论建筑幕墙渗漏产生的原因及施工措施

曹哲+韩阳

摘要：改革开放以来，我国城市化进程日益加快，城市高层建筑拔地而起的速度惊人，城市建筑行业迎来发展的春天。城市建筑在发展过程中，幕墙作为一种既实用又美观的基础工程也得到了前所未有的发展。然而，幕墙产业在快速发展中也出现了各种各样的问题，其中最大的问题应是渗漏问题，频发的渗漏给城市居民的生命财产安全及社会和谐稳定造成一定隐患。笔者立足自身行业现状，对幕墙渗漏的原因尝试梳理分析，尝试提出可行的解决对策和方案。

关键词：建筑施工；幕墙渗漏；防治措施

建筑行业的飞速发展也促进了相关技术的进步革新，幕墙作为城市建筑的基础配套工程之一，其相关技术也得到了空前的进步与发展，但仍然存在这样那样的问题，比如渗漏问题。无论是出于对建筑单位的经济利益考量还是对生活于其中的居民生命财产安全的保障，提高幕墙施工技术与水平，解决渗漏问题都是十分必要的。从源头上找出渗漏的原因并提出可行性高的解决方案是幕墙产业发展的必然要求。

一、建筑施工中幕墙渗漏的原因分析

（1）设计方面的疏漏

幕墙渗漏现象严重，很大程度上是由于设计的不合理造成的。设计人员在对幕墙进行设计时，往往忽略掉了一些细节部分，特别是幕墙窗台的坡度、穿墙管道、鹰嘴等部位与墙体的连接部位，连接部位处理的不当就会导致幕墙的渗漏现象，还有的设计人员为了过分追求设计的美观价值，通过一些小的装饰把空隙进行连接，导致接触的部位不是十分紧实，近而产生渗漏的现象，在设计的过程中，利用不同的材质进行连接，其防水现象也是不同的，所以设计上的不合理是导致幕墙渗漏的一方面因素。

（2）施工材料方面的原因

随着建筑市场的不断发展，建筑材料的种类越来越多，很多施工单位为了利益最大化，导致选取的施工材料不符合工程的施工标准，在投入使用以后，很多施工材料都有不同程度的变形、开裂等现象，这都为幕墙渗漏留下一定的隐患。

（3）施工技术方面的原因

建筑幕墙的渗漏现象大部分都是施工技术的原因造成的，在预留穿墙管道的位置时，没有把预留的孔洞处理好，在配置找平层的砂浆时，没有按照实际的施工标准进行，使得砂浆的配比强度不够，在使用的过程中导致幕墙开裂的现象。影响幕墙发生渗漏现象，大部分原因都是由于细节部分处理不当，在鹰嘴、窗台的坡度等位置没有处理得当，还有门窗、砌体等位置处理的不当都会引起渗漏的现象，在幕墙的框架结构中，都会采取拉结筋进行加固处理，如果在施工的过程中，没有设置拉结筋或者是数量、间距处理的不够，其在受潮后产生的现象都是不一样的，如果处理不当幕墙的框架结构和砌体的结合部位很容易发生断裂。

二、建筑施工中幕墙渗漏的防治措施

建筑施工中幕墙渗漏现象，它不仅降低了建筑的整体性能、抗震性能和耐久性能，还对建筑外观带来了很大的影响，极大的损害了建筑的美感，这是与现代建筑的发展相悖的。基于此，我们必须要高度重视幕墙渗漏的防治。幕墙的渗漏防治必须遵循以下六个方面的原则。

（1）从幕墙设计方面进行防治

进行良好的设计是建筑工程幕墙防治渗漏的前提，幕墙设计人员要首先明确幕墙窗台的坡度，防水的要求、鹰嘴、门窗塞缝部分的防水设计要求。幕墙的设计人员还需要根据幕墙的实际情况，来完善幕墙的防水设计，例如对于女儿墙根部的渗水情况、腰线处的渗水情况，设计单位可以在混凝土中添加100mm高素的混泥土，这样一来可以有效防治腰线处的渗水情况。对于女儿墙可以设计反梁，然后和幕墙的结构梁同时浇筑，使女儿墙在上，减少女儿墙开裂概率。在幕墙的细节部分，是防水的关键环节，这需要设计人员去加强幕墙细节部分的详图构造，尽量不要使用文字来标明。

（2）选用合适的施工材料

要想有效的解决幕墙渗漏现象，首先要在材料上进行把控，根据实际的施工需要，选择符合国家安全标准的施工材料，在进行材料采购时，要查看其是否具备国家的质检证书，特别是在防水性能上，必须要予以一定的保证。在对一些防水要求较高的材料进行选择时，必须要有相关部门的质检证书，材料的合格是解决幕墙渗漏现象最重要的保障，随着科学技术的不断发展，很多建筑材料逐渐兴起，所以在进行采购时必须要做好把关工作，从源头上阻止幕墙渗漏现象的发生。

（3）从施工技术方面进行防治

在保证施工材料安全的同时，还要确保施工技术的标准。特别是在找平层的处理上，找平层对于幕墙的渗漏现象有着重要的影响，所以在施工之前，要对找平层进行提前湿润砌体的抹灰，特别是在砌体和混凝土的交界处，要对其位置进行固定处理，把膨胀系数控制在合理的范围内，以免发生开裂的现象，然后再对混凝土的表面进行清理，把上面存在的一些木屑、浮浆处理掉，然后根据实际的施工需要对混凝土的砂浆进行混合，要注意好比例的调配，尽量保证一次调配完成，不要在施工的过程中随意加水，在对幕墙的砖面进行施工时，要看其是否存在裂缝或者不平整的现象，要对其进行处理，然后再进行拉毛处理。

在选择面砖时要挑选一些表面平整的，而且要保持其表面的干燥，在对幕墙的门窗进行施工时，要把门窗孔洞的尺寸预留好，然后根据实际的尺寸进行固定，对存在的缝隙要进行塞缝处理，以免由于缝隙的原因发生渗漏。在对屋面的防渗漏处理时，要保证幕墙与层面的交接处干净，在找平层处理完毕后要进行二次抹平工作。在施工的过程中要保持幕墙和屋面的平整光滑，要对其存在的凹凸处进行测量，其范围不要超过3mm，必须要保证幕墙没有空鼓和裂缝的现象。

（4）防止阳台渗水。

挑阳台在荷载作用下变形，常使其与墙相接触产生裂缝而漏水，有的阳台面因倒泛水而漏水。施工时应注意靠墙边的阳台板灌缝要比板面低20mm，待干硬后用柔性防水密封膏密封嵌平。找平层施工要从水落口面标高拉坡度线，清扫冲洗板面，先刷一遍素水泥浆，用细石砼或砂浆找平，拍实抹光，隔24h浇水养护，检查排水情况，不得有倒泛水和积水现象。要防止雨水从挑梁斜面流淌渗入内墙，要在挑梁底做滴水线。

（5）堵塞墙体的空头缝和空洞。

清除空头缝中酥松的砂浆，瞎缝要剔凿，宽度大于8mm，深度大于30mm。铲除脚手架穿楞洞中的砂浆。堵塞空隙前先用水泥浆涂刷一遍，随即用掺10%UEA膨胀剂的1：2.5水泥砂浆嵌补，每层厚度不大于8mm。施工脚手眼补砌时，灰缝应填满砂浆，不得用干转填塞。

（6）处理好门窗周边的缝隙。

清扫门窗周边及接触处墙体，冲水湿润、刷水泥素浆一遍。随即用掺10%UEA膨脹剂的1：2.5水泥砂浆分二次嵌塞，嵌好后外边留5mm的凹槽，待外装饰完成后，缝内嵌防水密封胶。窗台下砌体的灰缝必须饱满。不得将抹灰模到窗框下槛口以上，必须从下口做进2～3mm，无遮阳板的窗台均做10mm×10mm的滴水线。

三、总结

幕墙防渗漏施工控制是一个系统的项目，需要设计人员综合考虑到防渗漏施工的各个环节，从幕墙设计方面进行仔细设计，选用合适的施工材料，从施工方面加强防治，使建筑施工中的幕墙可以有效防治渗漏。

参考文献：

[1]陈基德.建筑工程幕墙渗漏的分析及防治措施[J].汕头科技，2009（03）

[2]李剑飞，方灿鑫.建筑幕墙渗漏水病害的危害、原因及防治措施[J].中国新技术新产品，2011（04）