竞争和对手无疑是让这个新领域成长得更快更好的“良药”。有创业者感慨，真的想通过互联网去改变一个传统行业的各个环节、提升效率，这是需要时间的，需要整个团队有足够强的目标感，有足够强大的能力和执行力，“这个事情其实在很大程度上会成为事情成败的关键。”