基于演化博弈分析的我国绿色建筑发展对策研究

（西安建筑科技大学管理学院 陕西省西安市 710055）

基于演化博弈分析的我国绿色建筑发展对策研究

武宇翔

（西安建筑科技大学管理学院 陕西省西安市 710055）

绿色建筑在我国经历了二十多年的发展，但目前仍处于初级发展阶段，在我国绿色建筑发展进程中，当前存在着许多亟待解决的关键性问题。本文以演化博弈理论为基础，建立分析模型，分析开发商和消费者之间的博弈行为，基于分析结果提出针对性的解决对策，以促进绿色建筑更好的推广和发展。

绿色建筑；演化博弈理论；发展对策；供给侧改革

1.绿色建筑的基本概念及发展现状介绍

1.1绿色建筑的基本概念

在我国2015年新颁布的《绿色建筑评价技术细则》中，将绿色建筑这样定义：在全寿命周期内，最大限度地节约资源（节能、节地、节水、节材）、保护环境、减少污染，为人们提供健康、适用和高效的使用空间，与自然和谐共生的建筑。

1.2我国绿色建筑发展现状

20世纪90年代，绿色建筑的概念才被引入中国，经过二十多年的发展，绿色建筑在我国目前处于初级发展阶段[1]。通过广泛的文献研究以及实地市场调研等方法的综合研究发现，目前我国绿色建筑的发展存在以下亟待解决的问题：（1）我国绿色建筑评价体系的消费者认可度不高。（2）获得设计标识的项目数量较多，而获得实际运营标识的项目数量较少。（3）我国政府相对应的措施不到位。

本文基于我国绿色建筑的发展现状问题，以演化博弈理论为基础建立模型，分析消费者和开发商在绿色建筑市场上紧张的博弈关系，并基于博弈分析结果，提出政府应如何根据不同的市场博弈情况，更好地发挥“激励”和“强制”相结合的作用。

2.基于演化博弈理论的开发商和消费者之间的市场行为分析

2.1博弈主体的界定

绿色建筑产品的开发涉及政府、开发商、消费者三大主体，其中开发商和消费者占据绿色建筑产品消费链上的供求关系，开发商和消费者之间的博弈行为也是对于绿色建筑的发展影响最大的市场行为。因此，本章节的博弈分析以开发商和消费者为参与主体，基于博弈结果，对政府的引导和激励行为提出针对性的措施和建议。

本文的演化博弈思路为：在开发商选择开发绿色建筑的基础上，开发出的绿色建筑会分为两种情况，要么会得到消费者的认可，要么消费者不认可。消费者判断该绿色建筑是否可以购买的唯一标准为：该绿色建筑相较于普通建筑的增量功能是否完全符合自身的需求，即不存在大量的附加无用功能。

2.2演化博弈模型的构建

在目前国家大力宣传和鼓励各地积极开发绿色建筑的情况下，绿色建筑目前在我国已经成为开发商的一种商业趋势。因此，本章节仅考虑开发商开发绿色建筑的行为。

表1 开发商和消费者双方的博弈赢得矩阵

2.3 演化博弈模型的计算

（1）开发商的复制动态方程

开发不含有“无用增量功能”绿建的开发商期望收益为：

开发含有“无用增量功能”绿建的开发商期望收益为：

则开发商群体的平均期望收益为：

开发商群体的复制动态方程为：

（2）消费者的复制动态方程

采取“购买”策略的消费者期望收益为：

采取“不够买”策略的消费者期望收益为：

消费者群体的平均期望收益为：

则消费者群体的复制动态方程为：

3 基于演化博弈模型分析的绿色建筑发展对策研究

4.小结

在上章节，基于演化博弈结果提出了相对应的措施建议：完善我国绿色建筑评价指标、评价标准的修订要合理考虑消费者的意见、完善我国绿色建筑的相关法律制度、加大政府的“强制”和“激励”的措施力度等。另外，在绿色建筑发展的宏观把控层面，“供给侧改革”的理念也是值得借鉴的，在绿色建筑市场上，建议从构建绿色供应链为重点入手，以政府的调和、企业的整顿以及消费者的绿色消费观念的增强等方面为引导，带动整条绿色建筑产业链的上下游节点齐心协力的开展工作，从而推动绿色建筑市场健康、蓬勃的发展。

[1]杨 榕.世界绿色建筑政策法规及评价体系[M].北京：中国建筑工业出版社, 2014,118.

[2]林海燕.绿色建筑评价技术细则[M].北京：中国建筑工业出版社,2015,193.

[3]樊瑛.新版《绿色建筑评价标准》在商店类绿色建筑中的应用[J].2014, 30 (04)：72-77.

作者单位：郭文广（1986-），男，河南漯河人，硕士研究生，主要从事岩土工程、隧道工程领域的科研工作。

S210

B

1007-6344（2017）04-0126-02

项目简介：陕西省教育厅哲学社会科学重点研究基地项目，项目编号：14JZ022，项目名称：陕西省建筑企业国际竞争力评价及国际化发展战略研究